Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Snäckbacken 38B

Visby - Snäck

2 695 000 kr

Markplanstvåa med havsutsikt

Attraktiv bostad i populära Snäck strax norr om Visby, med ett fantastiskt läge endast ett stenkast från havet och omgiven av vackra naturområden och promenadstråk längs kusten. Lägenheten har ett lugnt och ostört läge i föreningen med markplansläge och vacker utsikt mot havet, vilket skapar en harmonisk och avkopplande boendemiljö. En stor fördel är att du har både ett inglasat uterum och en öppen uteplats med trädäck i direkt anslutning.

Bostaden erbjuder en modern och välplanerad planlösning med öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Interiören är ljus och inbjudande med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent duschrum med tvättmöjligheter samt ett flexibelt matrum som enkelt kan delas av för att skapa ett extra sovrum eller gästrum efter behov. Den privata uteplatsen och det inglasade uterummet i sydvästläge blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats för avkoppling med fin havsutsikt och kvällssol.

På den gemensamma gården finns flera gemensamma bekvämligheter såsom pool, två tennisbanor och ett välutrustat utegym. Här finns även grönskande ytor och trädgårdsmiljöer som bidrar till hög trivsel.

Omgivningarna präglas av Gotlands unika kustlandskap med närhet till både badplatser, klippor och rekreationsmöjligheter. Samtidigt nås Visbys stadskärna enkelt via gång- och cykelvägar, vilket ger ett boende som kombinerar närheten till natur och hav med bekvämt avstånd till stadens utbud av restauranger, service och nöjen. Goda bussförbindelser finns.

Typ
Lägenhet
Adress
Snäckbacken 38B
Område
Visby - Snäck
Ort
Visby
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
65 kvm
Månadsavgift
5 022 kr/mån
Utgångpris
2 695 000 kr
Välkommen på visning
Fre 22 Maj
Boka på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Välkomnande hall med stilrent och praktiskt klinkergolv, plats för avhängning samt förvaring i garderob. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och har fin vy rakt igenom lägenheten ut mot havet.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen och en vägg delar av mot köket. Härifrån nås det inglasade uterummet och uteplatsen i markplan med fin havsutsikt. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och tv-möbel. Stilrent parkettgolv i vardagsrummet, köket, hallen och sovrummet.

Kök
Påkostat och smakfullt kök med vit köksinredning. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och skafferi. Ljusgrå bänkskiva i laminat och vita maskiner som smälter väl in i köksiredningen.

Matplats / extra sovrum
Matplats i anslutning till köket med plats för matbord intill stort fönsterparti. Rummet kan enkelt anpassas efter behov och erbjuder möjlighet att skapa ett gästrum eller extra sovrum här.

Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt god förvaring bakom garderober med skjutdörrar. Stilfull och harmoniska tapeter skapar en lugn och ombonad känsla.

Duschrum
Modernt duschrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar.
Utrustning: Wc, dusch bakom välvda glasväggar, tvättställ med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Inglasat uterum / uteplats
Inglasat uterum som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och skapar extra sällskapsyta stora delar av året. Härifrån nås den trälagda uteplatsen i markplan med ett härligt sydvästläge och utsikt mot havet.

Byggnadstyp
Bostadsrätt i flerfamiljshus.
Byggnadsår
2021-2022
Fönster
Trä/aluminium 2+1
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
FTX-återvinning med lägenhetsaggregat
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Renovering
Tapetserat om hela lgh och målat lister och dörrar 2024
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Eget förråd hör till lägenheten.

Utegym som tillhör föreningen.
3 st pooler av varierande storlek, den största är 25 meter lång.
Gungor och lekplats för barn.
Stor gemensam utegrill vid poolområdet.
2 st tennisbanor (varav en grus).
Gott om cykelförråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
Månadsavgift
5 022 kr/mån. Kostnader för hushållsel, varmvatten, kabel-TV /bredband, parkering och hemförsäkring ingår ej i månadsavgiften.
Andel i föreningen
1.55546%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
782 049 kr. Denna siffra visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som belastar den specifika lägenheten, efter att man dragit av föreningens kassa och likvida medel. Beräkningen görs utifrån lägenhetens andelstal av kapital och föreningens senaste årsredovisning. Det är en teoretisk siffra och inget som betalas direkt av bostadsrättshavaren, men det ger en tydligare bild av föreningens ekonomiska status.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
197 kr/mån
Vatten/avlopp
48 kr/mån
Övrigt
512 kr/mån
Summa
757 kr/mån
Posten övrigt avser kostnad för Kabel-tv/bredband (162 kr) och abonnemangskostnader för vatten och soptömning (350 kr)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-27)
Primärtenergital
53 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Bilplats

Parkering ingår. Obligatoriskt tillägg 500kr/mån

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Grupptavtal med Tele2/ComHem om 162 kr /månad. Gruppavtal innebär att man upphandlar och tecknar ett kollektivt bredbandsavtal med en leverantör för alla boende i föreningen..

Förening

Namn
BRF Snäckgärdsbaden 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7601
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
TV/bredband
Bredband/TV - Föreningen har tecknat ett avtal med ComHem. En obligatorisk månadsavgift om 162 kr läggs på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Parkering
42
Gemensamma utrymmen
Utegym som tillhör föreningen
3st pooler av varierande storlek, den största är 25m lång
Gungor och lekplats för barn
Stor gemensam utegrill vid poolområdet
2st tennisbanor (varav en grus)
Välkommen på visning
Fre 22 Maj
Boka på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
 Snäckbacken 38B
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta