Välkomna till en rymlig 1,5 plansvilla i Halla. Huset mäter 124 kvm och fördelat på 6-rum och kök. Här finns fin uppväxt och insynsskyddad tomt. Till huset finns även ett garage med plats för en bil. Huset har både ett uterum samt altan mot syd-väst.
Entréplan består av rymlig entré och separat tvättstuga och ett badrum. Tilltaget vardagsrum med pelletskamin, matrum och kök med utgång till altan.
Övre plan består av möblerbar hall samt tre sovrum, klädkammare och ett duschrum.
Huset är beläget på lugnt och lantligt läge längs med en grusväg i Halla.
En bit bort passerar Gotlands enda järnväg, och in till Roma samhälle är det ca 7 km, till Visby är det ca 18 km.
Hall
Rymlig entré med plats för förvaring och avhängning.
Tvättstuga
Direkt till höger ligger tvättstuga med vvb, tvättmaskin, bra förvaring och en tvättbänk.
Badrum
Jämte tvättstugan ligger ett badrum med wc, bidé, handfat, badkar och fönster för både ljusinsläpp och vädring.
Sovrum 1
Från hallen når vi även ett rymligt sovrum med bra förvaring.
Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum med gott om plats för sittgrupp och tv-möbel. Här finns även pelletskamin och trappa till övre plan. Från vardagsrummet når man matplats och kök.
Matplats
Mellan kök och vardagsrum finns bra plats för finmiddagarna, även här finns utgång till trädgården.
Kök
Kök med plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med ugn, fläkt,, diskmaskin, diskho samt fristående kyl/frys. Här finns även utgång till altan.
Uterum/uteplats
Trivsamt uterum med fönster i båda sidorna samt skjutdörrar mot uteplatsen. Uterummet har plats för sällskapsmöbler och är ett uppskattat rum av säljaren! Uteplatsen har trall och plats för utemöbler samt finns trapp till trädgården.
Övre plan
Hall
På övre plan finns en möblerbar hall med plats för sällskapsmöbler och förvaring.
Sovrum 2
Det största sovrum i huset som är möjligt att dela av till två sovrum. Här finns plats gott om plats för dubbelsäng och sittgrupp. I rummet finns garderober.
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord. I rummet finns garderob.
Sovrum 4
Sovrum med plats för säng och skrivbord. I rummet finns garderob.
Duschrum
Duschrum med WC, handfat och dusch. Takfönster finns för naturligt ljus och vädring.
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1977
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direktverkande el samt pelletskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Från Klart Vatten: På Halla Tomte 1:27 hittar jag uppgifter om en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2022 som avser 1 hushåll på fastigheten. Anläggningen är utförd 2024 består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 60 kvm gemensam med 1 hushåll från grannfastigheten Halla Tomte 1:14.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
Uppväxt och insynsskyddad tomt
Bilplats
Garage samt grusad infart
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Hushållsel
12 701 kr/år
(4 035 kWh/år)
Vatten/avlopp
2 863 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 580 kr/år
Försäkring
4 582 kr/år
Summa
22 226 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten VA avser kostnad för slamtömning. Denna kostnad kommer enligt säljaren bli mycket billigare då de inte behöver dra så lång slang till den nya brunnen.
