I ett av Visby innerstads mest attraktiva lägen, vid Köttorget intill Stora Torget, erbjuds nu en gedigen hyresfastighet med stort arkitekturhistoriskt värde och bra utvecklingsmöjligheter.
Fastigheten är belägen i ett karaktärsfullt kvarter som sträcker sig längs klintkanten och Stora Torget. Bredvid fastigheten ligger den öppna plats som historiskt kallades Köttorget, där handel med kött av olika slag bedrevs fram till 1830-talet, innan kötthandeln flyttades till Stora Torget.
Byggnaden består av tre sammanhängande huskroppar med 1800-talskaraktär och flera klassicistiska attribut. Den äldsta byggnadsdelen, som vetter mot Köttorget, utgörs av ett reveterat trähus från 1879. Här finns en butikslokal i bottenplan med entré och skyltfönster mot gatan samt fyra lägenheter.
Butikslokalen har en lång och levande historia och under 1800-talet fungerade den som bageri, senare som köttbutik, och år 1968 öppnade fiskaren Grotte Nordin fiskaffär i lokalen. Grotte, som kom från Gammelgarn och fiskade i Sysne, drev en mycket uppskattad verksamhet som under lång tid var den enda fiskaffären innanför murarna tills butiken stängde under 1990-talet. Idag används lokalen som frisersalong.
De två övriga huskropparna är uppförda under 1920–1930-talet och sträcker sig längs Övre Finngränd.
Sammanfattningsvis disponerar fastigheten totalt fem lägenheter, en butikslokal, källarvåning i souterräng med pannrum, förrådsutrymmen och tvättstuga. Den stora källaren skapar goda möjligheter för fortsatt utveckling, anpassning eller kompletterande användning. Flera av lägenheterna har fantastisk utsikt över takåsarna och mot Domkyrkan.
Lägenhets- och lokalöversikt
Ryska Gränd 12
1 rok om ca 27 m² – Tillgänglig för köpare
1 rok om ca 33 m² – Tillgänglig för köpare
2 rok om ca 38 m² – Tillsvidarekontrakt
2 rok om ca 45 m² – Tillsvidarekontrakt
Lokal om ca 25 m² – Tillsvidarekontrakt
Övre Finngränd 2
3 rok om ca 45 m² – Tillgänglig för köpare
Den sammanlagda boarean för lägenheterna uppgår enligt säljaren till ca 188 m² och lokalarean till ca 25 m². Boarean avviker från taxerad boarea om 177 m².
Någon uppmätning enligt gällande standard har inte utförts. Köpare uppmanas därför att låta utföra egen uppmätning om arean är av betydelse för köpet.
Fastigheten kan förvaltas på flera sätt, som eget boende kombinerat med uthyrning, hyresförvaltning med sommaruthyrning eller som ett långsiktigt utvecklingsprojekt. Eller en ombildning till en bostadsrättsförening.
Byggnaden är ett flerfamiljshus med fyra lägenheter och en lokal som uppfördes 1879 i en våning med inredd vind samt källare i souterräng.
Huset totalrenoverades år 1980.
Lägenhet nr 1 - Tillgänglig för köpare
1 rok, ca 27 m²
Egen elmätare
Lägenhet nr 2 - Tillgänglig för köpare
1 rok, ca 33 m²
Egen elmätare
Lägenhet nr 3 - Tillsvidarekontrakt
2 rok, ca 38 m²
Egen elmätare
Lägenhet nr 4 - Tillsvidarekontrakt
2 rok, ca 45 m²
Egen elmätare
Lokal nr 1 - Tillsvidarekontrakt
Lokal om ca 25 m²
Egen elmätare
Källare
Källare med god takhöjd i souterräng. I källaren finns pannrum, den gamla oljetanken och snickarrum.
Byggnaden utgörs av två sammanhängande byggnader uppförda under 1920-1930-talet men fungerar idag som en enhet utgörande av en lägenhet. Den ena delen är uppförd i en våning med inredd vind och den andra delen är uppförd i en våning med källare i souterräng. Huset totalrenoverades år 1987.
Lägenhet nr 5 - Tillgänglig för köpare
3 rok, ca 45 m²
Elmätaren för denna lägenhet går även på fastighetselen
Byggnaden är ett mindre uthus i trä som troligen uppfördes kring sekelskiftet.
