Välkomna till denna fantastiska fastighet belägen vid underbara Bläse på nordvästra Gotland. Ett stenkast från havet och med en härligt trädgård. Detta kalkstenshus uppfördes i slutet av 1800-talet som arbetarbostad med fyra lägenheter i. Huset är i gott skick och erbjuder en unik möjlighet att bo nära den underbara Stenkusten.
Här finns ett rymligt hus om hela 239 kvm och 8 rok. Välskötta ytor och traditionella detaljer är detta ett hem att trivas i. Här finner du en rymlig och ljus bostad med en välkomnande atmosfär. Alla rum är genomgående fräscha och funktionella.
Fin trädgård om 2 627 kvm, här finns förråd och flertalet uteplatser blandat med blomstrande rosor och kalkstensmurar.
Fastigheten ligger naturskönt med närhet till havet, vilket skapar fantastiska möjligheter för bad, fiske och andra vattenaktiviteter. Bläse är en liten by som lever upp på sommaren med restaurang, båthamn och museum. I närheten finns den vackra Stenkusten som bjuder på spektakulära vyer och naturupplevelser. Blå Lagunen, en populär badplats med kristallklart vatten, ligger också inom bekvämt avstånd.
Denna fastighet är ett tillfälle för dig som söker ett rofyllt och naturnära boende med charm och karaktär.
Visningar kommer ske från mitten av sept.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Entré
Ingången som används dagligen är på husets gavel via altan med morgonsol. Liten hall med avhängning av ytterkläder innan vi kommer in i köket.
Kök
Fint och vackert kök med vitt trägolv, köksö, kalkstenskivor och en stor bakugn. Här finns spis, fläkt samt kyl & frys. Köket har fönster i två väderstreck vilket skapar ett fint ljus i rummet. Planlösningen är öppen mot matsalsdel och vardagsrummet. I
Badrum
Från köket når vi även duschrum med WC, tvättställ och dusch. Klinker på golv och kakel på väggarna.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler, här finns även en eldstad.
Matsal
Invid vardagsrummet finns naturlig plats för tilltaget matbord för ca 6-8 personer.
fd kök
Bakom Matsalen finns ett gammalt kök. Idag nyttjas rummet som förvaring och ateljé. Önskas ett sovrum så finns gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här finns utgång till trädgården.
Övre plan
Övervåningen knyts ihop av en övre möblerbar hall med fönster ut mot havet. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och en fin kakelugn.
Vidare har vi 4 sovrum på övre plan. Alla är väl tilltagna och inrymmer både säng och skrivbord.
Genomgående fint trägolv och bra takhöjd.
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump samt eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp, 2-kammare + tank och infiltration
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning.
Area enligt taxering; boarea 90 kvm. biarea 80 kvm..
Tomten
Tomtarea 2 627 m² (friköpt).
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Vatten/avlopp
1 600 kr/år
Summa
25 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser elektricitet samt uppvärmning med luftvärmepump, två kaminer och tre kakelugnar.
Posten VA avser slamtömning (tank 3 m3, tömning 1 – 2 ggr/år)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 675 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 1 311 000 kr.
