I ett av Visby innerstads mest attraktiva lägen, Klinten, ligger denna underbara fastighet med utmärkt havsutsikt från bostadens båda våningar. Det senaste året har fastigheten genomgått stora renoveringar med platsbyggda lösningar där exklusiva och tidlösa material har använts för att framhäva och bevara husets karaktär. Nedre plan fokuserar på sällskapsytor med vardagsrum, kontor (möjligt sovrum), kök med generös matplats samt stort badrum med dusch, badkar och dubbla handfat. Här finns även ett inglasat uterum/vinterträdgård samt ett extra sovrum perfekt för gäster.
Fastigheten erbjuder en vacker trädgård utan insyn vänd mot söder med kullerstenläggning, fikonträd och vinrankor vilket ger en härlig känsla av sydligare breddgrader.
Läget på Klinten är lugnt men ändå centralt och via kyrktrappan nås Stora torget och dess restaurang och nöjesutbud med en kort promenad. Bostaden passar den stora familjen med många sovrum och stora sällskapsytor.
Ekonomisk uppvärmning via bergvärme.
Välkommen på visning
Fre 3 Maj
Planlösning
Bottenvåning
Hall med kalkstensgolv. Platsbyggd sittbänk med förvaring i. Platsbyggda garderober.
Kontor/sovrum. In till vänster från hallen ligger rum som idag används som kontor men som även går bra att ha som sovrum. Massiva trägolv samt fönster med havsutsikt.
Vardagsrum. Via pardörrar från kontor/sovrum samt från köket nås vardagsrummet som har kakelugn, massiva trägolv och fönster med havsutsikt.
Kök/matplats. Köket är massivt trä och platsbyggt i vinkel med stora arbetsytor. Bänkskiva i kalksten och massiva trägolv. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd (stilrent inbyggda), inbyggd diskmaskin, spishäll med induktion, inbyggnadsugn samt fläkt. Rymligt skafferi och med fönster mot innergården finns det gott om plats för ett stort matbord. Via altandörr nås innergården härifrån.
Tvättstuga. Vägg i vägg med skafferiet och med ingång från den bortre delen av köket nås tvättstuga som har tvättmaskin och torktumlare.
Badrum. Innanför köket ligger badrum som inrymmer dusch, badkar, vägghängd wc och dubbla handfat. Smakfullt renoverat med klinkergolv och kaklade vita väggar i dusch och stående träpanel på övriga väggar. Ingång till badrummet från både köket och uterummet.
Uterummet är ett stort härligt rum med skjutdörrsparti i glas och takfönster som släpper in fint ljus. En perfekt plats för middagar varma sommardagar. Klinkergolv med golvvärme (el).
Gästrum. Med egen ingång från trädgården samt från uterummet ligger ett gästrum med trägolv.
Källare under mindre del av huset som nås från trappa ner från den bortre delen av köket. Källardelen rymmer värmepump samt förvaringsutrymme.
Övre plan
Vardagsrum. Ovanför trappan ligger stort härligt vardagsrum med 4 stora fönster med utmärkt havsutsikt samt utgång till balkongen. Balkongen ligger i söderläge med sol hel dagen och med utmärkt utsikt över Visbys vackra innerstad, havet, takåsar och domkyrkan. Vardagsrummet har massiva trägolv och inbyggd förvaring.
WC/duschrum. Från vardagsrummet nås wc/duschrum som är utrustat med dusch med fast glasvägg, wc, handfat med kommod och spegel.
Tre mysiga sovrum på övre plan som ligger på rad med fönster mot innergården. Alla tre har trägolv och rymmer dubbelsängar. Längs med passagen utanför finns gott om förvaring mot ytterväggen och i sovrummet längst in finns garderobsvägg längs med ena väggen.
Byggnadstyp
1 ½ plan, delvis med källare
Stomme
Trä och lättbetong
Fönster
2- och 3-glasfönster
Tak
Tegel och falsat plåttak
Grund
Källare, torpargrund och platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren, avviker från taxeringsinformationen som är boarea/biarea 147/13kvm.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns, öppet nät.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Hushållsel
31 816 kr/år
(9 200 kWh/år)
Vatten/avlopp
12 200 kr/år
Summa
54 980 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Energideklaration
Status
Utförd
(2017-10-05)
Energiförbrukning
164 kWh/m2 och år (ATEMP)
El
Elförbrukning
9 200 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 282 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 575 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 8 270 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan Byggnadsminne Fornlämning (1 st)
Övrigt
Historisk byggnadsbeskrivning
Bostadshuset är om- och tillbyggt i olika skeden. Dess äldsta del utgörs av ett reveterat skiftesverkshus som möjligen kan vara från mitten av 1700-talet. Det är uppfört som enkelstuga i en våning med inredd vind under ett tegelklätt sadeltak. Ut mot gatan finns en lång takkupa med fyra spröjsade, tvåluftsfönster under ett tegeltäckt pulpettak. Vinkelrätt mot den äldre delen står en tillbyggnad i två våningar, vilken uppfördes i etapper vid 1900-talets mitt. Tillbyggnaden har en stomme av tegel och betong under ett tegeltäckt mansardtak. Tillbyggnadens tak har tre kupor, täckta och klädda med plåt samt försedda med ospröjsade tvåluftsfönster. Övriga fönster är huvudsakligen spröjsade tvåluftsfönster. Huvudentrén mot söder har en grön dörr med fiskbensmönstrad panel med en liten glasruta i övre delen. I tillbyggnaden från 1950-talet sitter en altandörr med stående panel i den nedre delen och spröjsad ruta upptill. I tillbyggnaden från 1990-talet sitter glasade, stora skjutdörrar mot öster. Fasaden är spritputsad.
Fotografier från år 1900 visar att huset då var lägre och hade ett bakbygge som låg under samma takfall som resten av byggnaden. I början av 1930-talet höjdes byggnaden och det tidigare pappbeklädda taket ersattes med ett tegeltak. Samtidigt installerades vatten och avlopp. I slutet av 1930-talet ändras planlösningen, wc installerades och en tillbyggnad, för bland annat tvättstuga, tillkom mot öster. I slutet av 1940-talet gjordes en tillbyggnad för garage och vid mitten av 1950-talet byggdes ytterligare ett våningsplan på de senare tillskotten. 1993 uppfördes ett glasat uterum mellan förrådsbyggnaden och bostadshuset och på husets södra gavel placerades en vädringsbalkong. Invändigt byggdes huset om vid mitten av 1980-talet.
Byggnaden är en typisk representant för delar av den småskaliga bebyggelsen på norra Klinten som genomgått omfattande om- och tillbyggnader under 1900-talet. Genom den bevarade trästommen har byggnaden i sitt sammanhang ett kulturhistoriskt värde.
