Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Väskinde Lummelundsväg 279 A-C

Själsö - Brissund

3 450 000 kr

Drömmer du om att investera i en fastighet med fantastiskt läge och stabil avkastning?

Drömmer du om att investera i en fastighet med fantastiskt läge och stabil avkastning? Upptäck Brissundsbyn – en unik möjlighet att äga en fastighet med tre nyrenoverade och charmiga stugor, belägna endast 9 km norr om Visby i pittoreska Brissund.

Ägaren ämnar överlåta bolaget som fastigheten ligger i eller alternativt fastigheten lös som en "vanlig" bostadsaffär.

Lägesbeskrivning:

Naturskön miljö: Endast 75 meter från en utsiktsplats med panoramavy över klinten och havet.
Närhet till strand: En kort stig på ca 500 meter leder till Brissunds underbara sandstrand. Föredrar du cykel eller bil? Det är bara 1 km dit.
Aktiviteter och sevärdheter: Bekvämt cykelavstånd till Lummelundagrottan, Brucebo naturreservat, Krusmyntagården och det mysiga Själsö bageri. En nybyggd cykelväg hela vägen in till Visby.
Attraktiva Boenden: Varje stuga erbjuder 35 kvm av välplanerat utrymme. Stugorna har genomgått en omfattande renovering år 2021-2022 och är utrustade med allt du behöver för en bekväm vistelse:

Egen uteplats: Plats för utemöbler och grill.
Moderna faciliteter: Egen dusch, wc och handfat med separat ingång från altanen.
Nyrenoverat kök: Komplett med kyl, frysfack och ugn.
Bekvämt vardagsrum: Utrustat med soffa, tv och Wi-Fi via fiber.
Två sovrum: Ett med dubbelsäng och ett med våningssäng.
Praktisk parkering: Finns i direkt anslutning till stugorna.
Stabil Inkomst: Nuvarande ägare har framgångsrikt hyrt ut stugorna från april till oktober, vilket ger en utmärkt avkastning. Omsättningen för 2023 var 567 000 kr ink. moms. Bokningsläget är 11% procent bättre t.om v31, 2024

Kontakta mäklaren för mer information och dokumentation gällande aktiebolaget om ni önskar överta det. Missa inte chansen att äga en bit av Gotlands paradis med stabil intäkt och stor potential.

Investera i Brissundsbyn idag och börja din resa mot lönsam fastighetsägande!

Typ
Bostadsfastighet
Adress
Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Fast.beteckning
Väskinde Butter 4:2
Område
Själsö - Brissund
Ort
Visby
Tomtarea
1 540 kvm
Utgångpris
3 450 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Byggnader

Byggnad Huvudbyggnad

Byggår
2008
Renovering
2021-2022 Nydragen el i alla stugor. Förbättrar isolering där det har funnits behov, drevat fönster dörrar osv. Nya golv Ny innerpanel Nya kök fullt utrustade med ugn, kyl/frys micro. Uppgraderat planlösning från helt öppet till att ha byggt två separata sovrum i varje stuga. Miljö och ytterbelysning på alla stugor Nya radiatorer alla rum samt toaletter. Fiber i alla stugor.
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Taktegel
Fönster
2-glasfönster
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Direkverkande el

Energideklaration

Status:
Behövs ej

Driftkostnader

Försäkring
7 388 kr
Vatten/avlopp
5000
Renhållning
7500
El
15 000 kr
Övrigt
16 000 kr
Summa
50 888 kr
(fastighetsavgift/skatt på 21 005 kr tillkommer)

Övrigt innefattar Tv/internet 6000 kr samt övriga kringkostnader 10 000 kr. Beräknat på uthyrningen.

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Bostäder
3 st
35 m²
-
-
Stuga
3 st
35 m²
567000 kr/år
-
Stugor
3 st
70 m²
-
-
Summa
140 m²
567000 kr/år;
-

Taxeringsvärden

Småhusbyggnad
592 000 kr (värdeår 2008)
Småhusbyggnad
470 000 kr (värdeår 2008)
Småhusmark
1 304 000 kr
Fastighetsavgift
21 005 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021

Tomten

Eventuell möjlighet att bygga fler stugor.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 09-IM1-83/11672.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström
Dokument & Media
Cashflow-kalkyl

Intresseanmälan

 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Fastighetskarta Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Fastighetskarta
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta