Varmt välkomna till villa i Själsö med tilltalande läge med perfekt havsutsikt från alla rum mot havet. Naturen och havet skapar en spektakulär tavla som förändras med årstiderna.
I Själsö och Brissund är havet ständigt påtagligt och nära. Stranden når man med en promenad eller med cykel. Själsö och Brissund är en härlig plats att vistas på och med sin närhet både till havet och Visby. I närområdet finns Själsö hamn, Själsö bageri och omtyckta Krusmyntagården.
Väskinde Stora Bläsnungs 1:103
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Planlösning
Entréplan
Tilltagen hall med hatthylla och garderober med förvaring.
Badrum
Stort badrum med våtrumsmatta på golv samt kakel på vägg. Badrummet har spotlights i tak, badkar, kommod, väggskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över. Varmvattenberedare.
Arbetsrum/sovrum
Praktiskt arbetsrum med plats för skrivbord och förvaringsmöbler. Alternativt kan rummet utnyttjas som sovrum.
Kök
Ljust och stilrent kök med två fönster mot havet. Köket är välplanerat med goda arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, fristående ugn med spishäll, fläkt med kåpa samt kyl och frys. Invid köket mot vardagsrummet finns naturlig plats för matbord för ca 6-8 personer.
Vardagsrum
Vardagsrum och kök har en öppet planlösning och skapar ett socialt och trevligt utrymme för umgänge. Vardagsrummet har ljusinsläpp från två väderstreck, bland annat mot havet. Här finns gott om plats för soffa, mediamöbel och ytterligare sällskapsmöbler. Rummet har kamin från Contura.
Uterum
Trivsamt uterum med plats för matbord och sällskapsmöbler.
Övre plan
Övre hall
En våning upp finns övre hall med plats för soffa och mediamöbel eller möjlighet för mer förvaring för den som önskar.
Sovrum 1
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng med sängbord.
Sovrum 2
Stort sovrum som idag nyttjas med två sängar. Sovrummet kan delas av för att skapa två mindre sovrum.
Utemiljö och tomt
Tomten erbjuder fin gräsmatta som sträcker sig runt hela huset och skapar en del bakom huset och en del framför mot havet. Grusad parkering finns med plats för tre bilar.
Uteplats
Vackert belägen uteplats med både trädäck och stenläggning under pergola.
Byggnad
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt avlopp. Vatten via gemensamhetsanläggning.
Renovering
2010 Renoverades köket och badrummet på bostadsplan.
Ytterväggarna har tilläggsisolerats och fasaden har bytt panel.
Trossbotten i krypgrunden har tilläggsisolerats med cellplastskivor.
2013 Byggdes huset till mot östra sidan med en farstu. Det har byggts en altan med uterum mot söder.
2014 Byttes alla fönster till treglas isolerfönster.
Det har flyttats innerväggar för att få större utrymme i vissa rum på bostadsplan.
2015 Byggdes en övervåning till på huset.
2020 Installerades en braskamin.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad
Driftskostnader
Vatten/avlopp
1 442 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
900 kr/år
Summa
27 991 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-06-17)
Primärtenergital
73 kWh/m2/år
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 525 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 245 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 2 366 500 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Väskinde GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Väskinde GA:15 ändamål: Vägar
