Tilltalande läge med endast 100 m ner till havet! Perfekt läge för att gå i morgonrocken ner till havet för ett dopp.
Fin stuga med praktisk gäststuga belägen på tomt om 2512 kvm. Byggnadsplanen tillåter generös byggrätt om ca 500 kvm! Fastighet på intilliggande byggnadsplan har styckats av.
Fastigheten består av en stuga samt ett gästhus. Tomten är en fin trädgårdstomt med gräsmatta och flertalet buskar och träd.
Huvudhuset består av öppet vardagsrum och kök, sovloft samt badrum. Gästhuset består av vardagsrum, kök, sovloft samt badrum.
I Brissund är havet ständigt påtagligt och nära. Stranden når man med en promenad eller med cykel. Själsö och Brissund är en härlig plats att vistas på och med sin närhet både till havet och Visby. I närområdet finns Brissunds fiskeläge, Själsö hamn, Själsö bageri och omtyckta Krusmyntagården.
Enligt byggnadsplanen är minsta storlek på tomt 2500 kvm.
Brissund Södra Parkvägen 7
Visby - Brissund / Själsö
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Huvudhus
Vardagsrum
Öppet och rymligt vardagsrum med öppet upp till nock. Här finns plats för sällskapsmöbler, mediamöbel och förvaringsmöbler. I rummet finns kamin. (Eldningsförbud rådet för tillfället)
Kök
Ljust kök med goda arbetsytor och förvaringsytor. I köket finns plats för matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med fristående ugn med glashäll, fläkt med kåpa, diskho samt kombinerad kyl/frys.
Sovloft
Via spiraltrappa når man sovloft ovan köket. Här finns plats för säng och förvaringsmöbler.
Badrum
Stort och fint badrum med WC, dusch, tvättställ och tvättmaskin. Här sitter varmvattenberedaren. Här finns fönster för naturligt ljus och vädring.
Uteplats
Fin uteplats med sol större delen av dagen. Endast 100 m ner ligger havet där man kan njuta av bad och magiska solnedgångar.
Gästhus
På fastighetens västra del ligger gästhuset avsides. Gästhuset har en Luft/luftvärmepump.
Vardagsrum
Här finns plats för mindre soffa och förvaringsmöbler.
Kök
Praktiskt planerat kök med fristående ugn med glashäll, fläkt monterad i skåp, diskho samt mindre kyl. I köket finns plats för matbord för 2-3 personer.
Sovloft
Ovanpå köket finns sovloft.
Badrum
Badrum med WC, dusch och tvättställ. Här finns fönster för naturligt ljus och vädring.
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, Kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Ny tvättmaskin.
Ny vattenutkastare.
Trädröjning
Gästhus målat 2021.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övrigt
Minsta fastighetsstorlek är 2500 kvadratmeter
Byggnad får inte innehålla verksamhet som medför sanitär olägenhet för närboende eller stör trevnaden
Högsta antal våningar är angivet som I. Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag.
Högsta byggnadshöjd är 5,2 meter för huvudbyggnad
Komplementbyggnaders högsta byggnadshöjd 2,5 meter. Då särskilda skäl föreligga, må undantag härifrån medgivas av byggnadsnämnden.
Största byggnadsarea är 20 % av fastighetsarean inom användningsområdet
Utformning
Endast friliggande hus
Vind får inredas
Spekulanter uppmanas att säkerställa byggrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Hushållsel
21 840 kr/år
(9 000 kWh/år)
Vatten/avlopp
10 200 kr/år
Summa
44 990 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Uppgifterna är från tidigare helårsboende. Övrigt är Fiber.
El
Elförbrukning
9 000 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 615 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 094 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 1 854 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1950-12-09)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-VDE-325.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 09-VDE-752.1
Övrigt
Nuvarande ägare har ej bott och nyttjat huset. Bristfällig information finns kring tidigare renovering och underhåll.
