Lägenheten är en takvåning som 2023 genomgått en omfattande renovering. Här bor man högst upp utan grannar på samma plan. Lägenheten erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och en rymlig balkong åt väst som bjuder på härlig eftermiddags och kvällssol.
Bekvämt och lugnt läge med all service som kan tänkas inom promenad eller cykelavstånd. Endast några hundra meter bort finns Ica Atterdags och endast 15 min promenad till stora torget! För dig som vill njuta av natur och fantastiskt utsikt finns Södra Hällarna.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Lägenheten är en takvåning som 2023 genomgått en omfattande renovering. Här bor man högst upp utan grannar på samma plan. Lägenheten erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och en rymlig balkong åt väst som bjuder på härlig eftermiddags och kvällssol.
Hall
Tilltagen och praktisk hall. Här finns nylagt klinkergolv (granitkeramik, Bricmate Norrvange light grey 30*60) med golvvärme, hatthylla samt fyra garderober för förvaring. Intill ligger en korridor som fångar ljuset på ett fint sätt. I hela lägenheten ligger ett enhetligt parkettgolv av vitlaserad enstavig ek (Ek 1-stav White Truffle 180mm Barlinek). Varmluftssystemet som värmer hela lägenheten, och ingår i avgiften, är diskret placerad ovanför garderoberna.
Sovrum 1
Det mindre av de två sovrummen. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. I rummet finns två° stora garderober och har ett takfönster. Idag är rummet inrett som ett barnrum och väggen pryds av en tapet från Newbie (Boråstapeter Forest Friends Mural, 7480)
Badrum
Stilrent och helt nyrenoverat badrum med klinkers (granitkeramik, Bricmate Limestone Grey, 30*60) från golv till tak och enhetliga svarta detaljer. I badrummet finns vattenburen golvvärme som även värmer handdukstork. Badkar, dusch och badkarsblandare samt duschtillbehör är från Mora Amatur. Kommod och högskåp från Gustavsberg (serien Artic, svart ask). Vägghängd wc, handukstork, spegelskåp och duschvägg i glas. Smarta AI vitvaror i form av tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Rummet har takfönster för naturligt ljus och vädring.
Sovrum 2
Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns garderob med skjutdörr (IKEA, pax-system) samt takfönster. Väggen är målad med en blå nyans av Lady Minerals kalkfärg (nyans. St Paul) som ger en lugn och avslappnad känsla. I båda sovrummen finns extra element med luftburen värme som ingår i avgiften.
Kök
Modernt och påkostat kök från HTH med goda arbetsytor. Köket är smart byggt for att utnyttja maximalt av ytan. I köket finns induktionshäll från Electrolux, fläkt monterad i skåp, diskho, integrerad diskmaskin, ugn och mikro från AEG samt integrerad kyl/frys. Smarta detaljer så som dolda eluttag och goda förvaringsutrymmen i den långa arbetsbänken. I köket ligger samma klinkergolv som i hallen, även här med golvvärme. Väggarna pryds av kakel från Wisby Färg Center (Evolution Clay) och takfönstret ger ett fint ljusinsläpp. Intill köket finns naturlig plats för matbord som delar av mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum med balkong. Här finns gott om plats för soffa, mediamöbel och ytterligare inredning som önskas. Här finns två fönster samt utgång till balkongen. Vardagsrummet är målat med en ljus färg i de öppna ytorna och en brun nyans av Ladyminerals kalkfärg i den avslappnande tv-hörnan.
Balkong
Härlig balkong med högt läge. Balkongen är belägen i väster och fångar in fin sol på eftermiddag och kväll. Här finns gott om plats för både utemöbler och odlingslådor. Helt ny och balkongdörr av hög kvalitet ger ett bra skydd mot väder och vind. Eftermiddagssolen som lyser in ger ett fantastiskt ljus på väggarna i vardagsrummet.
Byggnadstyp
flerbostadshus
Våningsplan
3 av 3.
Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
1 vindsförråd tillhör lägenheten
Ekonomi
Månadsavgift
6 719 kr/mån. Inkl parkeringsplats, uppvärmning, varmvatten.
Andel i föreningen
20.25%
Nettoskuldsättning
714 430 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
3
Posten övrigt avser kabel-tv/bredband
El
Elförbrukning
3 288 kWh/år
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-08-30)
Primärtenergital
265 kWh/m2 och år
Bilplats
Parkeringsplatser finns i föreningen samt på gator runt föreningen.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsinnehavarna hjälps åt med trappstädning samt gårdsstäd. Föreningen ombildades till bostadsrätt år 2022.
Observera att energideklarationen är gjord innan värdesystemet uppdaterades.
Föreningens ekonomi
Inga kommande hyreshöjningar med dialog förs löpande med ekonom.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Genomförda ombyggnationer och renoveringar: nytt badrum och tätskikt i föreningens samtliga lägenheter 2023, nytt värmesystem 2022. Efter byte av värmesystemet har föreningen mycket bättre ekonomi och en stabilare och bättre värme. En stor investering för framtiden.
