Varmt välkommen till välskött parhus med 4 bra sovrum och familjevänligt läge på Terra Nova. Här bor du på lugn återvändsgata med närhet till förskola, skola och trevliga skogsområden.
Bostaden erbjuder rymligt vardagsrum, sovrum, ljust kök från 2017 och helkaklat duschrum från 2018 samt separat tvättstuga på bottenvåningen. På övervåningen har vi ett mindre allrum, tre bra sovrum samt badrum.
På tomten om 454 kvm finns ett stort vidbyggt förråd och garage. Två uteplatser, en träaltan på husets baksida i sydöst och en stenlagd uteplats på husets framsida i nordväst. Båda med vind- och inssynsskydd.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
BOTTENVÅNING
Entré och hall med klinkergolv och hatthylla. Stor klädkammare i direkt anslutning till hallen med garderob.
Helkaklat duschrum med elgolvvärme, handfat med kommod, spegelskåp, toalett, vattenburen handdukstork samt dusch med vikväggar.
Stort sovrum med heltäckningsmatta.
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, matplats och utgång till uteplats på husets baksida i sydöst.
Ljust kök med ytterligare matplats samt ingång till tvättstuga. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Tvättstuga med separat ingång, klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.
ÖVERVÅNING
Allrum med parkettgolv.
Tre bra sovrum med parkettgolv, ett med garderobsvägg med skjutdörrar och ett med två garderober.
Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt toalett.
Byggnad
Fasad
Strukturmålning/Spritputs
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation
Renovering
2022: Gjort plank och planterat en häck. Renoverat sovrum nere. Renoverat tvättstugan + nya maskiner.
2021: Byggt altan
2020: Målat garage
2019: Målat fönster
2018: Badrum
2017: Renoverat kök, rengöring ventilation, nya golv
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
En lättskött och trevligt tomt i angränsning till grönområde.
Uteplats/balkong
Träaltan och uteplats i sydöst på husets baksida med ett litet utekök samt vind- och insysnskydd.
Stenlagd uteplats i nordväst på husets framsida med vind- och insynsskydd.
Bilplats
Garage med plats för en bil samt ytterligare p-platser på uppfarten.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Driftskostnader
Väg/samfällighetsavgift
28 476 kr/år
Summa
43 216 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I posten väg/samfällighetsavgift ingår värme, VA och renhållning. Posten el är förra ägarens kostnad för hushållsel då nuvarande ägare endast bott i huset mindre än ett halvår. Posten övrigt avser fiber.
OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-04-21)
Energiförbrukning
131 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
104 kWh/m2 och år
Övriga byggnader
Stort vidbyggt förråd och garage.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 203 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 516 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 3 000 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde Fornlämning (1 st)
Rättigheter last
Last: Officialservitut Utrymme För Ga, 09-VIS-865.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby GA:18 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Tillträde
September -23 eller enligt överenskommelse.
