Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Korsgränd 6

Visby-Innerstad-Klinten

Budgivning
pågår
Högsta bud
14 550 000 kr

Underbar oas i lugna kvarter på Klinten i Visby Innerstad.

I ett av Visby innerstads mest attraktiva lägen, Klinten, ligger denna underbara fastighet. Vacker trädgård vänd mot söder med stenläggningar, vinrankor och gräsyta. Trädgården skyddas av putsad mur mot gränderna och den omgärdande bebyggelse är låg vilket ger en stor portion sol större delen av dagen och kvällen. Härlig utemiljö med platsbyggd utesoffa, enklare utekök och utedusch samt flera sköna uteplatser. Mot öster gör sig ringmuren ständigt påmind och mot väster syns Domkyrkan vilket ger en härlig Visbyatmosfär.

Bostadshuset är ett putsat bulhus från 1810 som har genomgått en total interiör renovering för ca 10 år sedan med nytt kök, nytt badrum, nydragen el och stammar samt nya ytskikt. Nedre plan fokuserar på sällskapsytor med vardagsrum, matsal, kök och wc. Övre plan har två stora sovrum och ett generöst och modernt badrum.

Gästlägenhet i toppskick som renoverats 2010 samt förråd i gårdslänga för gäster eller extra intäkter.

Portar mot Korsgränd möjliggör parkering på tomten om så önskas.

Typ
Friliggande villa
Adress
Korsgränd 6
Fast.beteckning
Visby Gluggen 1
Område
Visby-Innerstad-Klinten
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2 sovrum
Boarea
105 kvm
Tomtarea
230 kvm
Utgångspris
11 500 000 kr
Högsta bud
14 550 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Sön 24 Oktober
För att boka tid kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se eller 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Planlösning

Planlösning på hela bostaden om 105 m².
I bottenplan finns hall/entré från Korsgränd med kapprum med kalkstensgolv med golvvärme, trappa upp till övre plan och WC-rum som även sträcker sig under trappan. WC-rummet har kalkstensgolv och är utrustat med WC, handfat och tvättmaskin. Då det finns golvbrunn finns möjlighet att sätta in ett badkar här om så önskas.

I den södra delen finns ett vardagsrum med vackra äldre brädgolv (alla brädgolv i huset är nyslipade och nyvaxade 2021) och friliggande takbjälkar. Altandörr ut till trädgården i söderläge och fönster släpper in ljus från både öster och väster och det finns en kamin.

I den norra delen av huset, mot Lancastergränd. finns en matsal med brädgolv och öppen spis. Köket nås från både vardagsrummet och matsalen och renoverades 2010 i modern och tidlös stil med betongbänkskiva samt två avställningsytor i kalksten. Utrustning i köket är kyl/frys (Smeg), spis med ugn (Smeg), fläkt samt diskmaskin (Smeg). Köket har en härlig platsbyggd sittbänk för skönt kökshäng. Från köket nås två separata källardelar (källare under liten del av huset) varav i den ena finns varmvattenberedare. Via köket finns även utgång till trädgården mot öster.

Övre plan har hall med härlig kontorshörna med fönster mot väster där domkyrkan syns. På var sin sida om hallen ligger två rymliga sovrum som båda har plats för dubbelsäng. Sovrummen har inbyggd förvaring mot snedväggar och havet anas från båda gavelfönsterna. Mot öster med ingång från hallen ligger rymligt badrum (renoverat 2010) med kalkstensgolv med golvvärme, wc, handfat, badkar. Fönster mot öster och ringmuren helt utan insyn.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1800-talets första hälft
Fasad
Puts
Stomme
Skiftesverk/bulhus
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Grundmur
Kalksten
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund/källare
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin + öppen spis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1948, 1965, 2009/10
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen (gästlägenhetens boarea är inte inkluderad).

Tomten

Tomtarea 230 m² (friköpt). Liten trevlig trädgårdstomt med planteringar, gräsmatta och gångplattor. Mot väster, norr och öster en spritputsad, gul mur krönt av taktegel. En bred, brun port av plank i väster och en smal, brun port av plank i öster. Underbart vackert med stenläggningarna och mot norr finns även en utedusch.

Bilplats

Portar i muren mot Korsgränd gör det möjligt att köra in en bil på tomten. Nuvarande ägare har inte haft någon bilplats på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns, öppet nät..

Driftskostnader

Hushållsel
16 319 kr/år
Vatten/avlopp
6 868 kr/år
Renhållning
1 374 kr/år
Försäkring
3 211 kr/år
Summa
27 772 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-06)
Energiförbrukning
134 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital
265 kWh/m2/år
Energiklass
G

Övriga byggnader

Gårdshus byggt 1965 i 1 plan i sten med putsad fasad och under plåttak. Byggnaden bildar gräns i söder mot granntomten. I uthuset finns mot Norra Murgatan sopbod och förråd. I den västra delen, mot Korsgränd finns en mindre lägenhet med ett rum med plats för dubbelsäng och som har altandörrar mot trädgården. Här finns även ett wc/duschrum med wc, handfat och dusch. Klinkergolv med golvvärme. Det finns även ett pentry med kyl, spishäll och diskho och en liten hall.
Gårdshuset har en sammanlagd byggnadsyta om ca 30 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 841 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 749 000 kr
Markvärde
3 092 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 850 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Byggnadsminne Fornlämning (1 st)

Övrigt

Kvarteret Gluggen är ett av norra Klintens minsta kvarter. Det utgörs av ett smalt rektangulärt område och angränsar till Norra Murgatan i öster, Lancastergränd i norr, Korsgränd i väster samt Uddens gränd i söder. Det ligger mycket centralt men ändå lugnt.

Genom närliggande Dalmansporten kommer du ut till Östergravar och har bara några minuters gångpromenad till Östercentrum med tillgång till all modern service.

Under 1700-talet var området åkermark och gick under benämningen Biskopsåkern. Denna åker tillhörde biskopen vid S:ta Mariakyrkan. Kvarteret Gluggen kom att tomtindelas under 1760-talet. Bostadsbyggnaden är en parstuga med en skiftesverksstomme (bulhus) som troligen uppfördes under 1800-talets första hälft. Den är byggd som ett fyrfamiljshus, som 1948 renoverades och gjordes om till tre lägenheter. 1965 moderniserades huset ytterligare en gång och nuvarande ägare har för ca 10 år sedan gjort en total interiörrenovering.

Fastigheten har fina proportioner och smälter fint in i den pittoreska stadsbilden. Den lugna stadsdelen Klinten har genom åren genomgått en klassresa från fattigkvarter till ett av Visbys mest attraktiva boendeområden. Fastigheten och närområdet har således ett högt kulturhistoriskt värde vilket även byggnadsminnesförklaringen utgör ett kvitto på.

Fastigheten är besiktigad, kontakta fastighetsmäklaren för besiktningsprotokoll.
Välkommen på visning
Sön 24 Oktober
För att boka tid kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se eller 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
Stadskarta Korsgränd 6
Stadskarta
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
 Korsgränd 6
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta