Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Själsö Bruces väg 18

Själsö - Brissund

Fantastisk villa med havsutsikt

Varmt välkomna till villa i Själsö med tilltalande läge med perfekt havsutsikt från alla rum mot havet. Naturen och havet skapar en spektakulär tavla som förändras med årstiderna.

I Själsö och Brissund är havet ständigt påtagligt och nära. Stranden når man med en promenad eller med cykel. Själsö och Brissund är en härlig plats att vistas på och med sin närhet både till havet och Visby. I närområdet finns Själsö hamn, Själsö bageri och omtyckta Krusmyntagården.

Typ
Friliggande villa
Adress
Själsö Bruces väg 18
Fast.beteckning
Väskinde Stora Bläsnungs 1:103
Område
Själsö - Brissund
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 2–3 sovrum
Boarea
123 kvm
Tomtarea
1 624 kvm
Utgångpris
7 900 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Planlösning

Entréplan
Tilltagen hall med hatthylla och garderober med förvaring.

Badrum
Stort badrum med våtrumsmatta på golv samt kakel på vägg. Badrummet har spotlights i tak, badkar, kommod, väggskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över. Varmvattenberedare.

Arbetsrum/sovrum
Praktiskt arbetsrum med plats för skrivbord och förvaringsmöbler. Alternativt kan rummet utnyttjas som sovrum.

Kök
Ljust och stilrent kök med två fönster mot havet. Köket är välplanerat med goda arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, fristående ugn med spishäll, fläkt med kåpa samt kyl och frys. Invid köket mot vardagsrummet finns naturlig plats för matbord för ca 6-8 personer.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök har en öppet planlösning och skapar ett socialt och trevligt utrymme för umgänge. Vardagsrummet har ljusinsläpp från två väderstreck, bland annat mot havet. Här finns gott om plats för soffa, mediamöbel och ytterligare sällskapsmöbler. Rummet har kamin från Contura.

Uterum
Trivsamt uterum med plats för matbord och sällskapsmöbler.

Övre plan

Övre hall
En våning upp finns övre hall med plats för soffa och mediamöbel eller möjlighet för mer förvaring för den som önskar.

Sovrum 1
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng med sängbord.

Sovrum 2
Stort sovrum som idag nyttjas med två sängar. Sovrummet kan delas av för att skapa två mindre sovrum.

Utemiljö och tomt

Tomten erbjuder fin gräsmatta som sträcker sig runt hela huset och skapar en del bakom huset och en del framför mot havet. Grusad parkering finns med plats för tre bilar.

Uteplats
Vackert belägen uteplats med både trädäck och stenläggning under pergola.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1974
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt avlopp. Vatten via gemensamhetsanläggning.
Renovering
2010 Renoverades köket och badrummet på bostadsplan.
Ytterväggarna har tilläggsisolerats och fasaden har bytt panel.
Trossbotten i krypgrunden har tilläggsisolerats med cellplastskivor.
2013 Byggdes huset till mot östra sidan med en farstu. Det har byggts en altan med uterum mot söder.
2014 Byttes alla fönster till treglas isolerfönster.
Det har flyttats innerväggar för att få större utrymme i vissa rum på bostadsplan.
2015 Byggdes en övervåning till på huset.
2020 Installerades en braskamin.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad

Driftskostnader

Hushållsel
16 047 kr/år
Vatten/avlopp
1 442 kr/år
Sotning
750 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
900 kr/år
Renhållning
2 314 kr/år
Försäkring
6 038 kr/år
Vägavgift
500 kr/år
Summa
27 991 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-06-17)
Primärtenergital
73 kWh/m2/år
Energiklass
C

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 525 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1991
Byggnadsvärde
2 245 000 kr
Markvärde
1 280 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 366 500 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Väskinde GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Väskinde GA:15 ändamål: Vägar
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Intresseanmälan

 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
Själsö bageri Själsö Bruces väg 18
Själsö bageri
Själsö bageri Själsö Bruces väg 18
Själsö bageri
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
 Själsö Bruces väg 18
Övre Plan Själsö Bruces väg 18
Övre Plan
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta