Vackert putsat enplanshus på stor tomt i Stenkumla med naturen alldeles inpå husknuten.
Huset om 135 kvm är otroligt väldisponerat med tre bra sovrum, stora öppna sällskapsytor med öppet upp till nock, fantastiskt ljusinsläpp och braskamin, två badrum och rymlig tvättstuga med groventré.
Trevlig uteplats med pergola och infravärme på husets baksida i skyddat läge i nordväst, samt ytterligare uteplats på husets framsida i soligt söderläge.
Trädgården är väl tilltagen och omgärdas av vacker gotlandstun samt nyplanterad häck. Här finns växthus och odlingslådor för den odlingsintresserade, och för den badsugne finns spabad och bastu. För både stora och små erbjuder trädgården gott om plats för lek och umgänge
Ett fantastiskt härligt hus som kommer vara underhållsfritt för många år framöver. Varmt välkommen att boka dig på visning!
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Entré och hall med trägolv och hatthylla.
Kök och vardagsrum i öppen social planlösning med öppet upp till nock, fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, braskamin samt utgång till uteplatsen på husets baksida. Ljusgrått kök med köksö, induktionshäll med inbyggd köksfläkt, ugn, mikro, och integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Arbetsrum med trägolv, platsbyggd kontorsplats och hylla.
Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, toalett och handfat med kommod.
Sovrum 1 med trägolv, utgång till trädäck samt garderobsvägg bakom draperi.
Sovrum 2 med trägolv.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, städskåpsförvaring bakom skjutdörrar, förråd samt separat groventré.
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat med kommod.
Sovrum 3 med trägolv.
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump + braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp.
Information från Klart vatten:
På Stenkumla Gardrungs 1:80 finns en avloppsanläggning för rening av WC- och BDTvatten med tillstånd från 2007 som avser 1 hushåll på fastigheten. Anläggningen är även utförd 2007 och består av en trekammarbrunn med en efterföljande infiltration på 100 kvm gemensam med 4 hushåll på 4 grannfastigheter.
Ventilation
Mekanisk ventilation
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Carport med vidbyggt förråd.
Bastu med specialbeställt glas i fönster, går att se ut men inte in. Spabad.
Växthus.
Tomten
Stor härlig oas om 2 250 kvm som omgärdas av vacker gotlandstun och nyplanterad häck. Här finns det gott om plats för lek och umgänge, samt växthus och odlingslådor för den odlingsintresserade.
Uteplats/balkong
Trevlig uteplats med pergola och infravärme på husets baksida i skyddat läge i nordväst, samt uteplats på husets framsida i soligt söderläge.
Stort trädäck runt bastu och spabad med gott om plats för solsängar.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr/år
Posten Väg/samfällighetsavgift avser kostnad för VA via gemensamhetsanläggning.
Posten övrigt avser kostnad till Stenkumla Fiber.
OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-06-21)
Primärtenergital
67 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 761 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 006 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 4 320 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland stenkumla ga:31 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
Samfällighet: Gotland stenkumla s:11
