Mycket stilfullt renoverad 1:a centralt belägen på omtyckta Länna. Vackra originaldetaljer bevarade samt högt till tak.
Smakfullt renoverat kök med originalluckor målade i vitt, trevlig matplats invid fönster samt framtagen tegelvägg som ger en härlig och rustik känsla. Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv, utgång till balkong i öster samt plats för både stor säng och soffgrupp. Rymlig hall med trägolv och stor garderobsförvaring. Badrum med dusch.
Centralt boende i välskött bostadsrättsförening med gångavstånd till Östercentrum och innerstaden.
Ett vindsförråd och ett källarförråd tillhör bostadsrätten.
Välkommen på visning
Tis 17 Juni
kl 16:00 - 16:30
Planlösning
Rymlig hall med trägolv och stor garderobsförvaring.
Smakfullt renoverat kök med trägolv, originalluckor målade i vitt, trevlig matplats invid fönster samt framtagen tegelvägg som ger en härlig och rustik känsla. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och köksfläkt.
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv, utgång till balkong i öster samt plats för både stor säng och soffgrupp.
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handdukstork, handfat och vägghängd toalett.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Våningsplan
2 av 3.
Hiss finns ej.
Renovering
2023: Slipning, lackering av hallgolv samt tak och väggar i hall målas när den gamla garderoben tas bort och ersätts med en ny klädförvaring.
Ny köksfläkt.
2018: Lägenheten genomgår en större renovering förutom badrum.
Infälld el.
Innerdörrarna är gjorda av en lokal snickerifirma. Dörrhandtagen är av märket Buster + Punch.
Vardagsrum:
Golv i vardagsrum slipas och lackeras.
Tapeter tas bort, väggar och tak slipas och målas.
Svarta Renova strömbrytare & vägguttag med glasram.
Nya golvlister.
Hall:
Tapeter tas bort, väggar och tak slipas och målas.
Golv slipas och lackeras.
Svarta Renova strömbrytare & vägguttag med glasram.
Nya golvlister.
Kök:
Den platsbyggda original köksstommen behålls och luckorna lämnas iväg för slipning och lackning.
En lokal murarfirma putsar samtliga väggar i köket samt tog fram tegelväggen ovanför bänkskåpen.
Ny kompositbänkskiva och stänkskydd.
Ny spis och kyl/frys.
Golv slipas och lackeras samt nya golvlister.
Samtliga kökshandtag är av märket Buster + Punch.
Taket slipas och målas.
Svarta Renova strömbrytare & vägguttag med glasram.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Vinds-och källarförråd tillhör bostadsrätten.
I föreningen finns gemensamhetslokal som kan hyras av föreningens medlemmar, samt bastu och tvättstuga med separat torkrum och mangelrum.
Ekonomi
Månadsavgift
4 191 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 212 kr vilket avser kabel-tv/bredband
Andel i föreningen
1.5805%
Nettoskuldsättning
218 453 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för TV/bredband.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-07-10)
Primärtenergital
164 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Balkong i öster med sol från morgon till sen eftermiddag. Här finns plats för en liten sittgrupp.
Bilplats
23 p-platser, (separat kö).
TV- och internetanslutning
Bredband: Telia triple play, obligatoriskt tillägg om 212 kr mån. .
Förening
Namn
Riksbyggens Visbyhus 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Tjuren nr 1-3 med 53 lägenheter och 3 lokaler. Fastighetens adresser är Lännaplan 1A-1G, Östra Hansegatan 26 och Linnégatan 4.
Föreningens ekonomi
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 17,5 % pga. kostnader i och med dränering och stambyte i källaren.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
TV och internet via Telia Triple Play.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
1996 Utbyttes VA-stammar inklusive badrumsrenovering samt byte av fönster och balkongdörrar.
1998 Helrenoverades balkongerna.
2000 Förnyades fastighetens alla elinstallationer.
2004 Nya säkerhetsdörrar och trapphusen målades.
2005 Utbyte av tvättmaskin, byte av förstärkare i fastighetsnät samt färdigställande av bastu.
2008 Fasadrenovering.
2011 Tvättmaskiner och nytt tvättrum.
2012 Varmvattenberedare och expansionskärl utbytta.
2015 Utbyte av fönstersmyglister
2016 Entreer
2017 Gästlägenhet iordningställdes
2018 OVK, obligatorisk ventilataionskontroll
2023 Dränering och stambyte i källaren
Parkering
23 p-platser, (separat kö).
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, soprum, vindsförråd och tvättstuga med 3 maskiner och 1 grovtvätt, torkrum och mangelrum.
Vidare finns det i föreningen bastu, samlingslokal och gästlägenhet för 4 personer.
