Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Väskinde Lummelundsväg 279 A-C

Själsö - Brissund

3 750 000 kr

Nu finns tillfälle att förvärva tre nyrenoverade stugor med god avkastning.

Stugorna är belägna i natursköna Brissund endast 9 km norr om Visby, 75 meter till utsiktsplats över klinten och havet. Det finns en stig på ca 500 meter som tar dig till Brissunds sandstrand, vill du hellre ta cykel eller bil så är det ca 1 km dit.

Cykelavstånd till Lummelundagrottan, Brucebo naturreservat, Krusmyntagården och mysiga Själsö bageri. Nybyggd cykelväg ända in till Visby.

Nuvarande ägare har hyrt ut från april till oktober vilket ger en god avkastning.

Varje stuga är 35 kvm och har egen uteplats med plats för utemöbel och grill. Varje stuga har egen dusch, wc och handfat med separat ingång från altanen. Välsorterat och nyrenoverat kök inkl kyl, frysfack och ugn. Vardagsrum med soffa, tv och Wi-Fi. Två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. Parkering finns anslutning till stugorna.

Visning sker enligt överenskommelse. Önskar ni besöka fastigheten utanför visningstillfälle, visa gärna hänsyn mot hyresgästerna.

Aktiebolaget Brissundsbyn AB säljes.
Aktiebolaget säljes innehållande en fastighet med tre stugor i Brissund.
Omsättning 2023: 508 000 kr ex moms.
Bolaget har idag ett lån i Swedbank om 1 679 015 kr (per 2024-01-23, 7,25% rörlig ränta).
Kontakta mäklare för mer dokumentation gällande aktiebolaget.

Nuvarande uthyrning sker via Booking (15% avgift) och Stugknuten (0% avgift, endast annonskostnad).

Bud utifrån köp av bolaget skuldfritt. Önskar köparen ta över lånet, räknas det av från köpeskillingen.

Typ
Bostadsfastighet
Adress
Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Fast.beteckning
Väskinde Butter 4:2
Område
Själsö - Brissund
Ort
Visby
Tomtarea
1 540 kvm
Utgångpris
3 750 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Byggnader

Byggnad Huvudbyggnad

Byggår
2008
Renovering
2021-2022 Nydragen el i alla stugor. Förbättrar isolering där det har funnits behov, drevat fönster dörrar osv. Nya golv Ny innerpanel Nya kök fullt utrustade med ugn, kyl/frys micro. Uppgraderat planlösning från helt öppet till att ha byggt två separata sovrum i varje stuga. Miljö och ytterbelysning på alla stugor Nya radiatorer alla rum samt toaletter. Fiber i alla stugor.
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Taktegel
Fönster
2-glasfönster
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Direkverkande el

Energideklaration

Status:
Behövs ej

Driftkostnader

Försäkring
7 388 kr
Vatten/avlopp
5000
Renhållning
7500
El
15 000 kr
Övrigt
16 000 kr
Summa
50 888 kr
(fastighetsavgift/skatt på 21 005 kr tillkommer)

Övrigt innefattar Tv/internet 6000 kr samt övriga kringkostnader 10 000 kr. Beräknat på uthyrningen.

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Bostäder
3 st
35 m²
-
-
Stuga
3 st
35 m²
500000 kr/år
-
Stugor
3 st
70 m²
-
-
Summa
140 m²
500000 kr/år;
-

Taxeringsvärden

Småhusbyggnad
592 000 kr (värdeår 2008)
Småhusbyggnad
470 000 kr (värdeår 2008)
Småhusmark
1 304 000 kr
Fastighetsavgift
21 005 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021

Tomten

Eventuell möjlighet att bygga fler stugor.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 09-IM1-83/11672.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström
Dokument & Media
Cashflow-kalkyl

Intresseanmälan

 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Fastighetskarta Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta