Markplanslägenhet med stenlagd uteplats och låg avgift i populära Brf Lindén
Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a, belägen i främre huskroppen närmast havet i eftertraktade Brf Lindén. Här bor du i markplan med egen stenlagd uteplats och härlig eftermiddags och kvällssol. Läget är svårslaget, lugn och grönt samtidigt som du har gångavstånd till innerstaden, hamnen och service. ICA Atterdag finns runt hörnet och Hällarnas vackra strövområden med fantastisk utsikt över Östersjön nås på några minuter.
Här bor du i genomgående fint skick med ljusa färger, parkettgolv, helkaklat duschrum och en stenlagd uteplats med härlig eftermiddags- och kvällssol.
Brf Linden är en av Visbys mest eftertraktade bostadsrättsföreningar, känd för sin goda ekonomi och låga skuldsättning - 1 769 kr/m² - , fina skötsel och höga trivselfaktor. Föreningen erbjuder ett boende utöver det vanliga med tillgång till en mycket fin gemensamhetslokal om cirka 90 m² med komplett kök, porslin, glas och bestick för omkring 30 gäster, och plats för upp till 75 personer. Här finns även en smart-Tv med WIFI, dagstidningar och är en perfekt tillgång vid årsdagar och fester.
För övernattande gäster finns både gästlägenhet och övernattningsrum med dusch och toalett, som kan hyras av de boende mot en mindre avgift. Därutöver erbjuds flera uppskattade faciliteter som ett mindre gym, snickarrum, lusthus, grillplats samt en dragkärra som går att låna vid behov. Föreningen har dessutom fräscha tvättstugor i hus A och C, utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och varm-mangel.
Det finns även 18 parkeringsplatser som medlemmarna nyttjar utan kostnad och ett varmgarage (separat kö). Den engagerade styrelsen bidrar till föreningens goda service och trivsel, och här anordnas också pubkvällar, sommarfest och andra uppskattade aktiviteter.
Föreningen använder individuell mätning och debitering för elkonsumtionen vilket inneburit att man kunnat nyttja ca 75 % av solelsproduktionen inom huset.
Medlemmarna har då sparat ca 1500 kr i snitt per lägenhet genom att slippa den fasta elnätsavgiften mot en liten förhöjd förbrukningskostnad.
Rymlig hall med parkettgolv med flera garderober och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Från hallen når man badrum, sovrum, köket samt vardagsrum.
Badrummet har kakel på väggarna och plastmatta på golvet. I Badrummet är det golvvärme och det är utrustat med tvättställ, toalett, duschplats samt badrumskåp och garderober. Plats finns för tvättmaskin och torktumlare.
Stort sovrum med parkettgolv och garderobsförvaring.
Vardagsrum med parkettgolv, ljusinsläpp från tre väderstreck och glasad altandörr med utgång till stor uteplats med härlig eftermiddags- och kvällssol.
Kök med parkettgolv och vit skåpinredning som är utrustat med fullhöjds kyl- och frysskåp, elspis och fläkt. Stor matplats med fönsterparti och även här utgång till uteplats.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1987-88
Uppvärmning
Fjärrvärme, solfångare
Våningsplan
1.
Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
1 st källarförråd hör till lägenheten
Övrigt
Fin innergård i föreningen med terrasseringar, damm/vattenfall och lusthus.
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Månadsavgift
4 112 kr/mån. inklusive värme, v/a, renhållning, bredband, TV och bostadsrättsförsäkring.
Andel i föreningen
1.6144%
Andel av årsavgift
1.6144%
Reparationsfond
3 871 kr
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
118 994 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från årsredovisningen 2024 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån
Lägenheten betalar sin elförbrukning via undermätare och faktureras tillsammans med månadsavierna, inga fasta avgifter.
Energideklaration
Status
Utförd
(2021-05-12)
Primärtenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Uteplats/balkong
Stenlagd uteplats
Bilplats
Det finns 18 st parkeringsplatser som medlemmarna nyttjar utan kostnad och 26 st garageplatser som kan hyras för 400 kr/mån. Till garageplats är det separat kö.
TV- och internetanslutning
Bredband: Internet: Föreningen har gruppavtal med Tele2 för TV och bredband. I detta ingår ett grundutbud
för TV omfattande 16 kanaler. Det är möjligt att beställa ytterligare utbud hos Tele2 mot
en extra avgift. Bredband är kopplat på kabelnätet (coaxial) och grundutbud är 100MBs. Önskas
snabbare bredband kontaktas Tele2.
Förening
Namn
Brf Linden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716405-0630
Allmänt om föreningen
Byggnaderna är uppförda mellan åren 1987-88.
Föreningen är en av Visbys populäraste och har en engagerad styrelse med hög servicegrad och trivsel. Man anordnar även pubkvällar, sommarfest och mycket mer.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi med mycket låg skuldsättning.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Målning av fasaden har slutförts och besiktigats i november 2024.
Föreningen planerar att göra en ombyggnation av hus D, för att anpassa förskolelokalerna till en ny förskoleverksamhet. Region Gotland har sagt upp sitt kontrakt, och föreningen planerar för en ny hyresgäst. Alla hissar i föreningen kommer att totalrenoveras under en två-årsperiod.
Parkering
Det finns 18 st parkeringsplatser som medlemmarna nyttjar utan kostnad (p-kort krävs) och 26 st garageplatser som kan hyras för 400 kr/mån. Till garageplats är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket fin gemensamhetslokal på ca 90 m² med bl.a. komplett kök porslin, glas och bestick för ca 30 gäster och kan även rymma upp till 75 personer. Det finns även en Smart-TV med WIFI, dagstidningar m.m.
Det finns en gästlägenhet och ett gästrum som går att hyra för de boende. Rummet kostar för närvarande 100:-/natt, sommarsäsong 200:-/natt. Lägenheten 300:-/natt, 1500:-/vecka. Under sommaren v. 26-32 hyrs den veckovis, söndag till söndag, 3000:-/vecka. Extrasängar finns att låna.
Det finns även ett mindre gym, grillplats, lusthus och snickarrum. Föreningen har även dragkärra till bil samt en grill som går att låna vid behov.
Fräscha tvättstugor finns i hus A och C. De har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och varm-mangel.
Övrigt
Föreningen har skapat en ny tradition genom en grundlig vårstädning av gemensamma utrymmen som tvättstugor, övernattningsrum och lägenheter. Deltagarna skänkte sitt arvode till stöd för Ukraina.
