I vackra och pittoreska innerstaden, intill ringmuren, ligger detta bostadshus med en skiftesverkskonstruktion som förmodligen uppfördes i mitten av 1700-talet. Huset har sedan 1944 bebotts permanent, i samma familjs ägo, och dessförinnan har både arbetare och sjömän huserat i huset.
Det är ett mycket trivsamt och varmt hus - uppfört i ett plan med inredd vind - som erbjuder en funktionell och yteffektiv planlösning på sina 51 kvadratmeter. På entréplan ligger kök med matplats och utgång till innergården, matrum, hall, vardagsrum samt badrum/tvättstuga. På övre plan finns två sovrum och en klädkammare.
Den privata innergården ligger skyddat med ringmuren mot sydost samt huset och plank som skydd mot Södra Murgatan. En riktig oas med en vacker och stämningsfull inramning och typisk innerstadskaraktär med kalkstensflis. Här finns plats för en sittgrupp och en grill för att spendera ljumma sommarkvällar.
Huset passar lika bra som ett mindre permanentboende i en vacker och intagande miljö eller som ett fritidshus för den som söker ett fint läge och miljö med närhet till allt det som Visby innerstad har att erbjuda. Ett stenkast från fastigheten finns flera prisbelönta restauranger, caféer och butiker. På promenadavstånd når man havet, hamnen, Almedalen, Botaniska Trädgården, strandpromenaden och vackra strövområden runt ringmuren.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul och utan utförd energideklaration. Detta då det är en arvsförsäljning av bland annat ideella organisationer.
Det medför att köpare ombeds särskilt undersöka fastigheten och byggnadernas skick före köpet då det inte går att rikta några anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten efter köpet.
Välkommen på visning
Lör 7 Juni
Planlösning
Ingång till huset kan ske från innergården och direkt från Södra Murgatan.
Från innergården kommer man in i det hemtrevliga köket med ett mindre vinkelkök och tillhörande mindre matplats vid fönstret. Skåpinredningen har en äldre charm och bänkskivorna är av laminat. Den maskinella utrustningen utgörs av spis, kyl/frys, fläkt och rostfri diskho med rustikt kakel bakom. Under huset finns en låg, stensatt matkällare som nås genom en golvlucka i köket.
Vidare från köket når man matrummet med fönster mot gatan. Här finns plats för ett rymligt matbord för 6-8 personer. Vid en renovering så kan ett öppet och stort kök med matplats skapas genom att ta ner väggen mellan matplats och kök även om en konstruktör först kan behöva vidtalas.
Från den inre hallen, som har plats för avhängning av jackor och skor, når man det ljusa vardagsrummet med fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffa och bokhylla/TV-möbel.
I anslutning till vardagsrummet ligger badrummet med klinkergolv (elburen golvvärme), dusch, toppmatad tvättmaskin, WC, tvättställ, spegelskåp och skåpsförvaring.
Huset övre plan nås via en trappa från vardagsrummet och fördelas på två rum och en klädkammare/förråd. Rummen separeras av en small hall och klädkammaren och kan fungera som separata sovrum eller som ett sovrum samt extra allrum.
Byggnadsår
Troligen 1700-talets mitt
Tak
Enkupigt taktegel och plåt
Grund
Torpargrund och källare
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd uppfört i trä mot ringmuren.
Förvaringsutrymme intill ringmuren.
Tomten
Huset är placerat på den nordvästra delen av tomten med huslivet som tomtgräns mot Södra Murgatan och mot sydost ligger tomtgränsen mot ringmuren som tornar upp sig. Innergården är väl avskärmad från gatan och belagd med kalkstensflis och planterade rabatter. Innergården och den omgivande miljön med ringmuren intill ger en fantastisk inramning och livskvalitet mitt i innerstaden.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber saknas.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Vatten/avlopp
4 792 kr/år
Summa
27 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 792 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 008 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 60 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-02-22) Fornlämning (1 st)
Övrigt
Vad är ett skiftesverkhus?
Skiftesverkhus eller bulhus som det även kallas är traditionellt sett den vanligaste trähuskonstruktionen på Gotland. Tekniken härstammar från vikingatiden och kom med tyska och danska influenser till Visby under senare delen av 1500-talet. Bulhusen är uppbyggda av ett ramverk bestående av syllar, hörnstockar och väggband. I hörnstockarna är liggande plankor och bular infällda. På väggbanden vilar sedan takstolarna. Bulhus har en elastisk stomme som tål förändringar och tanken var att dessa skulle fungera som en byggsats, som lätt går att demontera och flytta från en plats till en annan. I Visby innerstad finns de största samlade beståndet av bulhus i Sverige och världen.
