Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Väskinde Lummelundsväg 279 A-C

Själsö - Brissund

Nyrenoverade uthyrningsstugor med god avkastning

Nu finns tillfälle att förvärva tre nyrenoverade stugor i natursköna Brissund med god avkastning.
9 km norr om Visby, vackert belägna med 75 meter till utsiktsplats över klinten och havet. Här njuter ni av en vacker solnedgång med picknick, läser en god bok eller bara tar det lugnt. Det finns en stig på ca 500 meter som tar dig till Brissunds sandstrand, vill du hellre ta cykel eller bil så är det ca 1 km dit.

Cykelavstånd till Lummelundagrottan, Brucebo naturreservat, Krusmyntagården och mysiga Själsö bageri. Nybyggd cykelväg ända in till Visby.

Varje stuga är 35 kvm plus uteplats med egen utemöbel och grill. Stugorna har egen dusch, wc och handfat med separat ingång från altanen. Välsorterat och nyrenoverat kök inkl kyl, frysfack och ugn. Vardagsrum med soffa, tv och Wi-Fi.
Två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. Parkering finns anslutning till stugorna.

Med bil är det endast 12 minuter in till Visby. Buss 61 mot Visby eller Slite går från hållplats i närheten.

Stugorna är fullt uthyrda hela juni, juli och augusti. Visning kommer att ske i samband med stugbyten på söndagar. Önskar ni besöka fastigheten visa gärna hänsyn mot hyresgäster så dom ej störs.


Fastigheten ägs idag av ett aktiebolag. Möjlighet till förvärv via bolag finns.

Typ
Fritidshus
Adress
Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Fast.beteckning
Väskinde Butter 4:2
Område
Själsö - Brissund
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
105 kvm
Tomtarea
1 540 kvm
Utgångpris
4 495 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström

Planlösning

Stuga 1
Kök i vinkel samt sovrum med våningsäng och sovrum med dubbelsäng. Vardagsrumsdel med soffa och matbord. Badrum med kommod, wc och dusch. Utanför finns fin uteplats.

Stuga 2
Kök i vinkel invid vardagsrumsdel med soffa och matbord. Sovrum med våningsäng och sovrum med dubbelsäng. Badrum med kommod, wc och dusch. Utanför finns fin uteplats.

Stuga 3
Kök i vinkel invid vardagsrumsdel med soffa och mindre matbord. Sovrum med våningsäng och sovrum med dubbelsäng. Badrum med kommod, wc och dusch. Utanför finns fin uteplats.

Byggnad

Byggnadstyp
Fristående stugor
Byggnadsår
2008
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direkverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2021-2022
Nydragen el i alla stugor.
Förbättrar isolering där det har funnits behov, drevat fönster dörrar osv.
Nya golv
Ny innerpanel
Nya kök fullt utrustade med ugn, kyl/frys micro.
Uppgraderat planlösning från helt öppet till att ha byggt två separata sovrum i varje stuga.
Miljö och ytterbelysning på alla stugor
Nya radiatorer alla rum samt toaletter.
Fiber i alla stugor.
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Alla stugor tillsammans. Enligt taxering 60 kvm..

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
7 500 kr/år
Försäkring
7 388 kr/år
Övrigt
16 000 kr/år
Summa
50 888 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 12 226 kr tillkommer)
Övrigt innefattar Tv/internet 6000 kr samt övriga kringkostnader 10 000 kr. Beräknat på uthyrningen.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 343 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
1 039 000 kr
Markvärde
1 304 000 kr
Skatt/avgift
12 226 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 925 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 09-IM1-83/11672.1
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Mikael Ekström
070 342 15 00
mikael@bertwig.se
Mikael Ekström
Dokument & Media
Cashflow-kalkyl

Intresseanmälan

 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
 Väskinde Lummelundsväg 279 A-C
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta