Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Träkumla Ingvards 133

Träkumla

Väl tilltagen villa, endast 5 minuter till Visby

Vitputsad vill som byggts till och om i omgångar. Idag beklädes taket med en vacker pannplåt. Uppvärmning sker genom luft/vatten värmepump samt eldstäder. Boendet som håller väldigt bra standard erbjuder många bra sociala sällskapsytor samt gott om sovrum. I köket finns en gammal vedspis, matplatsen med det magnifika fönsterpartierna som helt kan öppnas gör att både utemiljön och inomhus smälter samman. Stort och väl tilltaget vardagsrum med eldstad, duschrum, groventré med tvättmaskin samt bibliotek finner vi på nedervåningen. På övre plan finns 5 sovrum, badrum samt ett allrum.

Typ
Friliggande villa
Adress
Träkumla Ingvards 133
Fast.beteckning
Träkumla Ingvards 1:106
Område
Träkumla
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
8 rok, varav 6 sovrum
Boarea
200 kvm
Tomtarea
4 403 kvm
Utgångspris
4 500 000 kr
Välkommen på visning
Tis 22 Juni
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Med anledning av Coronapandemin krävs alltid föranmälan till visning. Max 2 personer per sällskap. Vänligen kontakta mäklaren för digital visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Groventré med bra förvaring bakom skjutdörrar och praktiskt klinkergolv med golvvärme. Kök i ljusgrå ton, bänkskivor i granit, samt rostfri kyl och frys. Fungerande vedspis samt köksö gör att det finns gott om både förvaring och bra bänkyta.
Matplats ett trappsteg ned som är ett härligt rum med vikdörrar som helt kan öppnas och gör att det känns som ett uterum. Ett fantastiskt rum att sitta i både på sommaren och under vintern när snön yr utanför.
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme, här finns både glasdörrar till dusch, wc, kommod och handduktstork.
Tvättstuga samt värmepanna och utgång till trädgården.
Nedervåningen inrymmer även stort vardagsrum med eldstad samt trappa till övre plan, det finns även ett bibliotek med en eldstad.
Uppför trappan finns en hall med ingång till ett helkaklat badrum. Hela övervåningen består av fina trägolv och tilltagen takhöjd. Ett rymligt sovrum åt vardera håll med bra förvaringsmöjligheter. I bakbygget finns ett allrum samt ingång till tre stycken sovrum varav det ena har en hel garderobsvägg samt egen ingång med trappa.

Byggnad

Byggnadsår
1780
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten/trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Pannplåt
Grund
Platta på mark, torpargrund
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump samt eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Stor och fin tomt med mycket växlighet ut mot vägen, samt öppna ytor som ger plats för lek

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats

Bilplats

Grusad infart med plats för flertalet bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
32 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
13 500 kr/år
Summa
52 700 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsström.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-06-03)
Energiförbrukning
86 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass
E

Övriga byggnader

Inredd kalkstensbyggnad samt förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 795 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 379 000 kr
Markvärde
416 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 606 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Utökat Nybyggnadsförbud Enligt Väglagen Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Träkumla GA:10

Övrigt

Ibland hittar man magiska platser närmare än vad man kan ana. Här har vi en, strax söder om Visby. Det tar bara 5 minuter från sista rondellen så är man redan framme. Här har det byggts ett landskapsanpassat hus med mycket omtanke och omsorg. Materialval, proportioner och planlösning har noga övervägts för att skapa en funktionell och trivsam bostad i harmoni med landskapet och Gotland som inspiration. Den stora tomten ger gott om svängrum för lek och spel samt promenader i skogen. Flygelbyggnad av kalksten erbjuder idag ett enklare boende för tonåringen.
Välkommen på visning
Tis 22 Juni
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Med anledning av Coronapandemin krävs alltid föranmälan till visning. Max 2 personer per sällskap. Vänligen kontakta mäklaren för digital visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
karta Träkumla Ingvards 133
karta
 Träkumla Ingvards 133
 Träkumla Ingvards 133
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta