Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Högklint Kusevägen 9D

Västerhejde Högklint

7 975 000 kr

Vacker villa med bra läge nära Visby

Välkomna till denna imponerande villa med ett fint öppet läge på Högklint. Här har vi ett putsat hus från 2014 om 200 kvm. Garage om 50 kvm med en tillhörande lägenhet på ovanvåning om 35 kvm.
Huset inrymmer 4 sovrum, stort kök med öppen planlösning och eldstad. Två rymliga duschrum, grovingång med tvättstuga samt stor bästingång på framsidan med vackert kalkstensgolv.

Typ
Friliggande villa
Adress
Högklint Kusevägen 9D
Fast.beteckning
Västerhejde nygårds 1:404
Område
Västerhejde Högklint
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
200/50 kvm
Tomtarea
2 110 kvm
Utgångpris
7 975 000 kr
Välkommen på visning
Mån 6 April
Ons 8 April
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Entré

Vacker entré centralt placerad på husets framsidan.
Här ligger ett vackert kalkstensgolv med gott om plats för avhängning.

Kök/allrum

Stort och rymligt kök från Smedstorp med gott om förvaring och bra bänkyta med stor köksö. Här finns utgång till den gjutna altanen i bästa sydvästläge samt bra plats för matmöbel vid fina fönsterpartier. Köket inrymmer kyl, frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Märke på kök?
Öppen planlösning mot vardagsrum med stor murad eldstad som sprider bra värme och mysfaktor. Här finns gott om plats för soffgrupp.

Badrum

Helkaklat badrum med kommod, wc, badkar och dusch.

Sovrum 1

Rymligt sovrum på nedre plan med plats för både säng och skrivbord, här finns även bra med förvaring.

Groventré

Groventré med klinkergolv, här finns torkskåp, tvättbänk, torktumlare och tvättmaskin samt värmepanna och bra förvaring.

Övre plan

Här möts vi av en möblerbar hall med utgång till balkong.

Duschrum

Ett väl tilltaget duschrum med kommod, wc och dubbeldusch. Helkaklat och med golvvärme.

Sovrum 2-3

Två bra sovrum åt ena gaveln, här ges plats för både säng, skrivbord och förvaring

Master bedromm

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt rymlig walk in closet med fönster.

Garage/lgh

Garage med klinkergolv och plats för en bil. Här finns även vatten och värme. På ovanvåningen finns en lägenhet om 35 kvm som kan ge bra hyresintäkter. Här finns fin havsutsikt, kök, duschrum med wc och tvättmaskin samt plats för dubbelsäng och bäddsoffa.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2014
Fasad
Puts
Stomme
Leca
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomten

Vacker gräsmatta med flertalet fruktträd

Uteplats/balkong

Gjuten uteplats i bäste sydvästläge

Bilplats

Grusad infart och garage med plats för 1 bil

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fiber.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
4
Uppvärmning
43 000 kr/år
Vatten/avlopp
12 400 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
3 228 kr/år
Försäkring
7 163 kr/år
Summa
66 091 kr/år
Posten uppvärmning avser även hushållsel.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
73 kWh/m2 och år

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 632 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
4 848 000 kr
Markvärde
1 784 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 4 459 000 kr.

Övrigt

Denna fint belägna fastighet med utsikt mot havet, öppna vyer och solnedgången är något alldeles extra. Det lugna läget och den storslagna utsikten ger ett boende med stil och klass. En kort promenad och man befinner sig nere vid Fridhems vackra strand och pensionat. På gångavstånd finns även Högklint och därefter Ygne med det vackra fiskeläget och den fina stenstranden. Till Ygne tar man sig med fördel till fots på vackra och slingriga stigar. Till Visbys prisbelönta restauranger och nattliv är det inte längre än ca 10 min med bil men missa för den delen inte Lilla Bjers i Västerhejde.
Välkommen på visning
Mån 6 April
Ons 8 April
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
 Högklint Kusevägen 9D
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta