Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Rute Furilden 805

Rute - Furillen - Norra Gotland

3 595 000 kr

Pittoreskt kalkstenshus med gästhus på Furilden

På unika och karga Furilden hittar vi detta pittoreska och intagande kalkstenshus som präglas av mötet med kalkindustrins forna dagar.

Huset ligger i en kulturhistorisk bruksmiljö på den gamla bygatan - där dåtidens arbetare och tjänstemän bodde - och smälter diskret in i den karga och hårda miljön. Interiört är arkitekturen modern och avskalad med betong och puts som harmoniserar med varandra.

Uteplatsen och tomten är den centrala samlingsplatsen på sommaren och erbjuder flera fina umgängesytor under skyddande tak och i solsken. Tomten ramas delvis in av gästhus och förrådsbod som bildar den ett skyddat rum med möjlighet att vara privat och fri.

Läget är fantastiskt. Från huset har man ett av Gotlands vackraste och varierande natur till förfogande. Ön är glest bebyggd med dramatisk natur och stora, skyddade naturreservat. Man tar sig med fördel runt till fots eller cykel och möts av ett rikt fågelliv, vackra vindpinade skogar, sand- och stenstränder, raukar, hedar och gamla brott. På Furilden finns också hotellet där man kan ta en drink eller avnjuta en middag.

I närområdet finns fantastiska utflyktsmål. I Valleviken finns förutom sandstrand, restaurang Sjökrogen samt en hamn som sommartid erbjuder båtutflykter till Gotlands "enda" skärgård. Färskt bröd och stenugnsbakad pizza hittar du på omtalade Rute Stenugnsbageri. Gotlands kanske mest spännande badstrand och kalkbrott - Smöjen ligger i närheten och Lergrav når du med cykel.

Typ
Fritidshus
Adress
Rute Furilden 805
Fast.beteckning
Rute furilden 1:41
Område
Rute - Furillen - Norra Gotland
Ort
Lärbro
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
61 kvm
Tomtarea
930 kvm
Utgångpris
3 595 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Huvudbyggnaden bjuder på en social tillvaro med ett rymligt kök och matplats innan för entrén. Den helglasade altandörren fångar in uteplatsen och det karga tomtlandskapet. Matplats och kök inrymmer med lätthet ett matbord med plats för 6-8 sittande gäster och ytterligare förvaringsmöbel. Golvet är ett slipat betonggolv som diskret smälter ihop med innerväggarna.

Köket har öppna hyllsystem samt förvaring i skjutlådor och skåp. Den maskinella utrustningen utgörs av häll, ugn, kyl/frys samt fläkt.

Vardagsrummet har ljusinsläpp i två väderstreck och bra förvaring i tre garderober längs med väggen. Här inryms en soffa, fåtölj och TV-möbel. Golvet, slipad betong, löper tröskelfritt till/från köket och matplatsen. Centralt i rummet står en kamin som ger värme och förhöjer mysfaktorn.

Badrummet ligger i anslutning till köket och är diskret och stilrent. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger ett klinkergolv. Utöver duschplats finns WC, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin.

Sovrummen på övre plan har en mjukare framtoning där ett målat furugolv möter fötterna. Plats finns för dubbelsängar eller enkelsängar och viss möblemang för förvaring.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Staplad kalksten
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (via samfällighet), enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration gemensamt med grannfastigheter). Från Klart Vatten: På Rute Furilden 1:41 finns information om en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2007 som avser 1 hushåll på fastigheten. Anläggningen är även utförd 2007 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 100 kvm gemensam med fyra hushåll på tre grannfastigheter(totalt fem hushåll). Både trekammarbrunn och infiltration är enligt uppgift placerade på Furilden 1:2. Fastigheten har en avloppsanslutning betald till furillens samfällighet. Grävning, inkoppling och ev. pump behöver göras av köparen.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus
Fristående och isolerat gästhus om ca 23 kvm som funkar perfekt att inhysa gäster eller familj på besök. Gästhuset har en fin träaltan med plats för en sittgrupp. Vatten finns förberett fram till huset.

Förrådsbod 15 kvm på isolerad platta.

Tomten

Tomtarea 930 m² (friköpt). Lättskött naturtomt.

Uteplats/balkong

I anslutning till köket finns en uteplats uppförd i betong. Perfekt att sola och kura med kuddar och häng under lata dagar. Ett takutsprång finns på en viss del till skydd mot regn och sol.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
4
Uppvärmning
13 000 kr/år
Vatten/avlopp
500 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 190 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Summa
26 890 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I posten uppvärmning ingår även hushållsel

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 278 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 170 000 kr
Markvärde
1 108 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 380 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 09-RUT-546.2
Rättigheter last
Last: Officialservitut Avlopp, 09-RUT-553.3
Last: Officialservitut Vattentäkt, vattenledning, 09-RUT-553.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland rute ga:17 ändamål: Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Gotland rute ga:2 ändamål: Vägar
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
Planritning bottenplan Rute Furilden 805
Planritning bottenplan
Planritning övre plan Rute Furilden 805
Planritning övre plan
 Rute Furilden 805
 Rute Furilden 805
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta