Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

När Maldes 624

När - Södra Gotland

4 950 000 kr

I öppet landskap, ombyggt båtsmanstorp, nära havet. Redo för ny ägare till sommaren 2024.

I det fantastiska kulturlandskapet i När socken på sydöstra ligger detta fina gamla båtsmanstorp med fri utsikt mot havet. Som enda bebyggelse på "rätt" sida (havssidan) ligger fastighetens byggnader samlade med det lilla torpet som mittpunkt. Det finns även gäststuga, vedbod och garage. Och i en vinkelbyggnad finns en tvättstuga som även inrymmer modernt badrum. Ett ställe att vårda och älska bland ainbuskar, strandängar och fria vidder.Och inledningen på "Öppna landskap" passar klockrent in här: "Jag trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill jag bo. Några månader om året så att själen kan få ro".

Typ
Fritidshus
Adress
När Maldes 624
Fast.beteckning
När Maldes 1:23
Område
När - Södra Gotland
Ort
Stånga
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
2 rok, varav 1 sovrum
Boarea/biarea
32/25 kvm
Tomtarea
6 224 kvm
eller högstbjudande
4 950 000 kr
Välkommen på visning
Fre 17 Maj
kl 14:00 - 16:00
OBS. Anmälan krävs
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Planlösning

Det lilla torpet inrymmer i bottenplan liten hall/entré med en spiraltrapp upp till vindsplan. Liten sovkammare, kök med matplats och ett vardagsrum braskamin och med stort glasparti och dörr ut mot altan/terrass i söderläge. Boarean enligt taxeringen är 32 kvm. Vindsplanet är inrett och isolerat med en golvarea på 28 kvm. Hela södergaveln består av stort glasparti
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
omkring 1820 (Byggåret okänt, sannolikt tidig1800-tal)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvaniserat, lackat
Grundmur
Kalksten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Eget vatten från borrad brunn. Nytt avlopp till 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd och wc-avlopp till sluten tank.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tilläggsisolering väggar 1994
Tilläggsisolering vind 1997
Renovering brygghus 2007
Altan 2007
Gäststuga 1998
Vedbod 2000
Avlopp 2021
Fiber 2014
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Brygghus/tvättstuga/badrum. Fristående i vinkel till huvudbyggnaden. Byggt i sten med putsad fasad och plåttak. Byggnadsarea: 25 kvm. Badrum med wc, handfat och duschplats. Tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme och delvis kakelklädd vägg. Mindre del av byggnaden har ett förrådsutrymme.
Gäststuga i trä under plåttak. Byggd 1998. Byggnadsarea 26 kvm. 1 rum och enkelt pentry. Stensatt terrass 30 kvm och liten pergola vid norrgaveln 9 kvm.
Garage 25 kvm
Utedass 2,5 kvm
Vedbod 25 kvm (allt i trä under plåttak)

Tomten

Plan och öppen tomt med syrén mot vägen men annars fritt ner mot Austerviken med Närsholmen i söder.

Uteplats/balkong

Mellan huvudbyggnaden och bad/tvättstuga finns een stensatt uteplats om ca 40 kvm. Från södergaveln finns även en gjuten terrass delvis inglasad om ca 25 kvm med förnämlig utsikt mot Austerviken i söder

TV- och internetanslutning

TV: Via fiber. Bredband: Fast fibernät.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
1
Uppvärmning
4 200 kr/år
Hushållsel
22 100 kr/år (9 455 kWh/år)
Vatten/avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
2 024 kr/år
Försäkring
3 218 kr/år
Summa
33 942 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elbolag
GEAB
Elleverantör
GEAB
Elförbrukning
9 455 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 291 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
303 000 kr
Markvärde
988 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 465 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Inga inskrivna
Planbestämmelser
Utomplan
Rättigheter förmån
Inga inskrivna
Rättigheter last
Inga inskrivna
Gemensamhetsanläggningar
Inga inskrivna

Om området

Öppet kustlandskap med havet ständigt närvarande. Och inledningen på "Öppna landskap" passar klockrent in här: "Jag trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill jag bo. Några månader om året så att själen kan få ro".

Närservice

ICA nära Närbodi ligger 3 km bort

Tillträde

Sommaren 2024

Övrigt

Denna del av Gotland har en rik och levande lantlig miljö med havet ständigt närvarande. I kyrkbyn finns närmaste "lanthandel", ICA nära Närbodi som är öppen varje dag, året runt. Till Närs golfbana är det bara dryga kilometern och fint bad finns vid Närshamn och lite längre bort Herta. Och inledningen på "Öppna landskap" passar klockrent in här: "Jag trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill jag bo. Några månader om året så att själen kan få ro".
Välkommen på visning
Fre 17 Maj
kl 14:00 - 16:00
OBS. Anmälan krävs
Ansvarig mäklare Leif Bertwig
070-343 21 00
leif@bertwig.se
Leif Bertwig

Intresseanmälan

Det lilla båtsmanstorpet vid havet i När När Maldes 624
Det lilla båtsmanstorpet vid havet i När
Det är bara 300 meter ner till stranden När Maldes 624
Det är bara 300 meter ner till stranden
Uthus och gäststuga När Maldes 624
Uthus och gäststuga
Inga grannar i närheten, bara hav, himmel och storlagen natur När Maldes 624
Inga grannar i närheten, bara hav, himmel och storlagen natur
Stenvast i gräns När Maldes 624
Stenvast i gräns
Stenvast i gräns När Maldes 624
Stenvast i gräns
 När Maldes 624
Närmast havet, liten grillplats När Maldes 624
Närmast havet, liten grillplats
 När Maldes 624
Vy från nedre delen av tomten, bebyggelsen ligger samlad När Maldes 624
Vy från nedre delen av tomten, bebyggelsen ligger samlad
Stor terrass i söder, delvis inglasad När Maldes 624
Stor terrass i söder, delvis inglasad
Vy från vardagsrummet När Maldes 624
Vy från vardagsrummet
När Maldes, nu knackar vi på... När Maldes 624
När Maldes, nu knackar vi på...
Hall/entré När Maldes 624
Hall/entré
Hall/entré med ingång till kök När Maldes 624
Hall/entré med ingång till kök
Vardagsrum med braskamin När Maldes 624
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum När Maldes 624
Vardagsrum
Vardagsrum med fönsterparti i söder När Maldes 624
Vardagsrum med fönsterparti i söder
Den inglasade terrassen När Maldes 624
Den inglasade terrassen
 När Maldes 624
Liten sovkammare i bottenplan När Maldes 624
Liten sovkammare i bottenplan
Kök När Maldes 624
Kök
Kök med matplats När Maldes 624
Kök med matplats
Kök När Maldes 624
Kök
Sprialtrappa upp till vindsplan/sovloft När Maldes 624
Sprialtrappa upp till vindsplan/sovloft
Vindsplanet har en golvarea på hela 28 kvm extra... När Maldes 624
Vindsplanet har en golvarea på hela 28 kvm extra...
Södergaveln har ett stort fönsterparti med strålande utsikt När Maldes 624
Södergaveln har ett stort fönsterparti med strålande utsikt
Utsikten är fantasktisk När Maldes 624
Utsikten är fantasktisk
 När Maldes 624
Sidobyggnad med badrum/tvättstuga + förråd När Maldes 624
Sidobyggnad med badrum/tvättstuga + förråd
Badrum/tvättstuga När Maldes 624
Badrum/tvättstuga
Badrum/tvättstuga När Maldes 624
Badrum/tvättstuga
Badrum/tvättstuga med handfat När Maldes 624
Badrum/tvättstuga med handfat
Badrum/tvättstuga med wc När Maldes 624
Badrum/tvättstuga med wc
Badrum/tvättstuga med dusch När Maldes 624
Badrum/tvättstuga med dusch
Badrum/tvättstuga tvättmaskin När Maldes 624
Badrum/tvättstuga tvättmaskin
Litet garage och vedbod När Maldes 624
Litet garage och vedbod
Gagare/utedass i förgrunden och gäststugan i bakgrunden När Maldes 624
Gagare/utedass i förgrunden och gäststugan i bakgrunden
Utedasset är bevarat När Maldes 624
Utedasset är bevarat
Utedasset är bevarat När Maldes 624
Utedasset är bevarat
Överallt kan havet anas... När Maldes 624
Överallt kan havet anas...
Gäststugan, lite avskilt... När Maldes 624
Gäststugan, lite avskilt...
Gäststugan har en egen rejält tilltagen terrass När Maldes 624
Gäststugan har en egen rejält tilltagen terrass
Även här kan havet anas... När Maldes 624
Även här kan havet anas...
En plats i lä, på sidgaveln När Maldes 624
En plats i lä, på sidgaveln
Gäststugan invändigt När Maldes 624
Gäststugan invändigt
Gäststugan invändigt När Maldes 624
Gäststugan invändigt
Gäststugan invändigt När Maldes 624
Gäststugan invändigt
Gäststugan invändigt När Maldes 624
Gäststugan invändigt
Gäststugan invändigt När Maldes 624
Gäststugan invändigt
 När Maldes 624
 När Maldes 624
 När Maldes 624
 När Maldes 624
 När Maldes 624
 När Maldes 624
 När Maldes 624
 När Maldes 624
Närs kyrka När Maldes 624
Närs kyrka
Strandbilder När Maldes 624
Strandbilder
Fastighetskarta När Maldes 624
Fastighetskarta
Fastighetskarta När Maldes 624
Fastighetskarta
 När Maldes 624
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta