Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Mellangatan 22

Visby innerstad

Dalströmska huset i Visby innerstad med medeltida byggnader

Mitt i Visby innerstad ligger denna vackra och välbevarade medeltida fastighet vid namn "Dalströmska huset" som har varit i släkten Dalströms ägo i över 100 år. Fastigheten innehåller flera medeltida byggnader vilka tillsammans bildar en väl sammanhållen och intressant gårdsmiljö i kvarteret Svartbrodern.

Den ståtliga huvudbyggnaden i 2,5-plan med gaveln mot Mellangatan i väster är helt unik och är byggnadstekniskt intressant då det röda teglet var ett udda material för Visbys medeltidshus. Detta tegelhus har till sin fulla höjd medeltida murar och beskrivs i byggnadsminnesförklaringen från 1994 som det i särklass värdefullaste av de bevarade stenhusen i Visby.

Det röda tegelhuset är mot öster sammanbyggt med en medeltida kalkstensbyggnad som i sin tur är sammanbyggd med ytterligare en byggnad som vilar på medeltida murar (som renoverades omkring sekelskiftet). Denna senaste sammanbyggnad skedde sannolikt i mitten av 1800-talet.

I tomtens nordöstra del ligger ett högt medeltida packhus byggt i sten i tre våningar med gaveln vänd mot den öppna platsen på Svartbrodern 2. Denna byggnad har använts som enklare sommarboende.

Mellan byggnaderna finns en lummig trädgård och mot Mellangatan erbjuds parkeringsmöjligheter i en carport samt en öppen parkeringsplats.

Fastigheten har bland annat ägts av rådmannen Jacob Gedda och borgmästaren Carl H Lange och har de senaste 100 åren huvudsakligen använts som generationsboende för släkten Dalström.

Typ
Friliggande villa
Adress
Mellangatan 22
Fast.beteckning
Visby Svartbrodern 3
Område
Visby innerstad
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
9 rok, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
292.6/29.8 kvm
Tomtarea
383 kvm
Utgångspris
16 000 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Planlösning hela bostaden

Första våningen.

Till den första våningen finns det tre ingångar. En in från Rådstugugränd och två från trädgården. Den västra delen har ett kök med plastmatta på golvet och är utrustat med kyl/frys elspis med ugn, fläkt, diskmaskin, vedspis (ej i funktion), tvättmaskin, diskbänk. Bänkskivor och skåpinredning i vinkel och det finns även en matplats.
Mot söder i byggnaden ligger ett rymligt sovrum med laminatgolv och en djup fönsternisch mot Rådstugugränd. Härifrån nås ett wc/duschrum med plastmatta på golvet, wc, handfat och duschkabin.

Vidare söderut i byggnaden ligger ett trapphus med hall/tambur och i delen närmast Mellangatan ligger ett rum som har plastmatta på golvet och ett pentry med kokplattor, kylskåp och fläkt. Från detta rum nås ett duschrum som inrymmer dusch med duschvägg, handfat, kommod och tvättmaskin. Här ligger plastmatta på golvet, väggarna är kaklade och det finns ett fönster mot Rådstugugränd. I separat rum finns wc och handfat. Med fönster mot Mellangatan och Rådstugugränd ligger ett stort sovrum med fiskbensparkettgolv.

Andra våningen.

I trapphuset på andra våningen finns det ett wc-rum med wc och handfat. Den stora salen på detta våningsplan har vackert fiskbensparkettgolv och det är fint ljusinsläpp från både söder och väster med fyra fönster med djupa nischer. Här finns plats för socialt umgänge med soffor och större matplats och längs med delar av väggarna sitter fin bröstpanel. Passagen mellan salen och sovrum/kök har fiskbensparkettgolv och vackra pardörrar mot trapphuset.

Köket på andra våningen har parkettgolv och är utrustat med kyl/frys, ugn, microugn, spishäll och diskmaskin. Här finns även plats för matbord. Vackra djupa nischer och de äldre stenväggarna har tagits fram vilket ger en härlig karaktär till köket. I den nordöstra delen av våningsplanet finns ett generöst sovrum med fiskbensparkettgolv, kakelugn (ej i funktion) och ett stort fönster mot väster. Härifrån nås ett wc/duschrum utrustat med wc, handfat och dusch. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är kaklade. Här är det förberett för badkar.

Tredje våningen.

Det tredje och översta våningsplanet har ett vardagsrum i den nordöstra delen med plastmatta på golvet och utgång till balkong mot nord/väst. Rummet har inbyggd förvaring i äldre väggskåp. I anslutning till vardagsrummet ligger ett kök som är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och förvaring inbyggt mot ytterväggen i två garderober. Köket har plastmatta på golvet och det finns plats för matbord.

Vidare västerut ligger hall varifrån balkongen nås och vidare västerut nås ett rum som kan användas som kontor (genomgångsrum till wc och inre sovrum) med fiskbensparkettgolv. Det inre sovrummet har ett fönster mot väster med underbar utsikt ut över Visbys takåsar och havet. Här finns plats för dubbelsäng och det finns förvaring i tre inbyggda garderober. Wc-rummet på övre plan nås från kontoret och är utrustat med badkar, wc, handfat och tvättmaskin. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger det en plastmatta.

Källarplan
Via utvändig källarlucka mot väster och Mellangatan nås kallt källarutrymme med betonggolv. Här finns inkommande fjärrvärme och förvaringsutrymme.

Byggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggnadsår
1200-tal och 1400-tal
Fasad
Tegel och puts
Stomme
Kalksten
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Tak
Tegel/Papp
Grund
Torpargrund/Källare/Betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning. Angiven area omfattar både huvudbyggnaden och packhusbyggnaden.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats precis ovanför carporten.

Bilplats

Det finns carport med plats för en bil och en bilplats direkt bakom carporten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan utanför. För att gräva in och ansluta kan krävas biträde av byggnadsantikvarie då fastigheten är byggnadsminne..

Driftskostnader

Uppvärmning
37 930 kr/år
Hushållsel
9 056 kr/år
Vatten/avlopp
9 440 kr/år
Renhållning
2 110 kr/år
Försäkring
15 828 kr/år
Summa
74 364 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-16)
Energiförbrukning
178 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
F

Övriga byggnader

Gårdshus/packhus.
Gårdshus som är ett medeltida packhus. Denna byggnaden har använts som enklare sommarboende. Byggnaden har tre våningar och nedre plan har klinkergolv och de övre två våningarna har plastmattor på golvet. Enklare köksinredning på nedre plan och ett duschrum. De övre två våningarna disponeras som sovrum och det finns inbyggd förvaring i båda våningsplanen. Gavelfönster mot väster på andra och tredje våningen och det finns takfönster på tredje våningen. Via utvändig trappa ligger en källare som sägs ha använts som fängelsehåla på medeltiden då byggnaden tillhörde stadens rådhus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 022 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
3 159 000 kr
Markvärde
2 863 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 50 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan, Akt: 09-P-186
Byggnadsminne, Akt: 09-B-511
Fornlämning (1 st), Akt: L1976:5295
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
Välkommen in! Andra våningen Mellangatan 22
Välkommen in! Andra våningen
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
Tredje våningen Mellangatan 22
Tredje våningen
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
Första våningen Mellangatan 22
Första våningen
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
Välkommen in i gårdshuset! Mellangatan 22
Välkommen in i gårdshuset!
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
 Mellangatan 22
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta