Roma Karby stationshus är nu till salu! En fin och väl bevarad byggnad med fantastisk trädgård. Stationshuset byggt 1907 har den gamla väntsalen och biljettluckan kvar sedan tiden järnvägen passerade genom bygden. Även den gamla perrongen strax öster om fastigheten finns kvar! Roma Karby järnvägsstation ingick i sträckningen Visby-Romakloster-Hemse och var i drift mellan 1879-1960.
Bottenvåningen i det gamla stationshuset erbjuder förutom den gamla väntsalen, som idag används som hall, ett lantligt och charmigt kök, vardagsrum med braskamin, helkaklat badrum och sovrum. På övervåning finns ytterligare två sovrum samt oinredd vind.
På tomten har vi bra komplementbyggnader i form av en vacker lada med orangeri och stenlagd uteplats. Här finns ytterligare sängplatser på loftet och på bottenvåningen har vi ett enklare kök och sällskapsytor. Vi har även ett "badhus" med bastu, badkar, toalett och tvättmaskin. Det finns även en liten gäststuga med gästrum samt äldre garage med vidbyggt förråd.
I den fantastiska trädgården växer det många olika typer av fruktträd såsom mullbär, mandel-, äppel-, persiko-, aprikos- päron- och plommonträd samt vinbär, hösthallon, krusbär, vindruvor och rabarber. Här har vi även ett stort växthus med fikonträd, olivträd och granatäpple samt flera odlingsland för den odlingsintresserade.
Fantastiska omgivningar med den gamla järnvägsbanken och alleérna ner till Roma samhälle och Kungsgården som är väldigt trevliga promenad- och cykelvägar.
Endast en kvart från Visby!
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Välkommen på visning
Lör 30 September
kl 11:00 - 12:30
Fönster
Enkla med innerbågar och tvåglas kopplade
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump + solpaneler + braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2011: Renoverades duschen på entréplan.
Värmesystemet byttes ut från vedpanna till
luft/vattenvärmepump.
2012: Installerades en braskamin i vardagsrummet.
Det byggdes en takkupa mot norr.
Delar av vindsutrymmet inreddes till boutrymmen.
2016 Byggdes en komplements byggnad med våtutrymme.
2018: Kopplades kommunalt vatten o avlopp in i huset.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns.
Driftskostnader
Hushållsel
21 448 kr/år
(11 002 kWh/år)
Vatten/avlopp
9 733 kr/år
Summa
41 525 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
OBS! Elkostnad avser även uppvärmning (bostadshus, ladugård, badhus).
Energideklaration
Status
Utförd
(2023-09-12)
Primärtenergital
161 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
11 002 kWh/år
Övriga byggnader
Lada, fd ladugård med brygghuskök med orangeri och stenlagd uteplats. Enklare kök, hobbyrum, bra sällskapsytor och sovloft.
Badhus med badkar, bastu och tvättmaskin.
Äldre garage med vidbyggt förråd.
Gäststuga med gästrum.
Växthus.
Jordkällare.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 259 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 1 200 000 kr.
Övrigt
Karby anhalt bygdes 1907. På 1940 talet byggdes nuvarande väntsal till och huset moderniserades. Det var vanligt att banvaktstugor och stationer hade en trädgård med ladugård och jordkällare för enklare djurhållning, odling och självhushållning. Badhuset som nuvarande ägare har byggt som ett komplement till bostadshuset är inspirerat av avträdena vid Buttle station för att smälta in i miljön.
