Stor villa vid Högklint med en vacker tomt i bra sydvästläge.
Här får den stora familjen plats då huset mäter 219 kvm med 5 sovrum, 2 vardagsrum, två duschrum och separat tvättstuga.
Putsad fasad och ett vackert bandtäckt aluzinktak, dubbelgarage, frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på båda plan samt solpaneler som gör driftkostnaderna väldigt fördelaktiga.
Fint och soligt läge med ca 150 m till Högklints naturreservat och ca 300 m till havet med fantastiska solnedgångar.
Högklint Doktor Kallenbergs väg 7
Västerhejde Nygårds 1:385
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Stor och rymlig bästingång på husest framsida.
Här finns gott om plats för avhängning och förvaring med stor garderob.
Direkt till höger ligger det rymliga köket som har öppen planlösning mot vardgasrummet.
I köket finns det gott om förvaring och bra bänkyta. Plats för matbord vid det stora fönstret som ger ett härligt ljus.
Köket inrymmer hel kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och micro samt induktionshäll och fläkt.
Vardagsrumsdelen gör gott om utrymme för både soffgrupp och matmöbel, här finns även utgång till den fina altanen.
Nedervåningen inrymmer även två stycken sovrum, idag nyttjas dem som kontor och gym.
Duschrum på nedervåningen som inrymmer wc, kommod, dusch med glasdörrar samt fönster för ljusinsläpp.
Groventré som även är en rymlig tvättstuga med tvättbänk och ho, inrymmer både tvättmaskin och torktumlare, även värmepanna finns i detta utrymme.
På övervåningen finns ett stort allrum med plats för soffgrupp samt utgång till balkong åt väster.
Master bedroom med inbyggd klädkammare samt två rymliga barnrum.
Det finns även ett stort förråd på övre plan med fönster.
Badrum med hörnbadkar, duschhörna med glasdörrar samt dubbla handfat och wc.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Boarea enligt taxering, 100 kvm..
Uteplats/balkong
Fin uteplats i soligt läge. Balkong åt väster
Bilplats
Grusad infart med plats för flertalet bilar. Dubbelgarage om 72 kvm.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Hushållsel
22 688 kr/år
(7 427 kWh/år)
Vatten/avlopp
5 640 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 500 kr/år
Summa
41 247 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I posten väg/samfällighetsavgift ingår snöröjning.
Posten övrigt avser fiber.
2022 producerade solfångarna ca 4,2 mw.
Energideklaration
Primärtenergital
59 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
7 427 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 069 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 842 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 750 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 09-VÄE-883.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Västerhejde GA:44 ändamål: Vägar, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:82
