I det fantastiska kulturlandskapet i När socken på sydöstra ligger detta fina gamla båtsmanstorp med fri utsikt mot havet. Som enda bebyggelse på "rätt" sida (havssidan) ligger fastighetens byggnader samlade med det lilla torpet som mittpunkt. Det finns även gäststuga, vedbod och garage. Och i en vinkelbyggnad finns en tvättstuga som även inrymmer modernt badrum. Ett ställe att vårda och älska bland ainbuskar, strandängar och fria vidder.Och inledningen på "Öppna landskap" passar klockrent in här: "Jag trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill jag bo. Några månader om året så att själen kan få ro".
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Det lilla torpet inrymmer i bottenplan liten hall/entré med en spiraltrapp upp till vindsplan. Liten sovkammare, kök med matplats och ett vardagsrum braskamin och med stort glasparti och dörr ut mot altan/terrass i söderläge. Boarean enligt taxeringen är 32 kvm. Vindsplanet är inrett och isolerat med en golvarea på 28 kvm. Hela södergaveln består av stort glasparti
Byggnadsår
omkring 1820
(Byggåret okänt, sannolikt tidig1800-tal)
Plåtarbete
Galvaniserat, lackat
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Eget vatten från borrad brunn. Nytt avlopp till 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd och wc-avlopp till sluten tank.
Renovering
Tilläggsisolering väggar 1994
Tilläggsisolering vind 1997
Renovering brygghus 2007
Altan 2007
Gäststuga 1998
Vedbod 2000
Avlopp 2021
Fiber 2014
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Brygghus/tvättstuga/badrum. Fristående i vinkel till huvudbyggnaden. Byggt i sten med putsad fasad och plåttak. Byggnadsarea: 25 kvm. Badrum med wc, handfat och duschplats. Tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme och delvis kakelklädd vägg. Mindre del av byggnaden har ett förrådsutrymme.
Gäststuga i trä under plåttak. Byggd 1998. Byggnadsarea 26 kvm. 1 rum och enkelt pentry. Stensatt terrass 30 kvm och liten pergola vid norrgaveln 9 kvm.
Garage 25 kvm
Utedass 2,5 kvm
Vedbod 25 kvm (allt i trä under plåttak)
Tomten
Plan och öppen tomt med syrén mot vägen men annars fritt ner mot Austerviken med Närsholmen i söder.
Uteplats/balkong
Mellan huvudbyggnaden och bad/tvättstuga finns een stensatt uteplats om ca 40 kvm. Från södergaveln finns även en gjuten terrass delvis inglasad om ca 25 kvm med förnämlig utsikt mot Austerviken i söder
TV- och internetanslutning
TV: Via fiber. Bredband: Fast fibernät.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
22 100 kr/år
(9 455 kWh/år)
Vatten/avlopp
2 400 kr/år
Summa
33 942 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
El
Elförbrukning
9 455 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 291 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 465 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Inga inskrivna
Planbestämmelser
Utomplan
Rättigheter förmån
Inga inskrivna
Rättigheter last
Inga inskrivna
Gemensamhetsanläggningar
Inga inskrivna
Om området
Öppet kustlandskap med havet ständigt närvarande. Och inledningen på "Öppna landskap" passar klockrent in här: "Jag trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill jag bo. Några månader om året så att själen kan få ro".
Närservice
ICA nära Närbodi ligger 3 km bort
Övrigt
Denna del av Gotland har en rik och levande lantlig miljö med havet ständigt närvarande. I kyrkbyn finns närmaste "lanthandel", ICA nära Närbodi som är öppen varje dag, året runt. Till Närs golfbana är det bara dryga kilometern och fint bad finns vid Närshamn och lite längre bort Herta. Och inledningen på "Öppna landskap" passar klockrent in här: "Jag trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill jag bo. Några månader om året så att själen kan få ro".
