I hjärtat av populära Tofta, med kort promenad till den fantastiska sandstranden, finner du denna välplanerade fastighet med två generösa hus uppförda 2011. Ett perfekt boende för dig som söker permanentboende, fritidshus – eller möjligheten att hyra ut.
Huvudbyggnaden erbjuder 110 kvm i markplan samt ett sovloft om 10 kvm (biarea). Här ryms tre bra sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med wc och dusch samt ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Stora fönsterpartier och flera altandörrar skapar fint ljus och ger direkt access till den rymliga altanen från både vardagsrum och två av sovrummen – perfekt för sociala dagar och kvällar utomhus.
Gästhuset, om 40 kvm samt 15 kvm sovloft (biarea), är smart placerat bakom en vintergrön och insynsskyddande häck som ger avskildhet från huvudbyggnaden. Här finns två sovrum, allrum och kök i öppen planlösning samt helkaklat badrum med WC och dusch. Ett mycket trevligt boende för gäster – eller en utmärkt uthyrningsdel. Även här finns altan i anslutning till kök/allrum och en egen gräsyta.
Fastigheten ligger lugnt på Gutebyvägen i ett omtyckt och barnvänligt område. På bekvämt gång- och cykelavstånd nås Toftas strand, flera restauranger, poolområde, padelbanor, minilivs, café, bageri och after beach. För golfentusiasten ligger prisade Visby GK/Kronholmen blott 8 minuter bort med bil. Till Visby tar du dig på cirka 15 minuter med bil, och goda bussförbindelser finns också.
Välkommen till denna välplanerade och välskötta fastighet i ett av Gotlands mest attraktiva områden!
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Huvudbyggnad
Huvudbyggnaden är byggd i vinkel i ett plan samt sovloft. Huvudentré från baksidan av huset samt ingång via 4 altandörrar.
Genomgående ljusa stilrena laminatgolv i alla rum. Badrummet har klinkergolv (golvvärme) och vitkaklade väggar och är utrustat med dusch bakom välvda glasdörrar, stort handfat, wc, tvättmaskin och kommod.
Det stora vardagsrummet har öppet upp till taknock vilket ger en härlig rymd och känsla. Här ryms både soffor och matplats. Gott om ljusinsläpp genom fönster från tre väderstreck. Köket, som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäss, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro. Vita skåpsluckor och lådfronter samt träbänkskivor.
Det största sovrummet längst bort i vinkeln rymmer med enkelhet dubbelsäng och har utgång till altanen. Vägg i vägg med detta ligger ytterligare ett sovrum som är något mindre och som också det har utgång till altanen. Innanför badrummet ligger det tredje sovrummet som även det rymmer dubbelsäng.
Sovloftet som nås via spiraltrappa rymmer två bäddar.
Byggnadstyp
1 plan med loft
Fönster
2-lasfönster och 3-glasfönster
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus om 40 kvm + sovloft om 15 kvm (biarea). Två sovrum, kök och allrum i öppen planlösning, badrum och egen altan samt gräsyta. Genomgående ljusa laminatgolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat, WC samt tvättmaskin. I köket finns kyl med frysfack, spis, fläkt samt diskbänk. Perfekt för gäster eller uthyrning.
Tomten
Tomt som är omgärdad av tujahäckar både mot grannen och mot gästhuset. Öppning i häcken mellan huvudbyggnad och gästhus.
Bilplats
Parkeringsmöjligheter på fastigheten vid infarten intill huvudbyggnaden.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
5
Hushållsel
20 050 kr/år
(8 003 kWh/år)
Vatten/avlopp
6 100 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr/år
Summa
59 720 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 13 802 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning (luftvärme i stora huset och direktverkande el i gästhuset).
Posten renhållning avser kostnad för ett sommarabonnemang.
Posten väg/samfällighetsavgift avser kostnad till Guteby samfällighetsförening (kostnader för vägunderhåll, belysning, snöröjning och skötsel av en gemensam tennisbana)
Posten övrigt avser fiber.
El
Elförbrukning
8 003 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 403 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 373 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 2 963 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2008-09-24) Detaljplan (1990-02-02)
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 09-TOF-861.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland tofta ga:15 ändamål: Vägar, Grönområden
