Högst upp i huset, på våning fyra av fyra, hittar du denna moderna och yteffektiva lägenhet som nås smidigt med hiss. Planlösningen är genomtänkt och gör att bostaden upplevs betydligt större än sina kvadratmeter.
Den generösa, inglasade balkongen fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst och rymmer utan problem både matbord och loungemöbler – en perfekt plats att njuta av den obrutna utsikten där du ser havet och solnedgången
Köket i öppen planlösning mot vardagsrum och sovdel skapar en social och inbjudande atmosfär med gott om plats för både matbord och rymlig soffgrupp. Det väl tilltagna badrummet är helkaklat och utrustat med bland annat kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Eftersom huset är byggt 2020 håller bostaden en hög standard på både material och utförande – här kan du flytta in utan att tänka på renoveringar.
Välkommen på visning
Ons 20 Augusti
kl 12:00 - 12:30
Fre 22 Augusti
kl 16:00 - 16:30
Planlösning
Från huvudentrén i markplan tar man trappa eller hiss upp till denna ljusa och välplanerade lägenhet på fjärde våningen.
Lägenheten har genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och stora fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt intryck vilket gör att lägenheten känns större än sina kvadratmeter.
Badrum
Smakfullt badrum med klinkergolv och golvvärme, helkaklade väggar, dusch med vikbara klarglasväggar, WC, tvättställ med kommod, handdukstork och spegelskåp. Här finns även kombinerad tvättmaskin/torktumlare, mindre arbetsbänk och praktiskt förvaringsskåp.
Kök
Stort kök med matplats och ljus skåpinredning. Bänkskiva i laminat, ugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys. Intill vardagsrumsdelen finns garderober och städskåp.
Vardagsrums- och sovdel
Vardagsrummet rymmer enkelt en soffgrupp och TV-möbel. Sovdelen har plats för en stor säng och kan med fördel avskärmas med gardin eller glasvägg för en mer privat känsla.
Balkong
Från vardagsrumsdelen nås den inglasade balkongen med obruten utsikt – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
2 + 1-glas med isolerruta
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
4 av 4.
Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd om 3,5kvm i förrådlängan.
Ekonomi
Månadsavgift
3 363 kr/mån. Inkl värme, förråd, sophämtning. Utöver månadsavgiften tillkommer 214 kr som ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni.
Andel i föreningen
1.5312%
Andel av årsavgift
1.4566%
Nettoskuldsättning
450 854 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnaden för förbrukning debiteras i efterskott via månadsavierna.
Som lägenhetsinnehavare behöver du inte skaffa ett eget elabonnemang. Förbrukning för varmvatten och el debiteras 4 månader i efterskott. Till exempel: den förbrukning för mars, april och maj kommer att debiteras på avierna för juli, augusti och september.
Kostnad som föreningen kommer debitera på avierna:
El: 2 kr + moms / kwh
Varmvattenförbrukning: 70 kr + moms /kubikmeter
Energideklaration
Status
Utförd
(2023-03-27)
Primärtenergital
69 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Inglasad balkong med fin obruten utsikt. Ett perfekt utrymme att njuta av både soliga frukostar och svala kvällar. Plats finns för sittgrupp och växter.
Bilplats
Parkering
Brf Visby Gärde har 48 parkeringsplatser varav 42 st med motorvärmare och 6 st med elbilsplatser. Samtliga platser ligger in mot gården. Är du intresserad av att hyra bilplats i brf Visby Gärde, kontakta HSB Södertörns kundcenter info.sodertorn@hsb.se / 08-608 68 00
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber med Telenor som omfattar bredband, TV och telefon.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
På promenadavstånd från Visbys innerstad ligger HSB brf Visby Gärde med välplanerade lägenheter som har stora balkonger, fina uteplatser och en mysig gemensam gård med lekmöjligheter
Föreningen består av 3 huskroppar, ett gathus i fyra våningar och två lägre flyglar i tre våningsplan in mot gården.Totalt 46 lägenheter på 1-4 rum och kök. Lägenheterna har spännande öppna planlösningar och stora fönster som ger generösa ljusinsläpp. De flesta lägenheter har balkonger i två väderstreck alternativt en egen mysig uteplats om man väljer en lägenhet på bottenplan. Mindre lägenheter har balkong mot den lugna skyddade gården.
Mellan husen finns en gemensam gård med p-platser och förråd.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/visbygarde/-om-hsb-brf-visby-garde/
Vid medlemskap i HSB förening ska medlemsvgift erläggas, läs gärna mer på hemsidan; https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=45
Föreningens ekonomi
Inga beslutade förändringar av månadsavgifterna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor. För att bredband, IP-telefoni och TV ska fungera måste man kontakta Telenor så att man blir registrerad. Kostnad för bredbandet betalas via hyresavin.
Telefon: 020-222 222
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Av föreningens underhållsplan framgår följande planerade åtgärder för kommande fem år.
2025 Oljning trätrall uteplatser, sandbyte sandlåda, slamsugning brunnar
2026 Kompletteringssådd gräsytor, omplantering buskar
2027 Sandbyte sandlåda, slamsugning brunnar
2028 Sandbyte lekplats, målning träplank.
2029 Oljning trätrall uteplatser, sandbyte sandlåda, slamsugning brunnar, OVK-besiktning
Gårdsplats
Mellan husen finns en gemensam gård med p-platser och förråd.
Parkering
Parkering
Brf Visby Gärde har 48 parkeringsplatser varav 42 st är med motorvärmare och 6 st är med elbilsplatser samt 1 st är en besöksplats. Samtliga platser ligger in mot gården. Är du intresserad av att hyra bilplats i brf Visby Gärde, kontakta HSB Södertörns kundcenter info.sodertorn@hsb.se / 08-608 68 00
Övrigt
Gästlägenhet: Om du som medlem vill hyra föreningens gästlägenhet skickar du en förfrågan till styrelsen på hsb.visbygarde@gmail.com. Invänta bekräftelse på bokning. Förfrågan skall innehålla datum för den period som lägenheten önskas hyras samt namn, mailadress och telefonnummer till både bostadsrättsinnehavare och de/den som skall hyra gästlägenheten.
Bokningen kan även göras på: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/visbygarde/-om-hsb-brf-visby-garde/gastlagenhet/
