Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Väskinde Lummelundsväg 279 A-C

Själsö - Brissund

Nu finns tillfälle att förvärva tre nyrenoverade stugor med god avkastning.

Stugorna är belägna i natursköna Brissund endast 9 km norr om Visby, 75 meter till utsiktsplats över klinten och havet. Det finns en stig på ca 500 meter som tar dig till Brissunds sandstrand, vill du hellre ta cykel eller bil så är det ca 1 km dit.

Cykelavstånd till Lummelundagrottan, Brucebo naturreservat, Krusmyntagården och mysiga Själsö bageri. Nybyggd cykelväg ända in till Visby.

Nuvarande ägare har hyrt ut från april till oktober vilket ger en god avkastning.

Varje stuga är 35 kvm och har egen uteplats med plats för utemöbel och grill. Varje stuga har egen dusch, wc och handfat med separat ingång från altanen. Välsorterat och nyrenoverat kök inkl kyl, frysfack och ugn. Vardagsrum med soffa, tv och Wi-Fi. Två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. Parkering finns anslutning till stugorna.

Visning sker enligt överenskommelse. Önskar ni besöka fastigheten utanför visningstillfälle, visa gärna hänsyn mot hyresgäster så dom ej störs.

Aktiebolaget Brissundsbyn AB säljes.
Aktiebolaget säljes innehållande en fastighet med tre stugor i Brissund.
Driftkostnad per år ca 50 000 kr.
Hyresintäkter per år ca 450 000 kr.
Bolaget har idag ett lån i Swedbank om 1 749 603 kr (per 2023-03-27).
Kontakta mäklare för mer dokumentation gällande aktiebolaget.
Nuvarande bokningsläge ca 295 122 kr ink moms (per 2023-03-27).

Typ
Fritidshus
Adress
Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Fast.beteckning
Väskinde Butter 4:2
Område
Själsö - Brissund
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
105 kvm
Tomtarea
1 540 kvm
Utgångpris
2 750 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Stuga 1
Kök i vinkel samt sovrum med våningsäng och sovrum med dubbelsäng. Vardagsrumsdel med soffa och matbord. Badrum med kommod, wc och dusch. Utanför finns fin uteplats.

Stuga 2
Kök i vinkel invid vardagsrumsdel med soffa och matbord. Sovrum med våningsäng och sovrum med dubbelsäng. Badrum med kommod, wc och dusch. Utanför finns fin uteplats.

Stuga 3
Kök i vinkel invid vardagsrumsdel med soffa och mindre matbord. Sovrum med våningsäng och sovrum med dubbelsäng. Badrum med kommod, wc och dusch. Utanför finns fin uteplats.

Filmer finns på alla stugorna, kontakta mäklaren för att få länkar.
Byggnadstyp
Fristående stugor
Byggnadsår
2008
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direkverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2021-2022
Nydragen el i alla stugor.
Förbättrar isolering där det har funnits behov, drevat fönster dörrar osv.
Nya golv
Ny innerpanel
Nya kök fullt utrustade med ugn, kyl/frys micro.
Uppgraderat planlösning från helt öppet till att ha byggt två separata sovrum i varje stuga.
Miljö och ytterbelysning på alla stugor
Nya radiatorer alla rum samt toaletter.
Fiber i alla stugor.
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.. Alla stugor tillsammans. Enligt taxering 60 kvm.

Tomten

Eventuell möjlighet att bygga fler stugor.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
7 500 kr/år
Försäkring
7 388 kr/år
Övrigt
16 000 kr/år
Summa
50 888 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 12 639 kr tillkommer)
Övrigt innefattar Tv/internet 6000 kr samt övriga kringkostnader 10 000 kr. Beräknat på uthyrningen.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 343 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
1 039 000 kr
Markvärde
1 304 000 kr
Skatt/avgift
12 639 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 925 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 09-IM1-83/11672.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström
Dokument & Media
Cashflow-kalkyl

Intresseanmälan

 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta