Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva tomt i ett av Gotlands mest omtyckta områden, Ljugarn, med ett stenkast från havet och med kommunalt V/A via gemensamhetsanläggning. Anslutning för en bostadsenhet ingår i köpeskillingen, och el samt fiber finns vid tomtgräns.
Tomterna mäter cirka 1 322–1 657 m² och ligger i den lugna och vackra delen av Ljugarn. I närområdet finns vacker natur, sandstrand, restauranger och nöjen för hela familjen.
Tomtområdet ligger inom detaljplan med generös byggrätt om 150 m² byggnadsarea, varav huvudbyggnad får uppta 120 m². Området är inte knutet till någon särskild husleverantör eller entreprenör, vilket ger köparen frihet att själv välja hus, leverantör och byggprocess.
Tomtområdet har planerats och utformats i samklang med miljön i området. För att värna platsens karaktär omges bebyggelsen och tomtmarken av värdefull naturmark. Respektive tomt avrundas mot naturmark och väg, så att marken och miljön även fortsatt blir tydlig i landskapsbilden.
Till Ljugarns barnvänliga sandstrand, restauranger, caféer och åretruntöppna livsmedelsbutik är det gångavstånd. För den aktive och naturintresserade ligger Folhammar alldeles intill, och i området finns även tennis- och padeltennisbanor, golfbana och motionsspår.
Samfällighetsföreningen förvaltar vägar, grönområden samt vatten och avlopp inom detaljplaneområdet och fram till den kommunala anslutningspunkten. Exploatören ansvarar för att vägar och övrig infrastruktur, såsom ledningar för vatten, avlopp och el, färdigställs genom exploateringsavtal med Region Gotland. Köparen bekostar anslutningsavgifter för el och fiber.
Ardre Kaupungs 1:55 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:90 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:91 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:92 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:93 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:94 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:95 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:96 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:97 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:98 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:99 - Till salu
Ardre Kaupungs 1:100 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:101 - SÅLD
Ardre Kaupungs 1:102- Till salu
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A via gemensamhetsanläggning.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Byggrätt
150 kvm byggnadsarea varav huvudbyggnad 120 kvm. Vänligen ta del av detaljplanen som ligger annonserad under dokument & media.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2022-06-22)
Övrigt
Från avtal till tillträde.
Vi lägger stor vikt vid att du som köper en tomt skall känna dig trygg och delaktig genom hela processen. Nedan kan du läsa hur det går till, från avtal till tillträde.
Platsbesök
Det är viktigt att man befattar sig med tomten man köper och vi råder därför spekulanter att göra ett platsbesök för att få en tydlig uppfattning om tomten, läget och området. Vi som fastighetsmäklare finns också tillgängliga i mån av tid för att mötas upp på plats och ger er en rundvandring och information. Det är viktigt att man granskar detaljplanen och säkerställer att man fått klarhet i alla eventuella frågor som rör tomten och eventuella byggrättsliga frågor med berörda myndigheter.
Budgivning
För att kunna fullfölja sitt intresse av köp behöver man lägga ett bud som registreras av fastighetsmäklaren. Det är viktigt att man vid ett bud har säkerställt att man har sin finansiering ordnad för ett köp. I händelse av att det finns fler spekulanter så kan en budgivning ske.
Teckna köpekontrakt
Köpekontraktet binder säljaren och dig som köpare till affären och innehåller alla eventuella villkor för affären såsom köpeskilling och tillträde. I samband med att köpekontraktet tecknas ska en handpenning om 10 % erläggas. Köpekontraktet är ett bevis för att äganderätten skall övergå till köparen. När samtliga parter undertecknat köpekontraktet och dessa är utväxlade är affären juridiskt bindande
Tillträde och betalning av slutlikvid
På den överenskomna tillträdesdagen träffas parterna på nytt på fastighetsmäklarens kontor med deltagande banker medverkande på distans via en digital portal. Resterande köpeskilling överförs i enlighet med villkoren i köpekontraktet efter att köpebrev och likvidavräkningshandlingar undertecknats. Köpebrevet skickas därefter in till inskrivningsmyndigheten för registrering av ny lagfaren ägare.
