Vackert innerstadshus i nyrenässans stil som fick sin nuvarande utformning på 1890-talet. Ursprungsdelarna av byggnaden är sannolikt från 1785 med en skiftesverksstomme och byggnaden erbjuder både fin rymd och härlig karaktär. Vackra trägolv, fungerande eldstäder och bra grundstandard. Fastigheten kan antingen användas som ett stort representativt eget boende eller för uthyrning, eller kombinera eget boende med bra intäkter.
Huvudbyggnaden erbjuder ett pampigt boende på närmare 150 kvm med totalt 6 sovrum, två badrum och två kök. Den främre hallen förbinder våningarna vilket gör det flexibelt om du vill nyttja allt som ett boende eller som två separata delar. Eller varför inte som generationsboende!
Källaren disponerar 70 kvm fördelat på tre rum och kök, ett badrum och förråd/pannrum och har separat ingång från gården. Utmärkt för att använda som uthyrning.
På gården finns ett gårdshus om 32,5 kvm med två rum och kök samt badrum. Även här finns möjlighet till bra intäkter.
Ekonomisk uppvärmning genom bergvärme. Stenlagd innergård med uteplats samt med träaltan i anslutning till bottenvåningen.
Bra läge i södra delen av innerstaden med närhet till Södertorg och Adelsgatans utbud av butiker, restauranger, kultur och nöjen.
Hela fastigheten är tillgänglig för ny köpare.
Välkommen på visning
Fre 26 September
Planlösning
I bottenplan finns en lägenhet om 3 rok - 82,9 kvm med nyare kök med vit skåpinredning, elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. 3 sovrum varav ett genomgångsrum samt vardagsrum. Alla rum har vackra fiskbensmönstrade stavparkettgolv. Vardagsrummet har utgång till stor altan i västerläge. Badrum med WC, handfat och dusch. Klinkergolv och kaklade väggar. Från kök och vardagsrum har man utgång till gemensam hall med uppgång till övre plan. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan inrymmer lägenhet med 3 rok - 66,89 kvm. Övre plan har en härlig rymd och karaktär med synliga takbjälkar. 3 bra sovrum, kök med öppen planlösning till matplats och allrum som har utgång till stor balkong i västerläge. Badrum med WC, handfat och duschkabin. Vackra trägolv på övre plan.
Källare om 70 kvm (biarea) som inrymmer källarlägenhet om 3 rok med kök med vit skåpinredning, elspis, fläkt och kyl. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar utrustat med WC, dusch och handfat. Även 3 bra sovrum i källaren samt pannrum med bergvärmepump.
I gårdshuset finns extra lägenhet med 2 rok-35 kvm. Ett sovrum, Nyare köksdel med öppen planlösning mot vardagsrum samt nyare badrum med klinkergolv, kaklade väggar som är utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Stomme
Skiftesverk/bulhus
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning. Avviker från taxeringsinformationen (Boarea 155 kvm, biarea 60 kvm).
Tomten
Lättskött tomt som nås via port in från Södra Murgatan. Fin stenläggning med kullersten. Här finns uteplats samt altan upphöjd i nivå med bottenvåningen. Plats att parkera cyklar innanför porten. Källarlägenheten nås från nedgång på innergården.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber, 4 olika anslutning..
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Vatten/avlopp
46 651 kr/år
Summa
152 295 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 12 924 kr tillkommer)
Posten VA avser även renhållning
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-10-30)
Energiförbrukning
74 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
147 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 772 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 489 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 16 st pantbrev om 7 431 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-02-22) Fornlämning (1 st)
Övrigt
Byggnaden representerar den förändring som många byggnader genomgick under 1800-talets slutskede, i samband med att de på anpassades till den ökade handelsverksamheten längs Adelsgatan. Byggnaden har, med sin bevarade skiftesverksstomme sannolikt från 1700-talets andra hälft och bevarade volym och exteriör från 1800-talets andra hälft, såväl ett kulturhistoriskt som ett miljöskapande värde för kvarter och stadsdel.
