På ett av Fårös bästa lägen - på promenadavstånd till Sudersands fina sandstrand - ligger denna välskötta och fina fritidsfastighet.
Husen uppfördes 2008 på en hörntomt i bästa läget i området och är mycket smakfulla med en hög standard, tidlös arkitektur och inredning. Proportioner, material och detaljer är noga utvalda interiört som exteriört för att ge fastigheten den rätta känslan och karaktären. Exteriört går de två byggnaderna i stilren vit puts och man har en rejäl uteplats av gotländsk kalksten som sammanfogar huskropparna. Interiört är arkitekturen modern och avskalad med öppen planlösning, stor rymd och rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De två husen skapar en vacker gårdsbild och erbjuder också ett flexibelt boende med möjlighet att ta emot gäster på besök.
Hörnläget mot allmänningen och åkern bildar tillsammans med gårdsbilden en mycket privat baksida och det är endast en kort promenad ner till stranden för ett dopp på Sveriges kanske finaste sandstrand.
Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns indraget.
Fårö erbjuder sina besökare något av det bästa Gotland har att erbjuda. Vackra stränder, orörd natur men även kultur och nöjen. Den omtalade stranden Sudersand ligger på promenadavstånd via en stig och vill man äta på restaurang, handla på Ica, vandra i vacker natur, fika eller spela tennis/padel så når du allt på gång- och cykelavstånd. Fastigheten är väl avskild från den mest besökta delen av Sudersand och behåller sitt lugn även under semesterperioden i juli och början av augusti. Hit återvänder man med fördel året runt för att kunna varva ner och uppleva det fantastiska ljuset, promenaderna på stranden och i skogen. Vill man hyra ut finns det mycket goda förutsättningar till bra hyresintäkter.
Välkommen på visning
Sön 25 Maj
Fre 30 Maj
Planlösning
HALL
Ingång till hall med plats för avhängning. På golvet ligger ett kalkstensgolv med vattenburen golvvärme som löper tröskelfritt vidare till vardagsrum, kök och båda sovrummen.
VARDAGSRUM
Husets vardagsrum är den naturliga samlingspunkten och bjuder på en social tillvaro med öppen planlösning tillsammans med kök och matplats. Taket är öppet till nock vilket ger en härlig rymd och känsla. Flertalet stora fönster och helglasade altandörrar ger rummet ett härligt och naturligt ljus hela dagen och kvällen. Centralt i rummet står en braskamin med täljsten som ger både trivsel och värme under den kalla årstiden. Braskaminen har en vridplatta som gör att man med en enkel vridning ritar brasan åt det håll man vill. I det öppna rummet finns det gott om plats för ett matbord för 8 sittande gäster, sittgrupp och bokhylla. Från rummet når man uteplatsen och trädgården i bästa sydvästläge.
KÖK
Köket, som är från år 2021, är modernt, stilsäkert och välplanerat. Det är tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har släta fronter och den maskinella utrustningen utgörs av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och varmluftsugn. Samtliga vitvaror från IKEA från år 2021.
SOVRUM 1 och 2
Huset har två sovrum varav ett större med glasad altandörr och plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet är något mindre, med plats för två enkelsängar. Bra förvaring i garderober i båda sovrummen.
BADRUM
I anslutning till hallen finns ett badrum med vägghängd WC, dusch med vikväggar i klarglas, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett vädringsfönster.
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten via gemensamhetsanläggning, kommunalt avlopp via gemensamhetsanläggning.
Renovering
2024: Byggnation av förråd/friggebod, ommålning av fasader och fönster samt byte av ytterdörrar.
2021: Nytt kök.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus om ca 12 kvm.
Vackert gästhus i samma stil som huvudbyggnaden. Påkostad interiör med kalkstensgolv och putsade innerväggar. Huset disponerar ett allrum/sovrum samt en gäst-WC med tvättställ. Här finns plats för två enkelsängar eller en våningssäng. Perfekt för att inhysa gäster på besök eller för tonåringen som vill bo själv.
Förråd/friggebod från 2024
Tomten
Rogivande tomt fredad från insyn och med vacker vy mot ett öppet åkerfält. Tomten har fina ytor för både lek och vila. Passar bra för kubb och fotbollsmatcher med barnen m.m. Grönytor, buskar och träd ger en fridfull oas efter en dag på stranden.
Uteplats/balkong
Den stora kalkstenslagda uteplatsen som är vänd mot sydväst sammanbinder huskropparna och ger en fridfull oas utan insyn.
Bilplats
Parkeringsplatser finns för upp till 2-3 bilar på den grusade infarten.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
16 838 kr/år
(7 093 kWh/år)
Vatten/avlopp
4 838 kr/år
Summa
34 393 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten el avser även värme och hushållsel
Posten VA avser kommunalt vatten och avlopp, betalning till Fårö Vinor Samfällighetsförening (inkl. underhållsfond till föreningen).
Posten övrigt avser kostnad för fiber, medlems- och serviceavgift Fårö Fiber samt kostnad för bredband (Ownit 100 Mbit)
Sotning avser snittkostnad per år (sotas vart 3e år)
El
Elförbrukning
7 093 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 203 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 797 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 2 000 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1987-02-26)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland fårö ga:12 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Gotland fårö ga:13 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
