Mellan Kruttornet och Botaniska Trädgården i Visby innerstad ligger denna fastighet med ringmuren som granne och gräns mot Strandpromenaden.
Från övre plan och den stora balkongen har du en fantastisk utsikt över havet med möjlighet att njuta av solnedgångar i havet.
Huset är från sent 1700-tal men har renoverats från 1975 och framåt och håller god standard. 5 rok-134 m². Två eldstäder. Liten fin tomt på 216 m².
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning på hela byggnaden om 135 m².
I bottenplan finns hall/entré med ingång från gården och med uppgång till övre plan. I vinkelbyggnaden mot ringmuren finns ett rum som f n används som sovrum men som kan disponeras som kontor och/eller matsal. I huvudbyggnaden mot gatan som ligger en halv trappa upp finns kök med matplats, ombyggt och totalrenoverat 2011 med elspis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys. Ny skåpinredning. Liten hall (f d huvudentré från Strandgatan men som numer är stängd) med wc och handfat. Vardagsrum/matsal med furugolv och öppen spis med kassett.
Övre plan har stort ljust allrum i söderläge med utgång till balkong i vinkel på 15 m². Fin utsikt mot strandpromenaden och havet. Braskamin från 1995. Ett större och ett mindre sovrum. Badrum med WC, handfat, dusch och v/v-beredare. Klinkergolv med golvvärme i badrummet och kaklade väggar. Garderoben intill badrummet har byggts om och inrymmer nu tvättmaskin.
I tillbygge/annex finns ett litet gästrum och en förrådsdel.
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft-värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Renovering
Om- och tillbyggd 1975
Nytt tak i nord & syd. Omlagt i ost.
Nymålat i väst 2012 & 2022. Utvändiga plåtarbeten 2011. Delvis ny el 2011.
Ommålad träfasad 2011 & 2020.
Nytt kök och badrum 2011.
Alla vitvaror utbytta utom tvättmaskin 2011.
2021 omlagda golv i kök, hall, sovrum nb.
Nya trappor mellan rumsutrymmen.
Alla inre ytor renoverade och målade 2011.
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning.
Tomten
Tomtarea 216 m² (friköpt). Entré till trädgård sker via port från Strandgatan. Liten gräsmatta i gräns mot granne söderut som även avgränsas med häck. Mot Strandpromenaden bildar ringmuren gräns och vid denna del är muren så pass låg att man har utsikt mot havet. Mot huset är tomten stensatt med kalkstensflis.
Uteplats/balkong
Balkong om ca 15 m², läge söder.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fast lina. Anslutet till fibernätet..
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
10 785 kr/år
(12 400 kWh/år)
Vatten/avlopp
6 867 kr/år
Summa
24 924 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Energideklaration
Status
Utförd
(2016-10-31)
Energiförbrukning
68 kWh/m2 och år (ATEMP)
El
Elleverantör
Telge Energi
Elförbrukning
12 400 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 499 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 533 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 1 325 500 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Markanvändning
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-02-22) Naturvårdsområde (1993-04-26) Fornlämning (1 st)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Markanvändning, 09-IM1-76/10456.1
Övrigt
Visby medeltida innerstad tillhör världsarvet. Det är en unik och magisk plats på jorden. Här har vi en fastighet som ligger mitt i detta, i ett kvarter som heter Kruttornet och som sträcker sig från Almedalens norra gräns där det imponerande Kruttornet tornar upp sig, längs ringmuren norrut, med totalt bara 7 fastigheter i rad, och som slutar vid Botaniska Trädgården. Huset är från sent 1700-tal med skiftesverks-stomme, som genom åren genomgått om- och tillbyggnader men som fick sin senaste karaktär och utformning efter en genomgripande renovering och ombyggnad 1975. Huset smälter väl in i stadsbilden och ger den ett stort miljöskapande värde.
Den lilla gården skyddas mot gatan av ett träplank med port och mot Strandpromenaden ligger ringmuren som ger ett bra skydd mot insyn och uppmärksamhet men från delar av tomten och från balkongen och det övre planet på bostaden har man en vidunderlig utsikt över muren, ut mot havet och horisonten och klara kvällar kan man från balkongen beskåda de mest spektakulära solnedgångar man kan uppleva i Visby. Det är svårt att finna andra lägen med den avskildhet man har med kombinationen av närheten till vattnet.
