Välkomna till fin gård i Norrlanda! Fastigheten är på strax över 12 000 kvm och har kalkstenshus, tilltaget växthus, odlingsplatser och fin lada med gammal tröskvandring.
Huvudhuset är i gott skick med många bevarade detaljer och har ett vattenburet värmesystem.
Husets planlösning består av källare med ståhöjd och plats för förvaring, entréplan med hall, vardagsrum, tv-rum, badrum och kök. På övre plan finns övre hall, två stora sovrum och ett mindre samt badrum. Huset är väldigt charmigt med lantligstil. Här finns fina brädgolv, djupa fönsternischer och en härlig rymd i rummen.
Norrlanda är en levande bebyggelse med bland annat glasstudion Big pink. Där ligger restaurangen Vildhallon med lunch och middag. Från Norrlanda når man några av Gotlands finaste pärlor på östkusten så som östergarnslandet, Ljugarn, Katthammarsvik, Åminne och Baju fiskeläger. I Kräklingbo och Dalhem finns förskola och skola. Från gården är det ca 30 min till Visby och 15 min till Roma. Strandsocken Norrlanda med underbara Baju fiskeläge och Hammars Socknen med flest inflyttade personer i % förra året. Här finns också vandrarhem och Café Liste Gård med fika, park, djur och odling.
Norrlanda Stora Bringes 1:35
Norrlanda - Östra Gotland
Välkommen på visning
Sön 1 Oktober
kl 13:30 - 14:00
Planlösning
Huvudhus
Hall
Stor och öppen hall med trapp upp till övre plan. I hallen finns hatthylla och plats för ytterkläder. Hallen knyter ihop hela nedre plan.
Vardagsrum
Rymligt rum med fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler och mediamöbel. I rummet finns kamin för värme och stämning.
Tv-rum
I vardagsrummet finns mindre rum som idag nyttjas som tv-rum. Rummet passar även bra som extra sovrum eller arbetsrum.
Kök
Stort och ljust kök med fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för stort matbord och ytterligare förvaringsmöbler. Köket är utrustat med renoverad vedspis, fristående ugn med spishäll, fläkt med kåpa, diskho och diskmaskin. Köket har goda arbetsytor. Vattenmantlad kökspanna från Wamsler installerad 2014 ( nyrenoverad 2022) Vilket har hjälpt till med energisänkning i huset från 18 000 kWh 2017 till 13 000 kWh 2022.
Badrum
Badrum med kakel och klinker. Badrummet har dusch, WC samt tvättställ. Badrummet har komfortvärme i golv.
Övre plan
Övre hall
På övre plan finns en övre hall med plats för skrivbord och förvaringsmöbler.
Sovrum 1
Stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Rummet har takfönster och förvaring i kattvind.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet har takfönster.
Sovrum 3
Praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng och fönster ut mot baksidan.
Badrum
Fräscht badrum med kakel och klinker. Badrummet har tvättmaskin, WC, tvättställ, spegelskåp samt dusch.
Källare
I källaren finns goda utrymmen för förvaring. Här finns värmesystemet.
Lada
Fin lada med gammal med tröskvandring.
Växthus
Tilltaget växthus perfekt lämpat för odling.
Tomt
Trivsam tomt med flera olika "rum" och möjligheter för sittplatser och platser att koppla av på. Idag finns träd som persika, aprikos, äpple, valnöt, plommon, körsbär, björnbär, fläder för att nämna ett antal. Där de flesta är planterade de senaste 3 åren. Det finns på även väletablerade hallon, jordgubbar, vinbär, sparris, kryddor, jordärtskocka.
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärme i golv samt radiatorer. Kamin.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Renovering
Radiatorer på övervåningen från 2018
Lagad puts och nymålat utvändigt 2017 samt de flesta ytor invändigt
Avlopp och 3-k system med infiltrationsbädd nytt sommar 2017
Luft/vattenpump CTC från 2017/2018 som är sammankopplad med kökspanna som i sin tur värmer upp all golvvärme i hela nedervåningen.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övrigt
Solfångare på södertak.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Hushållsel
26 000 kr/år
(13 500 kWh/år)
Vatten/avlopp
1 200 kr/år
Summa
38 732 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Energideklaration
Status
Utförd
(2017-03-01)
Energiförbrukning
138 kWh/m2 och år (ATEMP)
El
Elförbrukning
13 500 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 834 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 479 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 018 000 kr.
