Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Lindeväg 23

Visby - Östra Vi

5 975 000 kr
Budgivning
pågår
Högsta bud
5 600 000 kr

Villa på Östra Vi

Varmt välkomna till Östra Vi och Lindeväg. Här finns en fin och renoverad villa med bra trädgård, gästhus och garage med plats för två bilar. Rymligt hus med ett härligt ljust kök från Marbodal och med direktaccess till den stora altanen åt sydväst som delvis är under tak. Rymligt vardagsrum med fin eldstad samt matsal. På nedervåningen finns även helkaklat duschrum samt grovingång och trappa till källaren.
På övre plan finns wc, en arbetshörna samt i dagsläget fyra stycken sovrum varav ett är ett genomgångsrum och utan fönster (detta är enkelt att återställa till ett större sovrum).
Källaren är inredd med tvättstuga, dusch, wc samt två rum.

Gästhus om 27 kvm som inrymmer ett sovrum, kök samt ett duschrum.
På den grönskande och uppväxta tomten finns även två garage.

Typ
Friliggande villa
Adress
Lindeväg 23
Fast.beteckning
Visby Björksoppen 11
Område
Visby - Östra Vi
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
125/61 kvm
Tomtarea
1 346 kvm
Utgångpris
5 975 000 kr
Högsta bud
5 600 000 kr
Visa budhistorik
Välkommen på visning
Lör 20 April
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Entré på husets gavel genom fina pardörrar. Här finns bra med plats för avhängning och förvaring.
Rymligt vardagsrum med eldstad och vidare till matsal.
Rymligt kök från Marbodal med bra bänkyta av kompositsten samt mycket förvaring.
Inbyggd ugn, mikro och kaffemaskin, inductionshäll samt hel kyl och frys.
Här finns även ett stort skafferi samt utgång till den stora altanen i sydvästläge med del under tak.
Vidare finns ett helkaklat duschrum med wc, kommod och dusch samt fönster.
Hall med trappa till övervåningen.
På övre plan finns idag en wc, en plats för arbetshörna, master bedroom samt ytterligare tre sovrum varav det ena är ett genomgångsrum och utan fönster (detta är enkelt att ta bort en väggen så blir det tre rymliga sovrum på övre plan).
Rymlig källare med bra förvaring, här finns wc, tvättstuga med värmepump, tvättmaskin och torktumlare, dusch samt två rum som idag används som sovrum.
Källareplan har genomgående klinkergolv och vattenburna radiatorer.

På tomten finns även ett gästhus om 27 kvm som ger bra intäkter.
Här inryms ett sovrum, kök och ett duschrum.
Det finns vattenburen golvvärme men idag nyttjas det en luft/luft-värmepump.
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä/aluminiumplåt
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Säljaren förvärvade fastigheten 2012.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2014 Lades yttertaket om med ny underlagspapp, ströläkt
och nya betongtakpannor.
Vinden har tilläggsisolerats med lösull.
2015 Byggdes ett Atterfallshus på tomten.
2016 Renoverades köket.
2019 Installerades en braskmin. Skorstenen renoverades
med att keramiksmörja skorstenen invändigt.
2021 Byttes fönstren ut från tvåglas kopplade till treglas
isolerfönster.
2022 målades huset
2022 Byttes luft/vattenvärmepumpens ute och innerdelen
ut. Det installerades radiatorer på källarplan.
2023 Tilläggsisolerades ytterväggarna med lösull.
Grundmurarna har isolerats med cellplastsskivor och
ny puts.
Det har installerats en ny vindslucka
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 95 kvm.

Tomten

Fin uppväxt tomt med bra solläge.

Uteplats/balkong

Härlig altan åt sydväst som delvis är under tak.

Bilplats

Grusad infart med plats för flertalet bilar, samt garage med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
5
Hushållsel
27 495 kr/år
Vatten/avlopp
12 128 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Försäkring
7 281 kr/år
Summa
47 904 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten VA avser även renhållning

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-25)
Primärtenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 045 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 666 000 kr
Markvärde
1 379 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 23 st pantbrev om 3 983 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Stadsplan (1987-11-05)
Välkommen på visning
Lör 20 April
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
Lindeväg 23 Lindeväg 23
Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
Gästhus Lindeväg 23
Gästhus
 Lindeväg 23
 Lindeväg 23
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta