Ett charmigt och nyrenoverat fritidshus med naturskönt läge på Storsudret, nära Holmhällar och Vändburg i Hamra. Här erbjuds ett rofyllt boende med närhet till havet och den storslagna gotländska naturen , en plats där lugnet och tystnaden får ta plats.
Huset är uppfört i klassisk gotländsk bulhusstil och har varsamt renoverats med bibehållen karaktär. Invändigt möts vi av nyrenoverat duschrum med kalkstensgolv, harmoniskt kök med kalksten från Burgsvik, en eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär året om i det fina allrummet med öppet upp i nock och utgång till altan.
På tomten finns två gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner.
Här bor du i en av Gotlands mest uppskattade miljöer, med närhet till Holmhällars raukområde, Vändburgs natur och havet , ett område som erbjuder några av öns allra finaste naturupplevelser.
Hamra stora sindarve 1:33
Storsudret - Holmhällar/Vändburg
Välkommen på visning
Fre 31 Juli
Tis 4 Augusti
Planlösning
Rumsbeskrivning
Bostaden om 55 m² har en genomtänkt planlösning med sociala ytor i den södra delen och mer privata utrymmen i den norra.
Den södra delen präglas av ett rymligt och luftigt allrum med öppet upp till taknock, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Här finns en braskamin som bidrar med både värme och trivsel samt en trappa som leder upp till ett praktiskt och rymligt sovloft med en golvyta om 26 kvm.
Här finns även pardörrar ut till den härliga altanen i bästa söderläge.
Fint kök med köksbänk i vacker kalksten från Burgsvik. Köket inrymmer bra med förvaring och bänkyta. Här finns kyl/frys. diskmaskin, inbyggnadsugn samt induktionshäll.
Från köksdelen nås dem två sovrummen, ena med plats för dubbelsäng och båda med garderober för praktisk förvaring.
Helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat och dusch.
Byggnadstyp
1-plans med sovloft
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el, braskamin
Vatten/avlopp
Eget vatten (via samfällighet), enskilt avlopp (BDT t två-kammarbrunn, WC t sluten tank).
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod från 1986 om 15 kvm som inrymmer ett gästrum och förråd på baksidan.
Gästhus/förråd från 2023 om 15 kvm.
Tomten
Tomtarea 4 491 m² (friköpt). Uppväxt och lummig ängstomt, avskilt belägen.
Angränsande mark och vägen tillhör och förvaltas av samfälligheten. Gemensamhetsanläggningen består av en anläggning för vattenförsörjning till alla delägare.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Vatten/avlopp
2 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr/år
Summa
21 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning om ca 10 grader vintertid.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 026 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 60 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1975-11-14)
Övrigt
Fastigheten ligger i ett mindre tomtområde med 10 tomter där stor hänsyn har tagits till avskildhet. Tomterna är väl tilltagna i storlek och avsikten har varit att åstadkomma tomter som känslomässigt står på gränsen till glesbebyggelse. Detta understryks av att större delen av tomterna utgör mark som ej får bebyggas. Avståndet mellan husraderna på ömse sidor om tillfartsvägen och mellan närliggande tomter är väl tilltagna. Från tomten öppnar sig fälten mot öster och söder. I väster och norr torra hedar med tallskog och mindre myrområden. Tomten ligger nära intill naturskyddade områden och levande jordbruksbygd, utan att i något avseende inkräkta på dessa. Havet är aldrig längre bort än en promenad från tomten och här bjuds man på kilometerlånga stränder samt två av Gotlands finaste raukfält Holmhällar och Hammarshagehällar.
Storsudret hör till ett av Gotlands naturskönaste områden. Landskapet har få motsvarigheter och utgör en säregen kombination av kulturlandskap och orörd natur. Bygden med kyrkor, gårdar, åkrar och fält bildar en mångskiftande väv med inslag av hedmark med låga enbuskar, myrar, skogsdungar, sandstränder, lövängar, klapperstensvallar och raukfält. Här upplever man en rymd och frihet och närheten till havet var man än befinner sig.
Platser att besöka i närheten är Holmhällar Pensionat, Hamra Krog, Majstregården, Körsbärsgården, Vamlingbo Prästgård med Naturum och Museum Lars Jonsson, Vamlingbolaget "
