En Gotlandsdröm för många. Ett vackert kalkstenshus från 1800-talet beläget i ett härligt läge inbäddat i grönska på den gotländska landsbygden längst söderut på Gotland i Sundre socken. Här finns även en vacker gammal kalkstenslada som är inredd som bostad.
Stor tomt om 18 340 kvm med trädgårdsland och plats för lek och avkoppling.
Interiört visar huset flera fina attribut som badrum med kalkstensgolv, kök med vedspis, brädgolv, djupa fönsternischer och eldstäder.
På övervåningen finns två sovrum.
I ladan finns stort öppen allrum och kök. Vackra glaspartier rakt igenom byggnaden där ena sidan leder till ett glasat uterum och andra sidan ut i trädgården.
Här finns fint slipat betonggolv, eldstad, dushrum och bastu, samt två sovrum och ett härligt loft.
Ner till den vackra sandstranden vid Austre är det ca 3,5 km.
Välkommen på visning
Tis 1 Juli
Mån 7 Juli
Planlösning
Bostadshus om 84 kvm boarea
Groventré i husets bakbyggnad.
Här finns gott om plats för avhängning, samt trappa till övre plan.
Rakt fram når vi det fina köket med trägolv och vedspis.
Här finns varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys i skafferiet.
Ljus skåpinredning med bra förvaring samt bänkskiva i gotländsk kalksten.
Vidare når vi vardagsrummen med fint trägolv, djupa fönsternischer, eldstad och ett härligt ljusinsläpp från tre fönster. Här finns plats för umgänge med soffgrupp.
Renoverat badrum från 2010 med marockanskt kakel och kalkstengolv, golvvärme, wc, handfat och badkar.
Här finns även gamla bästingången, i hallen här finns även en stege till övre plan.
Övervåningen nås från trappa vid entrén i husets bakbygge.
Här finns ett stort öppen rum med järnkamin och takfönster för härligt ljusinsläpp. Genom en klädkammare når vi även den andra övervåningen som även den har ett stort öppet rum.
Lada om 92 kvm boarea och 35 kvm biarea
I den gamla kalkstensladan har det med omsorg byggts en härlig bostad.
Här finns slipat betonggolv, eldstad, stora glasdörrar i smide och glasat uterum.
Kök med bra bänkyta av gotländsk kalksten, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl.
I hörnet pryder en värmande braskamin.
Här finns även ett loft för härligt umgänge.
Stort glasat uterum för att komma naturen än närmare, en perfekt plats för dem kyligare sommarkvällarna.
Vidare har vi wc, dusch, bastu samt ett bra sovrum.
Fönster
Enkelglas med innerfönster
Uppvärmning
Direktverkande el samt eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Från Klart Vatten: På Sundre Tomase 1:9 finns en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2019 som avser 2 hushåll. Anläggningen består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration 40 kvm utförd 2020.
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning.
Boarea enligt taxeringsinformation 58 kvm.
Tomten
Stor och härlig tomt som gör att man har bra utrymmen för både avkoppling, odlingar och lek.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
1 200 kr/år
Summa
31 405 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning (el & kamin) avser även hushållsel.
Posten renhållning avser ett sommarabonnemang (maj - sep).
El
Elförbrukning
2 108 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 019 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 788 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Utfart Väg
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Utfart Väg, 0980IM-10/8137.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Utfart Väg, 0980IM-10/8139.1
Övrigt
På sydligaste Gotland finns denna vackra gård med anor från 1800-talset mitt. Här kan man skruva ner tempot, hör vinden brusa i träden och bara njuta av naturens alla skiftningar.
Sundre är Gotlands sydligaste socken med ett mycket varierande landskap och sparsam bebyggelse och det är ovanligt att något säljs på denna vackra plats. Det är en mycket speciell miljö med dess öppna kulturlandskap och fina strandmiljöer. Miljöerna varierar med karg hällmark(allvarsmark) med gamla stenvastar i som följer kulturlandskapet till tät ängsmark och strandbeten.
Det är annars svårt att i ord beskriva den känsla som infinner sig när man väl befinner sig på plats. Den måste man uppleva för att förstå. Det omgivande havet ger ett speciellt ljus som man hittar på få platser och lika ljust som det är på dagen, lika mörkt blir det på natten (förutom sommarnätterna då skymningen övergår i gryning utan att natten riktigt hinner emellan). En klar vinternatt märker man att här finns minst ljusföroreningar i vår del av världen och då framträder stjärnhimlen tydligt och man kan följa månen och solens vandringar på himlavalvet på första parkett.
Det finns hur mycket som helst att beskriva och berätta om Sundre om dess landskap bebyggelse och innevånare (både förr och nu) men man kan sammanfatta med J P Roosvall beskrivning från 1800-talet: "Det storslagna ödsliga hedlandskapet omfattar de gamla grå byggnaderna, som endast därigenom äga sitt gripande, romantiskt intryck." och Carl von Linné skrev 1741 under sin Gotländska resa: "Denna Hoburg är ett av det märkvärdigaste, som naturen formerat på hela Gotland"
