Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Östergarn Herrviks hamn 173

Herrvik - Östergarn

Unik fastighet i Herrvik

En unik fastighet i Herrvik söker ny ägare. Nybyggd (2014) med bästa läge vid hamnen i Herrvik. Totalt 510 m² invändigt och terrass mot havet om 180 m² .
Tomtarea 2 727 m².
Restaurangen är idag uthyrd, varav inventarier ingår ej.
Nuvarande ägare har fått bygglov för tre lägenheter för uthyrning/tillfällig vistelse på övre plan.

Överlåtelse kommer ske genom försäljning av aktier.

Hamnkrogen i Herrvik är en välkänd fastighet som ligger alldeles vid havet och Herrviks Fiskehamn längst ut på Östergarnslandet. Hamnkrogen återuppbyggdes efter en brand 2013 och återinvigdes till sommaren 2014 och utgör en levande och naturlig samlingspunkt i aktiv hamnmiljö där det ännu finns aktiva fiskare. I området runt Herrvik, Kuppen och Grogarn kan man i evigheter vandra längs havet och njuta av tystnaden när det är lugnt och imponeras av havets obändiga kraft när det stormar. Den fina naturen och miljön gör att området är klassat som värdefullt ur riksintresse och det är lätt att förstå när man landar här. Så Hamnkrogen och fiskeläget gör att platsen, främst sommartid, är synnerligen aktiv och levande.

Typ
Restaurangfastighet
Adress
Östergarn Herrviks hamn 173
Fast.beteckning
Östergarn Herrviks Fiskehamn 1:2
Område
Herrvik - Östergarn
Ort
Katthammarsvik
Tomtarea
2 727 kvm
Utgångpris
9 900 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Byggnader

Byggnad Restaurang

Planlösning på hela byggnaden om 510 m².
Bottenplanet har en invändig area på 302 kvm, fördelat på entré med trapphus till övre plan (även med hiss) och 2 gästtoaletter. Stor öppen matsal (ca 100 kvm med plats för 70 gäster) med bar och utgång till terrass/uteservering (med plats för 140 gäster) mot hamnen och havet. I matsalen finns även en stor öppen, murad spis samt vackert slipad kalksten som golv.
Passage till köksavdelningen med separat trappa till övre plan (med kontors- och personalutrymmen). Köket är nytt och modernt med tillredning, kallskänk, disk, rotfruktsrum, kyl- och frysrum. En bakre del med inlastning, teknikrum personaltoalett och personalrum.

Övre plan har en invändig area på 208 kvm, även här ligger det kalkstensgolv, fördelat på trapphus/hiss, städ och 2 gästtoaletter, matsal (ca 120 kvm med plats för 90 gäster), kontorsdel med omklädningsrum, separat kontor, wc/dusch, förrådsutrymmen. I anslutning till uppgången finns en liten balkong mot öster, ca 10 kvm och från matsalen finns utgång till större balkong mot väster och hamnen. Från balkongen utvändig trappa ner till nedre terrassen.

Byggår
2014
Antal våningar
2
Hiss
Ja
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Tak
Plåt/falsat
Utv plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, enskilt avlopp, tre-kammarbrunn med efterföljande infiltration
Uppvärmning
Värmepump+solceller

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-02-01)
Energiklass
E

Taxeringsvärden

Hyreshusmark för lokaler
183 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
1 305 000 kr (värdeår 2014)
Fastighetsavgift
14 880 kr
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår
2022

Tomten

Tomtarea 2 727 m² (friköpt). Plan öppen tomt. Största delen bebyggd och med terrasser mot söder (hamnen) och väster (havet).

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Terrass, läge väster ca 110 m². Läge söder ca 70 m²
Uteplats 2: Balkong om ca 40 m², läge väster. Liten balkong åt öster om ca 10 m²

Bilplats

Parkering till restaurangen finns inom hamnområdet.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturreservat (1993-12-22) Naturvårdsområde (1993-04-26)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Utfart, 09-ÖST-523.1

Övrigt

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Affären är tänkt att genomföras som en aktieöverlåtelseaffär, en så kallad bolagsaffär, i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes.
Ett bud ska avse fastighetens underliggande fastighetsvärde och budgivare ska utgå och förhålla sig till att:

- Hänsyn har tagits till latent skatt.
- Köpeskillingen skall erläggas kontant med 10 % som handpenning i samband med kontraktsskrivning och resterande del på tillträdesdagen.
- Köparen kommer beredas möjlighet att noggrant besiktiga fastigheten och ta del av gällande hyresavtal och årsredovisningar.
- Säljaren kommer i aktieöverlåtelseavtalet att friskrivas från ansvar för fel och brister i fastigheten, inklusive dolda fel.
- Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

UTÖKAD INFORMATION OCH VISNINGAR
Mer information gällande fastigheten, hyresavtal och driftnetto finns att tillgå hos fastighetsmäklaren.
Privata visningar enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren och efter att man kunnat bekräfta att man kan genomföra en transaktion via aktieöverlåtelse.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
Matsalen nedre plan Östergarn Herrviks hamn 173
Matsalen nedre plan
Sittplatser för ca 70 personer Östergarn Herrviks hamn 173
Sittplatser för ca 70 personer
 Östergarn Herrviks hamn 173
Baren Östergarn Herrviks hamn 173
Baren
 Östergarn Herrviks hamn 173
Köket Östergarn Herrviks hamn 173
Köket
Disken Östergarn Herrviks hamn 173
Disken
Prepprum Östergarn Herrviks hamn 173
Prepprum
 Östergarn Herrviks hamn 173
Hall övre plan Östergarn Herrviks hamn 173
Hall övre plan
Utvändig trappa mellan uteserveringen och övre plan Östergarn Herrviks hamn 173
Utvändig trappa mellan uteserveringen och övre plan
Hiss mellan planen Östergarn Herrviks hamn 173
Hiss mellan planen
Vackra nischer som ramar in utsikten Östergarn Herrviks hamn 173
Vackra nischer som ramar in utsikten
Övervåning med bygglov för 3 lägenheter Östergarn Herrviks hamn 173
Övervåning med bygglov för 3 lägenheter
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
Vy från övre terrass Östergarn Herrviks hamn 173
Vy från övre terrass
Toalett Östergarn Herrviks hamn 173
Toalett
två toaletter övre plan Östergarn Herrviks hamn 173
två toaletter övre plan
Kontor övre plan Östergarn Herrviks hamn 173
Kontor övre plan
Omklädningsrum övre plan med dusch och toalett Östergarn Herrviks hamn 173
Omklädningsrum övre plan med dusch och toalett
Badrum till omklädningsrum. Östergarn Herrviks hamn 173
Badrum till omklädningsrum.
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
Vy ned på Herrviks bodar Östergarn Herrviks hamn 173
Vy ned på Herrviks bodar
Fiskebodar i Herrvik Östergarn Herrviks hamn 173
Fiskebodar i Herrvik
Fiskebodar i Herrvik  Östergarn Herrviks hamn 173
Fiskebodar i Herrvik
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
 Östergarn Herrviks hamn 173
Bottenvåning Östergarn Herrviks hamn 173
Bottenvåning
Övervåning Östergarn Herrviks hamn 173
Övervåning
Tänkt övervåning Östergarn Herrviks hamn 173
Tänkt övervåning
 Östergarn Herrviks hamn 173
Fastighetskarta Östergarn Herrviks hamn 173
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta