Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Vindbyvägen 23

Tofta Södra - Västra Gotland

Modern och stilren enplansvilla med loft och gästhus i populära Tofta

Modern och stilren villa från 2018 med gästhus på populära Tofta Södra. Stor tomt på återvändsgata mot grönområde skapar lugn och avskildhet. Här finns gott om plats för umgänge och lek!

Huset erbjuder stora öppna sociala ytor med högt i tak och stora glaspartier. Vardagsrum med braskamin och utgång till trädäck. Ljusblått kök från Ballingslöv med stor matplats och köksö. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, samt tre bra sovrum samt loft som antingen kan användas som allrum eller till extra sovplatser. En perfekt bostad som passar lika bra som permanentbostad som fritidsbostad!

Trevligt trädäck i soligt sydvästläge som nås via vardagsrum och kök.

På fastigheten som vetter mot grönområde finns även ett gästhus med pentry och badrum, och ett förråd med vidbyggt vedförråd.

På gång-och cykelavstånd har du flertalet restauranger, pool, padelbanor, minilivs, café, bageri, after beach mm. Gillar du att spela golf ligger en av Sveriges bästa golfbanor, Visby GK och Kronholmen precis i närheten.

En fastighet som absolut måste upplevas på plats!

Typ
Friliggande villa
Adress
Vindbyvägen 23
Fast.beteckning
Tofta Krokstäde 1:490
Område
Tofta Södra - Västra Gotland
Ort
Gotlands Tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
100 kvm
Tomtarea
1 657 kvm
Utgångpris
4 495 000 kr
Välkommen på visning
Sön 28 Augusti
kl 14:15 - 15:00
Boka tid på hemsidan eller kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Entré och hall med platsbyggd hatthylla och förvaring.

Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och garderobsförvaring bakom draperi.

Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv, platsbyggd våningssäng och garderob.

Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och

Helkaklat duschrum med golvvärme, varmvattenberedare, dusch, handdukstork, handfat med kommod, toalett och tvättmaskin.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med öppet upp till nock, stora glaspartier och utgång till trädäck, braskamin, stor matplats, köksö och trappa upp till loftet. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och mikro.

Loft med vitlaserat ekparkettgolv.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med loft
Byggnadsår
2018
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el & braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Boaren avser huset om 75 kvm och gästhuset om 25 kvm. .
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus med pentry och helkaklat badrum med dusch.

Vedförråd och förrådsbod.

Tomten

Stor tomt om 1657 kvm med avskilt läge mot grönområde med gott om plats för umgänge och lek.

Uteplats/balkong

Stort trädäck i soligt sydvästläge, delvis under tak.

Bilplats

Flertalet p-platser på den egna uppfarten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej anslutet till fiber men fiber finns framdraget till tomtgräns. .

Driftskostnader

Uppvärmning
5 000 kr/år
Hushållsel
4 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
17 700 kr/år
OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Gästhus med pentry och helkaklat badrum med dusch.

Vedförråd och förrådsbod.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 730 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Taxeringsår
2019
Värdeår
2018
Byggnadsvärde
1 105 000 kr
Markvärde
625 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 750 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledning
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledning Mm
Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledning Mm, 0980IM-05/1607.1
Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledning, 0980IM-06/7240.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:8 ändamål: Vägar, Samfällighet: Gotland Tofta S:61

Övrigt

Boaren avser huset om 75 kvm och gästhuset om 25 kvm.
Välkommen på visning
Sön 28 Augusti
kl 14:15 - 15:00
Boka tid på hemsidan eller kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
 Vindbyvägen 23
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta