Mycket ljus och trivsam trea om 91 kvm i attraktivt gavelläge, i kvarteret Gurkan.
Den stora lägenheten erbjuder en mycket bra och funktionell planlösning med stor hall, kök med matplats, vardagsrum med balkong i söderläge, stambytt badrum med kaklade väggar, klinker och tvättmaskin. Därtill finns två rymliga sovrum samt ett stort förråd/klädkammare i lägenheten. Till lägenheten hör även ett separat källarförråd.
Föreningen är Gotlands största och känd för sin goda ekonomi, låga skuldsättning - ca 3 000 kr/m² - , fina innergårdar och höga trivselfaktor. Föreningen har även två kvarterslokaler samt en gästlägenhet att hyra för en mindre avgift.
Föreningen använder individuell mätning och debitering för elkonsumtionen vilket inneburit att man som medlem slipper den fasta elnätsavgiften mot en liten förhöjd förbrukningskostnad.
Centralt och bra läge med gångavstånd till skola, förskola, Östercentrum, Visby innerstad och handelsområdet Skarphäll.
Välkommen på visning
Ons 8 April
kl 15:45 - 16:15
Planlösning
Lägenheten har en mycket rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderober. I direkt anslutning till hallen finns ett stort förråd/klädkammare med ytterligare garderobsförvaring.
Köket är ett parallellkök i fin funkisstil med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket har ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck och det finns även plats för ett rymligt matbord. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys samt sval, spis med ugn och fläkt.
Vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt. Här ryms både soffgrupp och matplats för det stora sällskapet. Utgången till den södervända balkongen gör rummet än mer inbjudande och en plats för morgonkaffet eller långa sommarkvällar.
Lägenheten har två rymliga sovrum med garderobsförvaring. Båda rummen har plats för stor säng och tillhörande möbler.
Badrummet är stambytt med kaklade väggar och har ett stilrent klinkergolvet. Badrummet får ett naturligt ljusinsläpp från ett vädringsfönster. I badrummet finns spegelskåp, tvättställ, WC samt en duschplats. Därtill finns en tvättmaskin samt plats för en torktumlare.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 3.
Hiss finns ej.
Renovering
2017: Målat och tapetserat i delar av lägenheten. Nytt golv i vardagsrum och hall.
2013: Nytt badrum.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
5 717 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme och bredband/TV
Andel i föreningen
0.31258%
Andel av årsavgift
0.31258%
Nettoskuldsättning
220 606 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från årsredovisningen 2024 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Lägenheten betalar sin elförbrukning via undermätare och faktureras tillsammans med månadsavierna, inga fasta avgifter.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-08-30)
Primärtenergital
122 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Balkong i söderläge.
Bilplats
Det finns 14 garageplatser, 263 parkeringsplatser och 164 carportplatser med separat kö.
P-plats: 100 kr/mån
Carport: 150 kr/mån
Garage: 400 kr/mån
Gästparkering finns för föreningens gäster och övervakas av Securitas/Parkster
TV- och internetanslutning
Bredband: Internet: Föreningen har gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni..
Förening
Namn
Riksbyggens Visbyhus 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Kvarteret Gurkan byggdes 1967 och var färdigställt 1969. Bostadsrättsföreningen består av 374 lägenheter i fyra gårdsområden med tvättstugor och lekplatser. Det finns också en kvarterslokal med tillhörande bastu som är tillgänglig för alla i föreningen.
Kvarterslokal
I området finns ett fristående hus med två samlingsrum, det ena rymmer 80 personer och det andra 20 personer. Ett lite serveringskök finns att tillgå. Bokning sker via de digitala bokningstavlorna eller via förenings hemsida. Den stora lokalen kostar 200 kronor att hyra och det mindre 100 kronor.
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras längst 5 dygn i följd till en kostnad av 250 kronor per dygn. Bokning sker via de digitala bokningstavlorna eller på föreningens hemsida.
Föreningens ekonomi
Äldre förening med bra och solid ekonomi.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fastigheterna är anslutna både till Tele2 (Comhem) och till Telia. Föreningen
har gruppavtal med Tele2 med ett basutbud av TV-kanaler, telefoni och bredband vilka ingår i månadsavgiften. Tillägg utöver gruppavtalet kan väljas till.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Renoveringar
Stambyte 2014
Tvättstuga, el installation och målning entrédörrar 2021
Garage, p-platser, portar o dörrar 2022
Installation el, akustikundertak, målning av trapphus, markytor, skärmtak, garage och p-platser 2023
Föreningen kommer att renovera balkonger. Arbetet påbörjas vid Irisdalsgatan 48-54.
Parkering
P-plats, carport och garage finns att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor, cykelförråd, gästlägenhet, föreningslokal med två samlingsrum samt bastu.
Övrigt
Läs mer om föreningen på hemsidan www.visbyhus13.se
