Tillfälle att förvärva en av Novi Resort´s bästa lägenheter. Denna "familjesvit" är på 120 kvm och fördelat på två plan. Entrén är från våning två med hall, sovrum med balkong samt badrum. På övre plan finns vardagsrum med kök samt två sovrum och två badrum. Övre plan sträcker sig över hela planet och ger balkong runt hela lägenheten. Här kan man njuta av solen under hela dagen eller ha en svalkande plats i skuggan.
Brf Resort Visby har ett uthyrningsavtal med Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurangverksamhet i fastigheten. Denna lägenhet har väldigt goda hyresintäkter och lägenheten hyrs ut när du själv inte är där. Ett perfekt semesterboende där ni själva njuter av att bo på hotell och erbjuds all service som önskas. På anläggningen finns gym, uppvärmd pool, spa-bad samt två restauranger.
Från Novi når man Visby´s innerstad med restauranger och affärer via en kort promenad längs den fantastiska strandpromenaden. Här finns fantastiska promenadvägar in mot hamnen samt ut mot Snäck. Nere vid stranden finns även ett utegym.
Kontakta fastighetsmäklaren för att boka en privat visning.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Lägenheten
Entréplan
Hall
Entré med högt i tak med trapp upp till övervåningen. Här finns möjlighet för förvaring samt avhängning av ytterkläder och skor
Badrum
Modernt och stilrent badrum med tvättställ, WC, handdukstork samt dusch med glasväggar.
Sovrum
Sovrum med våningssäng, garderob samt öppningsbart glasparti till balkong.
Övre plan
Vardagsrum
Tilltaget och modernt vardagsrum som har öppen planlösning mot kök. Glaspartierna sveper runt rummet och skapar en spektakulär panorama vy över anläggningen och ut mot havet. Rummet har soffgrupp och fåtöljer för sällskap och umgänge.
Balkong
Runt hela lägenheten finns balkong med balkongmöbler och solstolar. Här kan man antingen följa solens gång eller hitta en sval plats i skuggan en varm dag. Utsikten är magnifik utöver anläggningen, strandpromenaden och havet.
Kök
Praktiskt kök med köksö. Köket är utrustat med Kombinerad kyl/frys, integrerad ugn och spishäll, fläkt monterad i skåp, integrerad mikro, integrerad diskmaskin samt diskho. Här finns goda förvaringsytor och arbetsytor. Invid köket finns naturlig plats för större matsalsbord.
Badrum
Invid master bedroom finns stilrent badrum med tvättställ, dusch med väggar, tvättmaskin & torktumlare, WC samt handdukstork.
Master bedroom
Spektakulärt sovrum med slående havsutsikt. Rummet har dubbelsäng samt garderob. Från sovrummet når man balkongen.
Toalett
Invid köket finns planets toalett med handfat och WC.
Sovrum
Mindre sovrum säng och utgång till balkongen.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Våningsplan
2 av 4.
Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
11 834 kr/mån.
Andel i föreningen
1.81849%
Andel av årsavgift
1.154284%
Nettoskuldsättning
1 120 820 kr. Årsredovisning 2021
Driftskostnader
Individuell mätning på el och varmvatten.
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-03-12)
Primärtenergital
133 kWh/m2 och år
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 54 lägenheter i flerbostadshuset samt 71 lägenheter i småhus (bungalows).
Föreningen har ett avtal med Novi Resort Visby som operatör av hotell och restaurang.
Som ägare av en bostadsrätt har ni ett avtal gällande uthyrning av er enhet. Konceptet bygger på att ni tillhandahåller er enhet för uthyrning när ni själva inte är där. Ni får ha er enhet så mycket ni önskar och närstående får även de nyttja enheten. När enheten står till förfogande för uthyrning sköter operatören alla delarna. De ombesörjer bokning, nyckelutlämning, städning och betalning. Ni som ägare erhåller 40% av intäkten från uthyrningen. Operatören ansvarar för skador som uppkommer i och med uthyrning.
Enligt nuvarande avtal skall operatören meddelas senast 1 sep vilka sommarveckor (1/6 - 31/8)som står till förfogande samt 1 mars för vinterperioden (1/9 - 31/5).
Föreningen svarar för en bostadsrättsförsäkring för egendomsskada för samtliga enheter. Den försäkringen täcker även inredning och inventarier som ingår i uthyrningen exkl självrisk.
Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnader upplåta bostäder för fritidsändamål samt lokaler åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning samt att bistå medlemmarna med att upplåta sina lägenheter för nyttjande av tredje man när medlemmar så önskar.
Föreningen äger marken?
Ja
Överlåtelseavgift
1208 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Utfört underhåll
2020 Underhåll av soprum
2020 Byte glasräcken
2020 Underhåll av stora perkeringen
2019-2020 Byte och reparation av ventiler för värmesystem
Planerat underhåll
2021 Utbyte av server, underhåll kemrum för poolrengöring, takavattning, byte av trasiga spaljéer.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, parkeringsplats, poolområde.
Övrigt
Mer information om föreningen finns på https://www.brfresortvisby.se/
