Stilren 4:a med tre uteplatser och hörnläge i attraktiva Kölen
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt om 82,5 m², belägen på markplan med tre uteplatser och egen entré som ger en härlig radhus-känsla. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stad och natur.
Lägenheten genomgick en större renovering 2024 och har ett fint ljusflöde i alla rum. Köket är modernt och funktionellt, med gott om förvaring och plats för matbord. Härifrån når du även uteplatsen – en härlig plats att njuta av solen större delen av dagen.
Vardagsrummet är luftigt och ljust med fin stavparkett samt utgång till uteplatsen på husets baksida som gränsar mot skogsområdet. Vilket ger ett ogenerat läge. Lägenheten har tre fina sovrum samt badrum med badkar.
Tryggt boende i en förening med stark ekonomi – här ingår det mesta i avgiften, till och med din hushållsel! Föreningen erbjuder fiberanslutning via Telia och möjlighet till parkeringsplats eller carport.
Här bor du i ett trivsamt kvarter med bilfria innergårdar, cykelvägar, lekplatser och närhet till både grönområden och centrum – perfekt för såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt och modernt boende.
Hall
Via den egna utvändiga entrén kommer man till en välkomnande hall med plats för avhängning, två platsbyggda garderober samt förvaring i invändigt förråd
Sovrum 1
Ett mindre sovrum med parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och två inbyggda garderober.
Kök
Nytt kök från IKEA med gott om skåpsförvaring, plats för matbord samt utgång till uteplatsen med eftermiddags- och kvällssol. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt, mikro samt fullstor kyl och frys.
Vardagsrum
Väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med fin stavparkett och bra ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare matsalsbord. Härifrån nås också uteplatsen och det utvändiga förrådet.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med parkettgolv och två inbyggda garderober.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns ett badkar, toalett, handfat med tvättställ, spegelskåp, förvaringsskåp samt förberett för tvättmaskin.
Uteplats i öster
Uteplats med trälagd altan och grästäppa. Fint insynsskyddat läge då uteplatsen gränsar mot skogsområde.
Uteplats i söder
Stenlagd uteplats vid bostadens entré.
Uteplats i väster
Uteplats med trälagd altan mot föreningen innergård.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1973
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 2.
Hiss finns ej.
Renovering
Nytt kök + vitvaror 2024, ytskiktsrenovering/målning i samtliga rum i lägenheten. Nytt golv i kök, två stycken trall. 2024/2025 nya kranar/blandare, skåp på vägg och under handfat i badrum, spegelskåp. Trädgårdsarbete/stenläggning och ny gräsmatta.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett trädgårdsförråd på altanen i öster.
Ett yttre förråd i föreningen som tillhör bostadsrätten.
Gemensamt i föreningen finns det stora låsta cykelförråd, 4 st stora renoverade tvättstugor, samlingslokal, bastu samt sopsortering.
Ekonomi
Utgångspris
2 695 000 kr
Månadsavgift
4 799 kr/mån. Vatten, värme, sopor och hushållsel ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg om 164 kr vilket avser kostnad förTelia Triple Play.
Andel i föreningen
0.3954%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
141 675 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Försäkring
150 kr/mån
Övrigt
164 kr/mån
Summa
314 kr/mån
Posten övrigt avser Telia Triple Play.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-03-07)
Primärtenergital
157 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Uteplats/balkong
Uteplats med trälagd altan med eftermiddags- och kvällssol i väster.
Uteplats med trälagd altan och egen liten trädgård mot skogsområde med förmiddagssol.
Stenlagd uteplats vid lägenhetens entré.
Bilplats
Föreningen har 194 st parkeringsplatser (70 kr/mån) och 159 st carportplatser (100 kr/mån). Separat kösystem.
TV- och internetanslutning
TV: Föreningens lägenheter är anslutna till fibernätet och Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg om 164 kr erläggs utöver månadsavgiften..
Förening
Namn
Riksbyggens Visbyhus 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
734000-4097
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Visby Kölen 1 och Visby Kölen 2 och består av 300 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1973 och total bostadsarea uppgår till 20 123 kvm.
Föreningens ekonomi
Äldre förening med mycket stabil ekonomi. Inga beslutade förändringar om avgiften.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
300 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningens lägenheter är anslutna till fibernätet och Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg om 164 kr erläggs utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Renoveringar - Planerade:
Kulvertbyte i tre etapper ska börjas inom kort.
Renoveringar - Utförda:
2022: Byte av samtliga ytterdörrar till lägenheter.
2020 Tvättstuga, värmesystem, markytor
2019 Tvättstugor, målning av dörrar, värmeinstallationer, markytor 2018 Elinstallationer
2017 Byte tak och tilläggsisolering, tvättstugor
2016 Lokalen
2015 Markytor, tvättstugor
2015-2017 Tak
2014 Markytor
2012 OVK
2009 Renovering av balkonger utfördes
1993 Renovering av fönster
Gårdsplats
Välskötta bilfria innergårdar med grillplatser, grönytor, cykelbanor och lekplatser.
Parkering
Föreningen har 194 st parkeringsplatser (70 kr/mån) och 159 st carportplatser (100 kr/mån). Separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, förråd, bastu och samlingslokal.
Övrigt
Det finns bastu, cykelförråd, förråd, samlingslokal och tvättstuga i föreningen.
