Nyskapande villalägenhet, i parhus, med spännande formspråk och karaktäristisk siluett. Bostaden som beräknas stå klar under hösten 2023 blir i 3 plan med genomgående hög standard, fina materialval och vattenburen golvvärme.
Lägenheten kommer vara mycket energieffektiv och kilowattimmarna används mer effektivt vilket gynnar klimatet, föreningens ekonomi och din plånbok.
Solpaneler till föreningen & alla hushåll
- Bergvärme för kostnadseffektiv uppvärmning
- Batterier för lagring av el & intelligent förbrukning
- Intelligent energistyrning med den senaste teknologin inom proptech & grön teknik
På sina 117 m² inryms 5,5 rum med kök och 2 badrum. En naturlig uppdelning av det sociala på nedre plan med kök och allrum, badrum samt ett gästrum/kontor. En lugn sovavdelning på mellersta våningsplanet med 3 sovrum samt ett stort badrum. Det översta våningsplanet är ett stort vindsrum med fantastiskt rymd och takfönster - ett perfekt extra allrum till barnen eller som ett stort sovrum.
Lägenheten har ett trädäck och en stor egen trädgård om ca 135 m² på baksidan med plats för sittgrupp, grill och planteringar.
Separat förråd samt parkering intill huset så du smidigt kommer in med matkassar och barn.
Preliminärt tillträde under hösten 2023.
OBS! Alla uppgifter är preliminära tills dess att den ekonomiska planen har blivit intygsgiven och registrerad.
Till dess att bygglov vunnit lagakraft och alla erforderliga tillstånd är uppfyllda för att teckna ett bindande förhandsavtal eller upplåtelseavtal tecknas ett bokningsavtal mellan parterna där man som köpare reserverar den lägenheten man önskar teckna.
Västerhejde Hallbrosvägen 3A
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Entréplan
Hall, WC/ dusch och tvätt, extrarum/ kontor samt allrum med kök och utgång till trädgård.
Entré genom fullt glasad ytterdörr som ger ljus i hallen. Genomgående golv i hall, allrum och kök av kalkstenskeramik i grå ton (Bricmate Limestone Light Grey, korsförband). Vita väggar, tak, snickerier
och innerdörrar. Fönsterkarmar i mörkgrå kulör (RAL7011). Direktutgång till trädäck och trädgård genom stort skjutparti. I hallen finns hatthylla, ytterligare förvaring i extrarum/ kontor vid entrén.
Köksavdelning som en separerad sektion av allrummet går i mörkgrått med grå luckor och väggar. Bänkskiva och stänkskydd av mörkgrå granitkeramik. Helintegrerade vitvaror från Bosch samt infälld häll och underlimmad ho. Side-by-side kyl/frys.
Helkaklat badrum med vit mosaik på väggar och kalkstenskeramik på golv (Bricmate Limestone Light Grey). Kommod från Svedberg, blandare från Tapwell samt badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs. Tvättmaskin från Bosch (kombi) finns i badrum.
Svängd trätrappa till övervåning i grå kulör.
Mellanplan
Tre rum och ett badrum.
Vita väggar, tak, snickerier och innerdörrar. Genomgående golv av textilplatta (EGE Tepper Epoca Structure Grey/Brown). Vita garderober.
Helkaklat badrum med vit mosaik på väggar och kalkstenskeramik på golv (Bricmate Limestone Grey). Kommod från Svedberg, blandare från Tapwell, badrumsporslin från IFÖ/ Svedbergs samt fristående badkar.
Övre plan
Allrum, studio, lyxigt sovrum eller kanske stort lekrum.
Öppet till nock med höga takfönster och en fönsterdörr/ fransk balkong som ger ljus och utblick åt tre håll. Golv av textilplatta (EGE Tepper Epoca Structure Grey/Brown). Vita väggar/ tak. Glasräcke runt trappa samt utanför fransk balkong.
Material eller utrustning kan ändras från vad som angivits. I händelse därav är köparen garanterad ett likvärdigt material eller utrustning.
Byggnadsår
2021-2023
(Under uppförande)
Fönster
3-glas i trä med aluminium
Ventilation
Mekanisk frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ytan härrör från arkitektritningar.
Ekonomi
Månadsavgift
5 695 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning och parkering
Andel av årsavgift
3.573%
Driftskostnader
Uppskattade kostnader då ingen bott i lägenheten. Samtliga bostäder förses med egna solcellspaneler på taken. Dessa är kopplade mot bostadens elabonnemang och bidrar således till hushållens självförsörjning av energi över ett år. Vid de tidpunkter på dygnet som panelerna genererar mer elektricitet än vad hushållet behöver så säljs överskottet till GEAB och genererar på så vis en inkomst eller besparing i form av en reducerad, och i vissa fall, negativ elräkning. Faktiska kostnader påverkas av hushållets sammansättning och konsumtionsmönster och därför rekommenderas köpare att göra sin egen beräkning. Vänligen läs mer i dokumentet "Energieffektivisering"
Uteplats/balkong
Egen trädgård med trädäck som ingår i upplåtelsen. Yta ca 135 m². Spaljé/ insynsskydd mellan lägenheter av trä.
Bilplats
1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
TV- och internetanslutning
TV: Bostadsrättshavare har möjlighet att bekosta och ansluta till fibernätet via Västerhejde fiber. Lägenheten kommer ha fördragna ledningar och uttag för anslutning av tv och internet. Preliminär kostnad för medlemskap i fiberföreningen samt anslutningskostnad är 27 000 kr.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening som kommer omfatta 33 lägenheter.
Föreningens ekonomi
Föreningens intygsgivna och registrerade ekonomiska plan ligger till grund för föreningens fortsatta ekonomi.
Renoveringar
Samtliga huskroppar och lägenheter beräknas färdigställa år 2023 och inga planerade renoveringar eller ombyggnationer kommer finnas i närtid.
Övrigt
Det kommer att finnas en gemensam panncentral med värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten.
