Ett trevligt boende i en trygg bostadsrättsförening där fiberanslutning från Telia ingår i avgiften och föreningen erbjuder parkeringsplatser att hyra för de boende. Här bor man centralt i Visby med närhet till affärer. matbutik och Visby innerstad.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och praktiskt klinkergolv. Från hallen nås gästtoalett med wc och kommod, duschrum med helklaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme. Här finns dusch, wc, kommod, tvättmaskin och handdukstork.
Åt vänster når man det rymliga köket med ett tillbyggt skafferi. Köket inrymmer kyl, frys, glashäll, ugn, diskmaskin och inbyggd mikro. Här finns gott om förvaring och bra bänkyta.
Innanför köket nås ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Stort och rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Här ryms en rejäl soffgrupp och tv-möbel.
Från vardagsrummet når man ytterligare ett sovrum, även här med bra förvaring.
I hallen finns ingång till ett stort sovrum med bra förvaring.
Uppvärmning
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
Våningsplan
2 av 4.
Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
I ett separat hus på gården finns en tvättstuga med modern utrustning. Det finns även en
samlingslokal/festlokal med kök och porslin för cirka 30 personer.
Ekonomi
Månadsavgift
6 988 kr/mån. inkl värme, v/a och sophämtning
Andel i föreningen
2.81084%
Andel av årsavgift
2.81084%
Nettoskuldsättning
262 263 kr
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
3
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-02-15)
Primärtenergital
112 kWh/m2 och år
Bilplats
Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet. Totalt finns det 41 parkeringsplatser varav 6 har utrustats med laddstolpar. Månadskostnad parkering 105 kr och 210 kr (plus el) för plats med laddstolpe.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Föreningen har gruppavtal med Telia som ingår i avgiften förutom 32 kr som läggs på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. I gruppavtalet ingår ett grundutbud av TV/bredband samt telefoni.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Visby Pipdånen 2 med 2 flerbostadshus och 5 småhus innehållande totalt 41 lägenheter och en föreningslokal. Husens adresser är Järnvägsgatan 8A-8E, Stenkumlaväg 3A-3E samt Stenkumlaväg 5. Föreningen är välskött och arbetar aktivt med hållbarhet. Föreningen har nyligen monterat solceller på ett av husen. Föreningen har ett kollektivt elavtal som debiteras månadsvis.
Föreningen förvaltas av SBC.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften 2024 med 5% för omskrivning av lån.
Föreningen höjde avgiften med 4% år 2023.
Inga nya höjningar är planerade i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har gruppavtal med Telia som ingår i avgiften förutom 32 kr som läggs på månadsavgiften. I gruppavtalet ingår ett grundutbud av TV/bredband samt telefoni
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har gjort följande renoveringar de senaste åren: 2022 Målning/försegling av balkonger. 2021 Byte belysning, byte av torktumlare, oljning av plank och målning av parkeringslinjer.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 till 2069. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren men medel reserveras årligen.
Utfört underhåll
2021 Målning av parkeringslinjer
2021 Byte belysning i tvättstuga och soprum
2021 Byte torktumlare
2021 oljning av plank
Planerat underhåll
2022 Renovering balkonger
2025 Byte hiss
2026 Omläggning asfalt
Gårdsplats
Gemensam uteplats med grill.
Parkering
Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet. Totalt finns det 41 parkeringsplatser varav 6 har utrustats med laddstolpar. Månadskostnad parkering 105 kr och 210 kr (plus el) för plats med laddstolpe.
Gemensamma utrymmen
I ett separat hus på gården finns en tvättstuga med modern utrustning. Det finns även en
samlingslokal/festlokal med kök och porslin för cirka 30 personer.
Om området
Lägenheten har ett centralt läge i södra Visby med cirka 700 meter till Söderport och innerstaden. Det är nära till ÖoB, ICA Atterdags, gym och restauranger. I närheten ligger även parken Tallunden med utegym och lekplats. På gångavstånd når du Hällarna med vidsträckt havsutsikt och underbara solnedgångar.
