Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Snäckgärdsvägen 60

Visby - Snäck

4 995 000 kr

Storslagen 4:a precis vid havet

Spektakulär bostad precis vid havet och med vidsträckt utsikt ut över havet och horisonten med ett attraktivt läge i populära Snäck i norra delen av Visby. Bostaden erbjuder en generös boyta om 109 kvm med två balkonger, varav en inglasad med en storslagen havsutsikt i väster där du kan njuta av solnedgångarna över Östersjön. Den andra balkongen vetter mot öster och fångar morgonsolen.

Lägenheten har en genomgående ljus och välhållen interiör med parkettgolv och en funktionell planlösning. Här finns 3 bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin samt en separat gästtoalett. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ligger i öppen planlösning mot det nyrenoverade köket, vilket skapar en social och trivsam yta. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i väster. Köket har en U-form med bra förvaring och arbetsytor och har en naturlig matplats vid fönster med utsikt mot havet.

Föreningen är välskött med femton bostadsrätter, med en lugn och privat boendemiljö. I huset finns hiss till samtliga plan samt gemensamma utrymmen såsom förråd och tvättstuga.

Omgivningarna präglas av Gotlands karakteristiska kustlandskap med närhet till både klippor, strand och natur. I direkt närhet finns Snäckviken med badmöjligheter och restaurang under sommarsäsongen samt Flundreviken med småbåtshamn. Längs kusten löper en belyst gång- och cykelväg som tar dig smidigt in till centrala Visby. Goda bussförbindelser finns.

Typ
Lägenhet
Adress
Snäckgärdsvägen 60
Område
Visby - Snäck
Ort
Visby
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
109 kvm
Månadsavgift
6 872 kr/mån
Utgångpris
4 995 000 kr
Välkommen på visning
Lör 2 Maj
Boka på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Entré/hall
Välkomnande entré från trapphus med hiss. Praktisk och inbjudande hall med stilrent klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter i flera garderober. Hallen fortsätter sedan in i lägenheten med parkettgolv som ligger i alla rum. På höger sida från hallen mot öster ligger tre sovrum på rad samt gäst wc. På vänster sida badrum och sedan längre in till vänster ligger vardagsrum, kök och den stora balkongen.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Härifrån nås den stora inglasade balkongen som bjuder på en fantastisk havsutsikt – en naturlig förlängning av vardagsrummet. Vardagsrummet rymmer med enkelhet både soffa, tv-möbel och ett större matbord.

Kök
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Kökets U-form ger generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, micro, vinkyl, fläkt och även plats intill fönster för ytterligare en mindre matplats med havsutsikt.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med god förvaring i garderober samt utgång till balkong i öst – perfekt för morgonsolen. Parkettgolv och fönster mot öster.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, garderober och arbetshörna.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med garderober, parkettgolv och plats för både säng och förvaring.

Badrum
Fräscht badrum med stilrent klinkergolv och helkaklade väggar.
Utrustning: Dusch bakom duschväggar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, bänkyta samt handdukstork.

Gästtoalett
Smakfull gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Wc, tvättställ med kommod och spegelskåp samt handdukstork.

Klädkammare
Välplanerad klädkammare med inredning som ger goda förvaringsmöjligheter.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2006
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen värme - bergvärme + solpaneler
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Areakälla
Bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns eget förråd i markplan, cykelförråd och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
Månadsavgift
6 872 kr/mån. I avgiften ingår värme vatten, förråd och bredband.
Andel i föreningen
8.36916%
Andel av årsavgift
7.2423%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
632 464 kr. Denna siffra visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som belastar den specifika lägenheten, efter att man dragit av föreningens kassa och likvida medel. Beräkningen görs utifrån lägenhetens andelstal av kapital och föreningens senaste årsredovisning. Det är en teoretisk siffra och inget som betalas direkt av bostadsrättshavaren, men det ger en tydligare bild av föreningens ekonomiska status.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-07-08)
Primärtenergital
87 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i västerläge med klinkergolv. Balkong med utgång från sovrum 1, österläge.

Bilplats

Parkeringsplats finns för 100 kr per månad, till denna finns en laddbox kopplad som möjliggör laddning av elbil (långsam laddning) på lägenhetens elabonnemang. F.n. betalar de 1,70 kr / kwh.

Varmgarage finns, separat kö. Kostnad f.n. 600 kr per månad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via Telia, ingår i avgiften..

Förening

Namn
BRF Flundreviken 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-8591
Allmänt om föreningen
Föreningen äger den friköpta fastigheten Visby Snäckgärdet 1:53. Det finns totalt 15 st lägenheter i föreningens hus som byggdes 2006.
5 st- 2 rok.
5 st- 3 rok.
5 st- 4 rok.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Inga större planerade renoveringar
Fasaden gjordes om 2014. Tilläggsisolering och ny puts.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd i kallgarage, förråd med fönster och sjöutsikt, tvättstuga med 2 tvättmaskiner, mangel och torktumlare.
Övrigt
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Städning i entré görs gemensamt i samband med att man använder tvättstugan. Städning av övriga gemensamhetsutrymmen gör medlemmarna själva. Yttre löpande sköttsel såsom gräsklippning etc. sköts av medlemmarns själva. Snöskottning med maskin upphandlas separat.

Tillträde

Säljaren är flexibel.
Välkommen på visning
Lör 2 Maj
Boka på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
 Snäckgärdsvägen 60
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta