Möjlighet att förvärva ett genuint hus från sekelskiftet, som ger en chansen att skapa sitt eget drömhem genom att varsamt renovera och restaurera ett boende med karaktär och stil. Till fastigheten hör även ett gästhus och förrådsbyggnad.
Fastigheten ligger på mellersta Gotland, långt från myller och stress men samtidigt endast ca 15 minuter från Klintehamn där det bland annat finns livsmedelsaffär, apotek, förskola, skola och restauranger.
Huset präglas av många ursprungliga detaljer såsom vackra spegeldörrar, höga trösklar, originalfönster och troligen plankgolv under befintliga golv. Planlösningen erbjuder bland annat ett trivsamt kök, trevligt sällskapsrum samt två sovrum vilket ger en god grund för att skapa ett charmigt och trivsamt hem.
Detta är ett spännande projekt för dig som vill vårda och förädla ett hus med charm från förr och samtidigt ha tillgång till gästhus.
Vänligen observera!
- Fastigheten säljs med det lösöre som finns.
- Fastigheten säljs utan någon avflyttningsstädning.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Huset är uppfört i 1,5-plan vid sekelskiftet, med en tillbyggnad som troligen gjordes på 1950-talet då badrummet tillkom. Den taxerade boarean uppgår till 57 m², men huset upplevs som betydligt rymligare och troligen utgör den angivna boarean bara entréplanet på huset och inte den inredda övervåningen.
Entréplan
Via groventrén nås både trappa ner till källaren och övervåningen, ingång till köket samt ett badrum. Badrummet är utrustat med plastmatta och våttapet samt duschplats, tvättställ, WC och spegelskåp.
Vidare till köket med tillhörande matplats. Köket har vita skåpsluckor och lådfronter och en arbetsbänk av rostfritt stål och laminat. Den maskinella utrustningen utgörs av en spis samt fläkt.
Från köket kommer man till en inre hall med viss förvaring och även husets huvudentré. Ett stort sällskapsrum ligger i anslutning till hallen och blir den naturliga samlingspunkten i huset med fint ljusinsläpp från två väderstreck och en braskamin som förhöjer mysfaktorn och ger bra värme. I den andra änden av hallen så ligger ett rum till som kan vara perfekt som matrum, sovrum eller gästrum.
Övre plan
Övre plan disponerar en mindre hall med takkupa och förvaring samt ett rymligt sovrum.
Huset har en personlig karaktär med bevarade detaljer och en planlösning som ger stora möjligheter för dig som vill vårda och restaurera ett äldre hem.
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare under del av huset
Grund
Källare och torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el samt braskammin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
Areakälla
taxeringsinformation.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus
Förrådsbyggnad
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Summa
27 124 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 642 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsström.
El
Elförbrukning
9 277 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 019 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
