Villa med många möjligheter. Hela villan till ett hushåll, eller hyr ut någon av våningarna och minska din boendekostnad. Solfångare bidrar till god uppvärmnings-ekonomi. Dom två tak-kuporna gör att villan känns betydligt rymligare än den angivna boytan.
På bottenplan har vi kök med öppen planlösning mot den stora matplatsen, vardagsrum med braskamin, sovrum med garderob med skjutdörrar samt helkaklat badrum. På övre plan finns det tre sovrum, alla med garderob med skjutdörrar, allrum med fint trägolv, separat kök samt badrum. I källarplan erbjuds bra förvaringsutrymmen samt tvättstuga.
Stort garage med mekanisk port och betonggolv. (Laddstolpe till elbil ingår ej)
Fin trädgård med insynsskyddad uteplats med stenläggning. Här finns även praktiskt förråd.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Välkommen på visning
Sön 24 September
kl 15:30 - 16:15
Planlösning
Bottenvåning
Entré 1 med klinkergolv och hallgarderob med skjutdörrar.
Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Vardagsrum med parkettgolv och braskamin.
Sovrum 1 med parkettgolv och garderober med skjutdörrar.
Kök med klinkergolv, matplats, inbyggda garderober och utgång genom stort glasparti till den stenlagda uteplatsen. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionsspis, fläkt, diskmaskin, mikro, ugn och varmluftsugn.
Entré 2 med klinkergolv, plats för avhängning och trappa upp till övervåning samt till källarvåning.
Övervåning
Allrum med trägolv.
Sovrum 2 med trägolv och garderob med skjutdörrar.
Sovrum 3 med trägolv och garderob med skjutdörrar.
Sovrum 4 med trägolv och garderob med skjutdörrar.
Kök med trägolv och liten matplats. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt (ej i funktion), diskmaskin samt kyl.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, spegelskåp och duschkabin.
Källarvåning
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum med pelletspanna, ackumulatortank samt pelletsförråd.
Torkrum.
Snickarverkstad.
Förrådsutrymme med uppgång till garage.
Uppvärmning
Pelletspanna med vattenburen golvvärme & radiatorer + solfångare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2003 - Byte av rör för anslutande vatten och avlopp från gatan in till huset.
2005 - Renovering och ombyggnad av kök, hall och badrum NB samt badrum ÖV. Vattenburen golvvärme NB: kök, hall och badrum. Ny avloppsstam samt nya anslutningar till bad och kök på båda våningarna (avloppsrör under huset ej bytta)
2006 - Byte av oljepanna till pelletspanna med solfångare och ackumulatortank.
2007 - Friggebod/knutförråd sätts upp i trädgården.
2008-10 - Större renovering och tillbyggnad som inleds med att gräva om dräneringen (Isodrän). Samlingsbrunn (under entrén) med pump som pumpar ut till dagvattenledningar i gatan. Därefter byggs garage och ny entré, samt byte av samtliga fönster (SP balans trä/aluminium). Ny skjutdörr till uteplats på baksidan (Hajom), samt ny gjuten trappa. Stenläggning uteplats samt gångar runt huset. Tilläggsisolering och ny fasad runt hela huset. Bef plåttak från 1991
målas. Asfaltering av parkering utanför garage. Ny elcentral samt byte till jordade kontakter.
2011 - Bygge av garderober med spegelskjutdörar i samtliga sovrum
2014 - Renovering badrum NB pga vattenskada. Försäkringsärende Folksam. Anslutning fiber: IP-Onlys öppna nät.
2016 - Nya termostater till radiatorer ÖV
2020 - Insallation av laddbox till elbil samt lastvakt.
2022 - Ny takstege med glidskydd samt takbrygga.
2023 - Renovering av muren runt huset (puts och målning). Bättringsmålning av tak. Nytt trästaket vid uteplats. Nya termostater till radiatorer NB
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Uteplats/balkong
Insynsskyddad uteplats med stenläggning.
Bilplats
Stort garage med mekanisk port och betonggolv.
2 st p-platser på den egna uppfarten.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Driftskostnader
Hushållsel
18 775 kr/år
(7 510 kWh/år)
Vatten/avlopp
12 568 kr/år
Summa
47 943 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser pellets (ca 3 t).
Posten VA avser även kostnad för renhållning.
Posten el är räknat på en uppskattad kostnad på 2,50 kr per kWh.
Antal kWh är exklusive billaddning.
Energideklaration
Status
Utförd
(2023-08-23)
Primärtenergital
89 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
7 510 kWh/år
Övriga byggnader
Förråd med trägolv.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 408 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 046 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 395 500 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Stadsplan (1934-03-29)
Övrigt
All garderobsinredning i spegelgarderoberna ingår ej i köpet!
