Med gångavstånd ner till härliga Kyllaj på norra Gotland ligger detta vitputsade hus. Charmerande idyll med underbar tomt och smakfullt renoverat.
Huset byggdes 1929 och har varit i släktens ägor i ca 60 år. Huset har renoverats varsamt och med bra känsla.
Den stora tomten om 2 475 kvm ger bra med plats både för odlingar, avkoppling och lek.
På tomten finns även bra uthus för förvaring, garage samt en friggebod för övernattande gäster.
Välkommen på visning
Tor 3 Juli
Planlösning
Trevlig entré via framsidans veranda. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Vidare når vi det charmiga köket med både en gammal del av inredning samt även nyare för mer praktiskt förvaring.
Trägolv, gråa luckor och vita väggar ger ett fräscht och ljust intryck.
Plats för matbord vid fönster som vetter mot baksidan och skogen.
Här finns även integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn samt inbyggd micro.
Från köket når vi även wc med både fönster och handfat.
På nedre plan har vi även ett vardagsrum med eldstad.
Även här har vi trägolv och vita väggar.
På övre plan finns en möblerbar hall som kan rymma soffa eller varför inte en våningssäng.
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring.
Här ifrån når vi även duschrum med dusch och handfat.
Uppvärmning
Vattenburet system, luft/luft värmepump, eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Från Klart Vatten: På Hellvi Vivlings 1:99 hittar jag information om en enskild avloppsanläggning för rening av BDT-vatten med beslut från 2019. Anläggningen består av en tvåkammarbrunn med efterföljande infiltration på 20 kvm, även utförd 2019. Det finns även en sluten tank för uppsamling av WC-vatten dimensionerad för anslutning av ett hushåll.
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning.
Boarea enligt taxeringsinformation är 53 kvm, biarea 7 kvm..
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Vatten/avlopp
2 618 kr/år
Summa
20 465 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 518 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning.
Posten övrigt avser fiber.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 269 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 20 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2015-00536593:1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201500536593:1.1
Last: Officialservitut Väg, 09-HEL-162.1
Övrigt
Det är inte ofta det blir ett hus till salu vid Kyllaj men nu finns tillfälle att köpa ett litet vitputsat hus som ligger på denna otroligt fina plats på norra Gotland. Det är en otroligt fin miljö med stora vackra raukområden (som är skyddade som naturreservat) och havet runtomkring. Det finns en liten hamn, fiskeläge och till och med en liten badplats.
Historien är rik och påtaglig; det ligger flera gamla kalklador och kalkugnar i närheten. Fastigheten ligger med ett fint läge strax innan vi når fram till havet. Tomten skyddas av syrenhäck och har en härlig och uppväxt trädgård.
Redan under 1600-talet började Kyllaj användas som hamn för skeppning av kalk. Stenen bröts i kalkbrott i trakten och forslades med häst och vagn till kalkugnarna där den brändes. Den brända kalken förvarades därefter i kalklador nere vid hamnen. Idag finns ännu ruinerna kvar av kalkladorna som avslöjar vilka volymer kalk som hanterats i området.
Intill stranden i Kyllaj, omgivet av en skog med raukar ligger Strandridaregården från tidigt 1700-tal, den mytomspunne strandridaren Johan Ahlboms hemvist. Besökt och omskriven av Carl von Linné 1741. Numer ett byggnadsminne.
