Charmigt bostadshus med karaktär och lantligt läge
Charmerande bostadshus med lantligt läge strax utanför Roma samhälle och bara 10-15 minuter från Visby. Huset har en härlig karaktär och känsla samt flera stora renoveringar gjorda de senaste åren som nytt påkostat duschrum, ny vattenpump, uppdaterat kök och ny luftvärmepump.
Huset har en mycket bra planlösning och disponerar tre sovrum, kök med matplats, vardagsrum, duschrum samt en övre hall som kan fungera som ett extra vardagsrum till barnen.
Välkommen till ett utmärkt familjeboende nära Visby.
Entré med plats för avhängning och trappa till övre plan. I hallen och vidare in i köket ligger det ett fint och lättskött klickgolv i laminat.
Köket har rikligt med ljusinsläpp från fönster vid matplatsen och interiören går i ljus ton mot grå pärlspont. Köket som har gott om förvaring har vita skåpsluckor, lådor och kakel. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och fläkt. Det finns även en vedspis (ej sotad på ca 5 år).
Vardagsrummet med originalgolv ger plats åt både soffgrupp och Tv-möbel.
Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gängse möblemang.
På nedervåningen i hallen finns ett påkostat duschrum från 2021 med granitkeramikgolv med golvvärme, duschplats med granitkeramikplattor, tvättställ med kommod, WC och spegelskåp.
Övre plan disponerar en rymlig hall eller extra vardagsrum med förvaring samt två rymliga sovrum.
Källaren nås från utsidan och här finns vattenpump och förvaringsutrymmmen.
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1920
(uppskattat byggår)
Fasad
Eternit
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft- luftvärmepump samt direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten: Borrad brunn. Enskilt avlopp: Trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 40 kvm.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
Tomtens areal är uppskattad och kan inte ses som en utfästelse. Exakt areal fastställs efter förrättningen. Se preliminär sträckning i bilaga "Preliminär tomt"
TV- och internetanslutning
Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Driftskostnader
Hushållsel
12 000 kr/år
(4 029 kWh/år)
Vatten/avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Övrigt
3 960 kr/år
Summa
24 060 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 622 kr tillkommer)
Uppskattade kostnader då fastigheten idag delar flera av posterna med angränsande lada som är under avstyckning. Faktiska kostnader påverkas av hushållets sammansättning och konsumtionsmönster och därför rekommenderas köpare att göra sin egen beräkning.
Posten övrigt avser fiber
Posten el avser även uppvärmning
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-11-30)
Energiförbrukning
59 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
D
El
Elförbrukning
4 029 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
483 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
343 000 kr
Markvärde
140 000 kr
Skatt/avgift
3 622 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 200 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-ROM-289.1
Övrigt
Säljaren har ansökt om en avstyckning av marken vilket innebär:
att ladugården med kringliggande mark styckas av enligt ungefärlig sträckning i ansökningshandlingen. Se bifogad karta "Preliminär tomt"
att angiven areal är uppskattad efter en lagakraftvunnen fastighetsreglering.
att köpets fullbordande och bestånd är beroende av att en lantmäteriförrättningen vinner laga kraft.
att eventuella servitut kan komma att behöva upprättas
att taxeringsvärde kan förändras
att fastigheten kommer vara fri från inteckningar
