Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Kappelshamn Pärongärdet 7

Kappelshamn - Norra Gotland

Underbart enplanshus med vidbyggt garage på stor tomt

Varmt välkommen till detta underbara enplanshus på stor härlig tomt med vidsträckt utsikt över grönskande fält och åkrar. Här bor du med lugnt och ostört läge i Kappelshamn!

Huset erbjuder en tilltalande planlösning med tre bra sovrum, öppen planlösning mellan det ljusa köket och vardagsrummet med högt i tak och värmande braskamin, två helkaklade duschrum samt separat tvättstuga. Vattenburen golvvärme i hela huset.

Två härliga terrasser, den ena i soligt söderläge under tak och den andra i västerläge med kvällssol.

Vidbyggt garage samt plats för flera bilar på uppfarten. Stor tomt för sporter, lek och umgänge.

Kappelshamn är en fridfull idyll som lever upp på sommaren. Då det ges möjlighet att bada på den populära stranden som är en av få sandstränder i detta område på norra Gotland, och som även erbjuder badbrygga, gungor och sommartoalett. Vid idrottsplatsen finns både camping, bastu och kiosk. På den säsongsöppna restaurangen kan du, förutom mat och dryck, också njuta av musikkvällar och annan underhållning under sommaren. Huset har även gångavstånd till hembageri för inköp av morgonfrallor eller fika. Busshållplats strax utanför tomtgräns för bussanslutning till Visby.

Här finns inte bara närheten till havet utan hela norra Gotland som har en miljö och natur som tilltalar många. Norrut tornar Hallshuk upp sig och på andra sidan Kappelshamnviken ligger Bläse och hela stenkusten ligger söderut. Kappelsham har nära till utflyktsmål som Gotland Ring och Blå Lagunen och till tätorterna Lärbro och Slite med affärer och service.

Typ
Friliggande villa
Adress
Kappelshamn Pärongärdet 7
Fast.beteckning
Hangvar Flenvike 6:4
Område
Kappelshamn - Norra Gotland
Ort
Lärbro
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
136/28 kvm
Tomtarea
5 902 kvm
Utgångspris
3 500 000 kr
Välkommen på visning
Fre 27 Maj
kl 13:00 - 13:45
Boka tid på hemsidan eller kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Rymlig ljus hall med praktiskt klinkergolv och garderober bakom skjutdörrar.

Helkaklat duschrum med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

Två fina sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar, det ena med två inbyggda garderober.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum med öppet upp till nock och stora glaspartier ut mot fälten skapar en härlig rymd. Ekparkettgolv, kakelklädd braskamin och utgång till terrassen under tak i soligt söderläge.

Ljust kök med stor matplats och utgång till terrass i västerläge. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och dubbel kyl/frys i rostfritt.

Ytterligare ett sovrum (master bedroom) med ekparkettgolv, klädkammare och utgång till terrass. Detta sovrum ligger i anslutning till eget rymligt duschrum. Även det är helkaklat, duschkabin med ångdusch, handfat med kommod samt spegelskåp.

Tvättstuga med klinkergolv, frånluftsvärmepump, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås även det isolerade garaget.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Braskamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2012: Delning av rum med innervägg och dörr.
2016: Exteriör målning.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggt isolerat garage med betonggolv och mekanisk port. Nås via tvättstugan. Separat bakdörr till terrass.
Övrigt
Centraldammsugare. Kodlås ytterdörr.

Möbler och inventarier (inkl. gräsklippare och utemöbler) kan ingå vid köp enligt överenskommelse.

Tomten

Stor friköpt trädgårds- och naturtomt om 5 902 kvm med gott om plats för sporter, lek och umgänge.

Uteplats/balkong

Stor härlig terrass i söder under tak med vacker utsikt över grönskande åkrar och fält. Nås via vardagsrummet.

Terrass i väst som nås både via köket och master bedroom.

Bilplats

Garage med plats för en bil. Elektronisk garageport med fjärrkontroll.

Uppfart med flera p-platser

TV- och internetanslutning

TV: Antenn (TV-uttag finns i tre rum). Bredband: Fiber ej installerat, (finns i området via Hangvar Fiber: https://www.hangvarfiber.se/ ) .

Driftskostnader

Hushållsel
13 131 kr/år
Vatten/avlopp
3 983 kr/år
Sotning
371 kr/år
Renhållning
1 407 kr/år
Försäkring
5 322 kr/år
Summa
24 214 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Kostnad för renhållning är sommarabonnemang.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Övriga byggnader

Vidbyggt isolerat garage med betonggolv och mekanisk port. Nås via tvättstugan. Separat bakdörr till terrass.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 952 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
2 138 000 kr
Markvärde
814 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-HAN-654.1

Tillträde

Augusti-22 eller enligt överenskommelse

Övrigt

Huset kan lämnas möblerat (utan kostnad) om en köpare önskar det.
Välkommen på visning
Fre 27 Maj
kl 13:00 - 13:45
Boka tid på hemsidan eller kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
 Kappelshamn Pärongärdet 7
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta