Ett sommarparadis precis ovanför Sandvikens underbara sandstrand. Stuga i 1,5 plan med tre sovrum i vad som kallas "Kirunabyn". Bostaden är välplanerad där nedre plan disponerar kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett sovrum och ett wc/duschrum. Övre plan har två sovrum samt en liten hall med klädförvaring. Båda dessa sovrum har plats för dubbelsängar. Stort trädäck i anslutning till vardagsrummets ingång med gott om plats för utemöbler.
Området präglas av ett trivsamt och socialt klimat. Marken runt om denna och övriga fastigheter ägs av en samfällighet som denna fastighet är del i. Samfälligheten har god ekonomi och erbjuder en generös samlingslokal med bland annat pingisrum, tvättstuga, duschrum och gästrum och det finns lekplats och fotbollsplan i området.
Nedanför, ca 300 meter bort, nås den fantastiska sandstranden Sandviken. Delen av stranden nedanför Kirunabyn är utmärkt och brukar ha lite färre besökare då det ligger lite längre från Sandvikens parkering.
Det är sällsynt att husen i den här lite större storleken i Kirunabyn säljs på den öppna marknaden, vilket gör detta till ett sällsynt tillfälle. I överlåtelsen ingår även större delar av möbler/inventarier.
Välkommen på visning
Sön 19 Maj
Planlösning
Bottenvåningen har vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här ligger trägolv och köket är utrustat med kyl, spis med ugn och fläkt.
Sovrummet nedre plan har trägolv och en garderob.
Badrummet har plastmatta på golvet och väggarna och är utrustat med wc, dusch, handfat och varmvattenberedare.
Det finns även en groventré med ingång från baksidan och direkt innanför ytterdörren finns en garderob.
Övre plan nås från trappa i vardagsrummet och uppe på övre plan finns en liten hall med en liten garderob. Två sovrum övre plan, både med plats för dubbelsängar och med golvspånskivor på golven.
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via samfälligheten (ansluten till Nyhagens avloppsanläggning i Katthammarsvik), nedgrävt på frostfritt djup vilket medger att man kan vara på fastigheten året runt.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Övrigt
I direkt anslutning till bostadsbyggnaden finns ett förråd med plats för till exempel utemöbler och cyklar.
Uteplats/balkong
Stor altan i trä som är byggd fram till tomtgränsen.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber anslutet. Abonnemang tecknas med fiberföreningen i området. .
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Hushållsel
11 000 kr/år
(2 833 kWh/år)
Vatten/avlopp
4 225 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 200 kr/år
Summa
21 386 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
El
Elförbrukning
2 833 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 573 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 000 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Östergarn GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
