Sekelskifteskapell i underbart lantlig miljö på södra Gotland där äldre charm möter modern funktion på ett fantastiskt sätt. Fram till 1980-talet användes kapellet till att samla bygden till gudstjänst och möten. På senare år har fastigheten använts som ett fritidsboende, där nuvarande ägare har gjort stora renoveringar som ligger helt i linje med och förstärker byggnadens historiska charm.
Husets hjärta är den imponerande, öppna salen med generös takhöjd – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På entréplan finns även ett stilrent, nyrenoverat kök med direktutgång till trädgården samt ett master bedroom med egen WC. En trappa upp nås de två ursprungliga läktarna som nu rymmer totalt tre sovrum och ett modernt badrum med dusch.
Tomten är insynsskyddad och bjuder på en underbar trädgård med prunkande grönska samt ett smakfullt inramat poolområde. Här kan du njuta av långa sommarkvällar medan solen sakta går ner över landskapet i väster – eller starta dagen med en kopp kaffe på den charmiga verandan i öst.
Fastigheten ligger i den levande landsbygdssocken Levide med aktivt föreningsliv och fina naturområden, bland annat ett elljusspår precis över vägen.
En perfekt plats för dig som söker lugn, historisk charm och närhet till Gotlands vackra natur.
Välkommen på visning
Fre 22 Augusti
Planlösning
Från den främre entrén kliver du rakt in i den stora, öppna salen – en mångsidig samlingsplats som rymmer både funktion och charm. Här kan du hänga av ytterkläder och slå dig ner i de generösa sociala ytorna, med både soffgrupp och matplats samt läsplats och musikhörna. Innanför entrén finns en luft/luftvärmepump för både värme och kyla.
Den lilla scenen, ett minne från husets tid som kapell, står kvar och ger karaktär. Även kapellets orgel står kvar och tillhör huset. Här värmer också en kamin, och i en hörna väntar en inbjudande läsplats. Rummet har målade trägolv och träpanel och snickerier i sobra nyanser som skapar en varm och välkomnande atmosfär.
Två separata trappor leder upp till en läktare och en övervåning: läktaren med två sovrum och en passage utanför, även här med målade trägolv.
På övervåningen hittar du ett större sovrum och ett modernt badrum. Sovrummet och hallen utanför har målade trägolv, medan badrummet bjuder på kalkstensgolv med golvvärme. Duschhörnan med glasvägg är klädd i samma kalksten och har en praktisk inbyggd nisch för schampo och andra produkter. Här finns också en kommod med handfat och förvaring, spegel, samt tvättmaskin och torktumlare med en kalkstensskiva ovanpå.
I husets bakre del på nedre plan finns master bedroom och köket. Det stora sovrummet är ljust och luftigt med fönster mot både söder och väster, målade trägolv och en egen kamin. Ett anslutande wc-rum har kalkstensgolv med golvvärme, delvis kaklade väggar som övergår i träpanel, samt wc, kommod och spegel.
Köket, även det placerat i husets bakre del, är stilrent med mörkgrå skåpsluckor och bänkskivor i kalksten. Här hittar du exklusiva svarta vitvaror – kyl/frys, induktionshäll med ugn, vedspis, fläkt och diskmaskin – samt ett skafferi. Från köket når du direkt ut till baksidan och poolområdet. Även här finns det målade trägolv.
Byggnadstyp
1½ plan med delvis källare
Fönster
Enkla fönster med spröjs
Grund
Delvis källare, delvis krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt avlopp, sluten tank samt 2-kammarbrunn med infiltration. Egen borrad brunn.
Areakälla
Areauppgifter enligt säljarens uppmätning, avviker från taxerad boarea/biarea som är 105kvm/32kvm.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns, Telia 350kr/mån.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Hushållsel
38 000 kr/år
(19 000 kWh/år)
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Summa
55 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 295 kr tillkommer)
Posten övrigt avser Anticimex och fläkt krypgrund
El
Elförbrukning
19 000 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 106 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 000 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 09-LEV-367.1
