Välkommen till sommaridyllen och detta vackra kalkstenhus med mycket atmosfär och charm nära havet i hjärtat av Burgsvik. Huset är troligen byggt på 1890-talet och har renoverats fortlöpande. Nuvarande ägare har haft det i sin ägo sedan 2001 och har varsamt låtit underhålla och renovera fastigheten så den äldre charmen bevarats.
På den skyddande tomten som är omgärdad av en stor häck finns det flera uteplatser att välja på och gott om plats för lek och umgänge.
På fastigheten har vi även en vacker kalkstenslada i fint skick där nuvarande ägare har inrett ett trevligt uterum där ni kan krypa in och njuta, och ta skydd från väder och vind.
I Burgsvik finns restauranger såsom populära Grå Gåsen och Burgsviks krog, matbutik, bensinstation, järnhandel, banor för tennis och padel, och en liten hamn och badplats med bastu.
Badar gör du antingen vid Unghanseskär på östra sidan, eller vid Käldhagen, Valar eller Burgsviks badplats på västra sidan. Då detta är Gotlands smalaste landsremsa, endast ca 4 km bred, så kan du enkelt cykla till ett bad med pålandsvind.
Varmt välkommen till denna soliga kalkstensdröm!
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Inredd i 1 plan med vindsvåning och källare under del av huset.
Bottenplan
Huvudentré och hall med uppgång till vindsvåning, fint trägolv och gott om garderobsförvaring. Ljust och lantligt kök med köksbänk i kalksten, matplats invid fönster och maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Stort sovrum med trägolv och vacker kakelugn (ej i bruk). Trevligt vardagsrum med trägolv och braskamin. Köksentré med toppmatad tvättmaskin samt toalett med wc och handfat med kommod. Precis utanför köksentrén har vi en utedusch.
Vindsvåning
Vindskammare/sovrum med trägolv. Öppet utrymme som kan används som allrum eller till ytterligare sovplatser. Ytterligare sovrum över tillbygget med trägolv.
Källare
Källaren nås endast via utvändig ingång och har låg takhöjd.
Byggnadstyp
1 plan med inredd vindsvåning
Byggnadsår
1890-tal, renoverat efterhand
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Ladugård delvis renoverat i omgångar, senast 2023.
Fönster är renoverade med linoljefärg och linoljekitt 2021.
El framdraget till ladan 2021.
Ny kamin installerad sällskapsrum 2020.
Takstege installerad av Brandförebyggarna Gotland 2019.
Skorstenar förbättrade med bruk 2015.
Uppsatt plank med ingång på husets ostsida 2015.
Ny el installerad på vindsplan och i den större hallen 2010.
Garderober i den större hallen med dörrar från lokalt snickeri, 2010.
Nytt kök; Stommar, luckor, spis (induktionshäll), ugn och köksbänk från lokala stenfabriken, 2006.
Varmvattenberedare installerad 2006.
Hängrännor på syd- och västsida av taket 2001.
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Vissa av rummen är inte upptagna i den angivna boarean. .
Övriga byggnader/utrymmen
Äldre kalkstenslada som inretts till ett härligt uterum. I ladan finns även gott om förrådsutrymme för cyklar, utemöbler och trädgårdsredskap.
Lekstuga.
Tomten
En insynsskyddad grön oas som inbjuder till lugn.
Med hjälp av fina häckar, stenmurar och plank har det skapats många härliga rum i trädgården.
Uteplats/balkong
I den fina trädgården finns det flera uteplatser att välja på.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Hushållsel
10 070 kr/år
(2 800 kWh/år)
Vatten/avlopp
5 389 kr/år
Summa
21 006 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 442 kr tillkommer)
Posten El avser även uppvärmning.
El
Elförbrukning
2 800 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 259 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 2 465 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1953-03-20)
Övrigt
Det här är en del av Burgsviks äldre, genuina bebyggelse med ett litet kalkstenhus och där tillhörande lada/uthus. Huset är välhållet och prydligt med den äldre charmen bevarad. Det finns wc och utedusch. För sommarens fröjder är det dock helt tillräckligt och du har inte långt ner till havet, det är bara ca 400 m och till badplatsen är det ca 800 m.
