Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Brissund Brissundsvägen 43

Visby - Brissund / Själsö

Budgivning
pågår
Högsta bud
13 500 000 kr

Unik och spektakulär fastighet belägen direkt invid havet och sandstranden.

Vid slutet av grusvägen ligger denna spektakulära fastighet direkt invid havet och sandstranden. Med ett ostört och lugnt läge är detta verkligen en unik fastighet på Gotland. Hela huset är placerat parallellt med havet och stranden är ett stenkast från altanen.

Här kan ni starta dagen med att ta på er morgonrocken och gå de ca 50 meterna till havet för ett morgondopp sen avsluta kvällen med att sitta på altanen och skåda fantastiska solnedgångar ner i havet. Ett hus att nyttja året om och uppleva de olika årstiderna med.

Fastigheten är tilltagen om 4 975 kvm och innefattar bostadshus samt gästhus. Fastigheten ligger insynsskyddad och inbäddad i växlighet. Området runt huset präglas av stora öppna fält och utsikt öster ut mot klinten. Endast någon minut promenad söderut når man Brissundsfiskeläger och badplats.

Säljaren önskar tillträde under våren 2022. Vid intresse och förfrågan om visning, kontakta Fastighetsmäklare Mikael Ekström.

Typ
Friliggande villa
Adress
Brissund Brissundsvägen 43
Fast.beteckning
Väskinde Nors 1:88
Område
Visby - Brissund / Själsö
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea
147/27 kvm
Tomtarea
4 975 kvm
Utgångspris
13 500 000 kr
Högsta bud
13 500 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström
Extra kontaktperson Catrine Löfkvist
Fastighetsmäklare
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Bostadshuset är uppfört 1942 samt tillbyggt 2017. Hela huset är otroligt charmigt och flödar i ljus tack flertalet fönster mot havet.

Hall
Entré med möjlighet för avhängning av ytterkläder. Från hallen når man resten av bostaden rakt fram och in till höger finns köket. Utanför entrén finns uteplats för att njuta av morgonsolen.

Kök
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskbänk, spishäll, fläkt med kåpa samt ugn och mikro monterat i arbetshöjd. Under köket finns källarutrymme med varmvattenberedare, vattenmätare som plats för vinförvaring. Element finns

Badrum
Stort och tilltaget badrum med klinkergolv och väggar delvis beklätt med kakel. Badrummet har fönster mot havet vilket skapar ett trevligt ljus i rummet. Här finns tvättställ med tilltagen bänkskiva, toppmatad tvättmaskin, dusch i hörna med glasväggar samt WC. Gott om plats finns för ytterligare förvaringsmöbler. Badrummet har komfortvärme i golv.

Sovrum 1
Invid hallen finns ett av de mindre sovrummet. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Element finns.

Sovrum 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Rummet har inbyggda garderober.

Vardagsrum
Vardagsrummet löper längs med havet och har olika sektioner. Mot köket finns en naturlig plats för matbord för ca 6-8 personer samt hörna för skrivbord. Mitt i huset är vardagsrummet genomgående genom huset och skapar en väldigt social och trivsam yta. Här finns plats för soffmöblemang invid den öppna spisen samt plats för mediamöbler och förvaringsmöbler. Mot havet finns utskjutande del som lämpar sig för bord eller sittplatser. Här finns en utgång till uteplatsen. Element finns.

I den tillbyggda (2017) delen skapas ytterligare ett rum som kan användas som vardagsrum eller bibliotek. Rummet är öppet upp till nock och har öppen spis. Denna del kan skärmas av för att skapa ett extra sovrum. Mot havet finns glaspartier och utgång till uteplats.

Sovrum 3
I den södra delen av huset finns sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Utanför rummet mot havet finns mindre yta för sittgrupp eller läshörna.

Uteplats
Längs hela huset mot havet finns tilltagen uteplats med trall. Här finns flera möjligheter att skapa olika sittgrupper för att njuta av havet och naturen.

Gästhus
På fastighetens östra del finns gästhus/bod med el. Här finns möjlighet för att inreda som gästhus eller förvaring för den som önskar.

Växthus
Invid bostadshuset finns trivsam växthus.

Redskapsbod
Söder om Gästhuset finns redskapsbod.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1946 (Tillbyggt 2017)
Fasad
Liggande stockpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster + 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund samt platta på mark
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Tillbyggnad 2017
Redskapsbod 2015
Tak omlagt 2012
Luftvärmepump 2012
Växthus uppfört 2012
Kök och badrum målning 2011
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övrigt
Fasad är behandlad med Roslagsmahogny. 1/3 tjära, 1/3 terpentin, 1/3 linolja.

Eldstäder inspekterade utan anmärkningar 2020, ej använda sedan dess.

I källare under köket finns varmvattenberedare och vattenmätare. Här finns plats för vinförvaring.

Tomten

Naturtomt.

På tomtens södra del finns fridlyst blomma. Kan påverka eventuell byggnation i framtiden.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i området. Ej indraget. Säljaren kan lämna mobilt bredband..

Driftskostnader

Hushållsel
15 165 kr/år
Vatten/avlopp
3 270 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Försäkring
4 094 kr/år
Övrigt
5 600 kr/år
Summa
29 629 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Övrigt avser larm. Elen avser helår 2020.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Övriga byggnader

Gäststuga
Växthus
Redskapsbod

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 151 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
2 257 000 kr
Markvärde
3 894 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 30 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Strandskydd Interimistisk Förbud Naturreservat Naturreservat

Övrigt

Säljaren kommer att lämna visst möblemang.

Osäkerhet finns gällande placering av växthus jämtemot fastighetsgränsen.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström
Extra kontaktperson Catrine Löfkvist
Fastighetsmäklare
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
Fastighetskarta Brissund Brissundsvägen 43
Fastighetskarta
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
 Brissund Brissundsvägen 43
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta